A. 毛坯房的验房标准
现代人购买的房子大多属于商品房，商品房可以买卖流通贷款者，权益比较好。在购买商品房的时候，由于房子还在建造的过程中，无法第一时间入住，所以很多业主都需要等待一段时间，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，业主还需要对房子进行验收，发现商品房中存在的各种问题，问题比较大的时候可以拒绝验收。那么，商品房验房标准是什么?
商品房验房标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，装修如何更省钱?上家装网，免费设计预算报价。接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
国家验房标准
一.国家验房标准规定，房屋住宅层高≤2.80m;
二.卧室、起居室的净高要求为≥2.40m，其局部净高≥2m。
三.当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时，其一半面积的净高≥2.10m，二其余部分最低处高度不应≥1.5m。
四.厨房的净高≥2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高≥2m。
五.当房屋的卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时，其蹲位处地面距离上部存水弯的净高≥1.90m。
商品房验房标准是什么?验收商品房的时候要牢记相关的标准，特别是第一次买房验收房子的业主，如果不在验收房子的时候将所有的事情给弄清楚，日后房子出现任何问题，都需要自己去承担的。要是自己不懂得商品房验收的话，在验收的时候可以将它委托给专业的人才，目前土巴兔装修网上面就可以找到各类验收房子的人才，有需要的人可以来看看。
B. 新房/毛坯房的验房内容有哪些
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理--馨窝网。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层
高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
7、所用的材料是否是当初承诺的品牌。
C. 毛坯房验房标准有哪些
重点就是检查你房子里的一些东西的质量问题。
具体参考如下：
墙面是否有空鼓现象，这个需呀用响鼓槌进行一点一点的墙面敲击才能检查出来；
检查开放商给房子里布置的水管线路安全问题，打开水表，到厨房水槽龙头、马桶进行放水，看是否是通畅的， 以确保管道可以使用；
检查开发商给房子里布置的电线的线路问题，每个空间的灯都打开试试，看看是否是亮的，确保线路是通的，还有就是插座电线进行测试，确保是通的；
检查开发商给房子里布置的移门、窗户的质量安全问题，需要通过开启关闭，听是否有唧唧叫的声音，看型材闭合的是否紧密即可；再仔细看看窗户的上角是否有漏水，特别是有飘窗的窗户上角；
用红外水平仪进行墙的垂直程度进行检测，看是否是竖直的直角边。
D. 毛坯房验房标准是什么，要注意哪些事项
我们买的房子大多数都是期房，所以没有马上就交房的，当开发商通知我们收房时，我们心情难免很激动，房子终于就要到手了，可以准备装修入住了。可是毛坯房的验收是很多人都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 1、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。 2、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 3、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 以上就是关于毛坯房验收需要注意的一些事项，另外，在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
E. 毛坯房验收标准：验房时的标准都有哪些
验房标准1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通，今早解决。
验房标准2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的，会直接影响我们日后的生活，带来很多的不便，如果有这种现象，一定要及时找开发商解决。
验房标准3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.，如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。
验房标准4、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。这些都是我们日常生活所必须的，应该不会有太大的问题。
验房标准5、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。如果漏水速度比较慢，可能是有地方进去了石子，在施工的地方。
验房标准6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。这个尽量找一个电工来协助完成。
验房标准7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
验房标准8、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。最重要的是要去楼下看一下有没有漏水现象。
F. 毛坯房验房需要验哪些
一、毛坯房验房方法
1、 墙壁
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
3、管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
6、验电
A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
D：检查弱电插座数目。
E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
7、视镜（猫眼）
入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
8、测高度
用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
9、测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
10、 镜子
