A. 新婚姻法关于婚前房产的规定。
房子加上了你的名字的话，即使是在婚前加的，也是算你们的夫妻共同财产的。
婚后买的房子无特别约定的话是属于夫妻共同财产的。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻共有财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻财产约定
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
B. 你好：我和我老婆已婚，生有一男，原先在外打工她认识位网友一直有联系，回家俩人共同修建一栋房子，后来
可以到派出所报人口失踪，4年后可以申报自动解除婚姻关系。
C. 房屋买卖漏洞待解 中介收费亟待法律规范
我爱我家天通苑一门店打出二手房佣金1%优惠。武新/摄
揭秘
传统中介打响反击战
链家在北京二手房交易收费标准仍为2.7%，其中包括2.2%居间服务费和0.5%保障服务费。“是有个别北京区域有少量优惠，这不是链家收费的普遍现象。”链家相关人士证实说。
北京晨报记者以购房人身份致电我爱我家北京公司客服中心，接听电话的工作人员说，“目前我爱我家在北京地区统一收费标准为2.7%，但对于120平方米以上的二手房交易，可以由门店向公司申请，从而获得1.5%的优惠价格。天通苑等个别区域推出收费1%，还要经过公司批准才能有效。”
“我爱我家在北京地区推出1%、1.5%佣金，是一种临时促销活动，它不是长期性的。”我爱我家相关人士解释说，在北京二手房交易中，每一笔中介费的收取，都要经过公司批准，经纪人个人不能擅自确定优惠价格。
严跃进认为，传统中介受到新兴互联网中介的冲击，部分销售业务被新兴互联网中介夺走，所以传统中介不得不在盈利模式上做出调整，其中包括推出新的业务类型，或是调整收费标准等方面。在去年末到今年春节，二手房市场基本面向好，购房情绪高涨，传统中介适时调整收费标准，适当给予让利优惠，可以促进市场交易规模提升，以便弥补收费减少的风险。
“低价战”难以持久
伟业我爱我家市场研究院经理孔丹对北京晨报记者说：“部分新兴互联网中介以低收费杀入北京二手房市场，其目的就是为了快速占有一定的市场份额。实际上，这些互联网中介并非都是赚钱的，其中不乏有些互联网中介是在赔本经营。”“在通常情况下，每一单北京二手房买卖交易中，中介公司收费不低于1.5%，才能够保证不赔本经营。”一位业内人士透露说。
爱屋吉屋联合创始人邓薇表示，“2016年，我们要从一个最会花钱的公司，变成一个最会赚钱的公司。我预计在2016年上半年，广州和深圳有可能率先盈利。”据邓薇介绍说，近一段时间，爱屋吉屋对公司的考核制度与员工的薪资制度做了新的调整，并同时推出了“四险一支持”等包含法律支持在内的以防范二手房交易风险的延展服务，以求让公司成本结构更加合理。所以爱屋吉屋在北京二手房买卖交易中收取佣金1%之外，加收0.5%交易保障服务费。
“部分互联网中介公司在赔本打低价战，是难以持久的。”链家网公关部李先生说，正是由于这个原因，互联网中介公司也开始通过增加服务内容，提高收费标准。
严跃进告诉北京晨报记者，“2016年，随着传统中介公司与互联网中介公司竞争的加剧，提高效率和服务才是取胜的关键。由于北京二手房交易过程比较复杂，所以中介公司的服务保障很重要。不同的中介公司收费标准不同，必然会导致各自提供的服务有所不同。低收费有可能导致中介公司服务打折扣，而使得消费者权益难以得到有效保障。”
观点
中介收费亟待法律规范
北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师说：“在北京二手房交易过程中，中介公司不仅仅是为买卖双方牵线搭桥的作用，它们还担负着对于房源信息真实性的初步审查义务以及保障交易安全的责任。目前中介收费混乱的现状不利于对于消费者权益的保护。所以有关政府部门应当制定相应的法律规范，对于中介收费的上限、下限做出规定，并明确中介公司的基本服务内容，与对应的法律责任。这样才有利于保障消费者的权益。”
北京市房地产中介行业协会会长李文杰表示，“跳单现象的出现，就像客人吃了饭不付钱一样。跳单行为破坏了北京中介行业正常的交易秩序，违背了诚信原则。我国司法体系应该尽快加以完善，对于此类行为做出明确的规定，建立处罚机制，以保障二手房交易各方的权益。”
北京晨报记者 武新
（以上回答发布于2016-01-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 详解二手住宅解抵押 不办理无法进行买卖交易
今年7月，北京二手住宅成交量回升，突破2万套。在北京二手住宅交易中，有很多卖房人先要办完解抵押，才能顺利出售房产。但若是不了解二手住宅解抵押需要注意哪些问题，也会影响二手住宅交易的顺利进行。为此，北京晨报记者邀请业内专家为广大读者详细讲解二手住宅解抵押相关事宜。
1为什么要解抵押？
伟业我爱我家市场研究院经理孔丹告诉北京晨报记者，“在北京二手住宅交易中，卖房人出售房产的先决条件，是保证房屋产权是干净的。具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。”
2解抵押需要办理公证吗？
对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。所以，在北京二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。
“卖房人借钱的途径有三种，第一种是用买房人给的首付款解抵押；第二种是向中介机构借款用于解抵押；第三种是向第三方金融机构借钱解抵押。为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。”孔丹说，此类公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。
北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师认为，在北京二手住宅交易中，办理此类公证，是各方自愿选择。如果买卖双方自愿到贷款银行办理解抵押，则不需要进行此类公证。
3解抵押的流程是什么？
据链家网内容中心专家孙艺璇介绍，二手住宅解抵押流程通常分为六步走，第一步是卖房人向贷款银行申请提前还款；第二步是到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；第三步通常是在还完款次日到贷款银行办理结清手续；第四步是银行贷后管理中心出解押材料；第五步是到担保公司（当初没有签担保协议的不用去）办理相应手续；第六步是到房屋所在不动产登记中心解押。
4到不动产登记中心解押需哪些材料？
“卖房人到房屋所在不动产登记中心办理解抵押，需要带上相关材料，其中包括本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本（盖有抵押章）、不动产登记申请审批表等材料。”孙艺璇说，相关不动产登记部门解押后，该房屋才可以通过房屋核验，进行网签。
（以上回答发布于2016-08-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 房子与广告宣传不符 购房者如何维权
业主收到房子后与开发商宣传的售楼广告不符，哪些是有法律效力哪些是不能作为起诉条件的。目前售楼广告与商品房实际不符是目前商品房销售市场上较为突出的问题之一。我们本期再来聊聊，如果遇到商品房与开发商的宣传广告不符时购房者如何维权。
购房者除要求开发商承担违约责任外，还可以依据《广告法》、《消费者权益保护法》等法律法规规定，要求开发商承担损害赔偿责任，以维护自己的合法权益。需要提醒注意的是，虽有相关规定的保护，但为了减少不必要的麻烦，购房者最好还是要求将广告中的实质性内容落实到双方所签署的房屋买卖合同及补充协议上，同时保留销售广告等相关宣传资料。
感谢北京隆安（济南）律师事务所白金印主任的法律指导。
买房曝光台，说说您的买房糟心事儿，拨打4008981600，搜狐焦点帮您维权。
（以上回答发布于2016-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 离婚后房产如何办理过户手续
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析回产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明答。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
G. 隆安县泰鑫世纪城现房多少钱平方米
泰鑫·世纪城目前有102㎡、136㎡准现房在售，价格区间2800-3000元/㎡。