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
11、 楼道窗户
是否有纱窗，假如没有，应及时提出
12、 检查防盗门
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
13、 检查门窗
密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
14、 窗户
推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
15、 卫生间
A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
C：离通风孔近的插座是防水插座。
二、验房注意事项：
1、验明竣工备案证真伪再验房;
2、好大雨后验房检查渗漏水；
3、入户门关系安全要重查强度；
4、墙面地面空鼓、开裂常见；
5、门窗关闭要严密，使用要方便；
6、上下卫生间是否渗漏关键；
7、路通、水通、电通、燃气通；
8、管道要完好排水通畅无堵塞；
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
10、空调机位孔每个房间不能少。
三、验房常用工具：
1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔
验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
四、验房自备工具：
1、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6、1只计算器---用于计算数据
7、1只水笔--用于签字
8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道
G. 毛坯房验房标准是什么及验房注意事项
现在，当人们买房时，他们通常会买毛坯房，因此开发商也可以让业主获得他们想要的装饰效果。但是，在交付房屋时，消费者必须对房屋进行良好的检查，并及时联系开发商以解决问题。毛坯房验房标准是什么及验房注意事项有哪些呢？当然要从房屋主体、窗户、门、水电这四个方面说起了。
房屋主体毛坯房验房标准是什么？检查区域并根据合同和价格解决问题。业主应该确认与销售合同的原始设计图纸和实物是否相同，通过测量某些房地产部门的情景区域来衡量，如果有合同区域的差异，以双方签订合同为准要求解决。
除此之外，毛坯房验房标准还应该详细检查房屋的质量，包括门，窗，阳台等的外观。
窗户的毛坯房验房标准是什么？束带是否安全、表面光滑、所用材料是否符合合同；玻璃是否完好无损（使用安全玻璃）；横杆是否完好无损，没有裂缝；窗户高度、护栏是否符合要求，安全、稳定无障碍物。
门的毛坯房验房标准是什么？框架是不是安全的，周边安装是否牢固，密封条；外观是否光滑，漆面是不是好的，刷子和排水是否突出，颜色是否一致；门锁是否坚固，操作是否方便，拧紧试试门锁好不好用；门轴是否坚固平稳，旋转是不是平稳。
水电的验房标准是什么？查看电源的主门是否完整、有效且处于电路中？仪表是否完整，基数是多少？信息框中的信息是否已录入家中；如果有水表是不是完整？阀门状况是否良好；水管有没有漏水和明显的碰撞现象。
当人们在验收毛坯房时，他们必须遵循上述标准，以保证房屋的质量。以上内容希望对业主们有用。
H. 毛坯房需要验房吗 都是验收哪些方面
不少人觉得精装房需要仔细验房，而毛坯房就没有必要了。那么毛坯房需要验房吗？当然需要，而且和精装房一样仔细认真，质量好坏直接影响后期居住的效果。那么毛坯房都是验收哪些方面？验收毛坯房时，应该重点检验房顶墙壁、上下水管、开关插座、空调孔、水管道五个方面。
一、毛坯房需要验房吗—验收房顶墙壁
房顶是整体的架构，如果倾斜则有很大的安全隐患。在验房时应该先从地面上选取几个点，分别用卷尺进行房高的测量，如果这几个点到房顶的距离都不一样，就说明了房顶有倾斜的现象。仔细的观察墙面，看有没有裂缝，可以听声音来判断是否有空鼓现象，比如用手轻轻地敲击一下。
二、毛坯房需要验房吗—验收上下水管
重点的测验厨房卫生间上下的管道，比如说在洗菜池、浴缸放水，直到放满为止，接下来再进行排水，观查一下水流的速度，从而确定排水是否顺畅。反复检查一下马桶的下水状况，如果水流通畅并且速度比较快，那说明此处没有问题。
三、毛坯房需要验房吗—验收开关插座
考虑到用电的需求，应该在室内安装一定数量的开关和插座，并且保证它们都能够正常使用。首先检查一下配电的线路是否合理，把房间里所有的灯打开，是否都能照亮。还需要使用万用表查看插座是否能够通电，检查一下电视天线的信号问题。
四、毛坯房需要验房吗—验收空调孔
验收毛坯房的时候，无论有没有安装空调，都应该检查一下空调孔的位置，避免屋里进水。一般来说，空调孔的位置是内高外低，使得它存在一个倾斜角度，这样能够有效的避免室外的水倒灌进入室内。
五、毛坯房需要验房吗—验收水管道
毛坯房的水管往往都埋在地下，既看不到，又摸不着，所以难以发现问题。这就需要进行水管爆的施压测验，那你把水管的出口先堵住，然后使用水压工具提高水管内的压力。如果达不到15公斤的压力值或者坚持不了15分钟，那证明了水路存在问题。
I. 毛坯房验房的具体细则有哪些
毛坯房装修具体步骤
(一)工具到位，准备就绪
装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)
(二)选择良辰吉日，放炮开工
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
(三)主体拆改，让空间更实用 (相关阅读：装修主材有哪些)
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
电：在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
一、【公共部分】
1、外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。
2、电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。
3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。
4、电梯：高档品牌住宅电梯。
5、首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。
二、【住宅室内装修及设备】
毛坯房收房流程大体是这样的
1、要查看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》等，并且要对比实测面积数据与合同上的面积。
2、在签字交费之前，要先验房;若有问题，要谨慎。
3、验房无问题，则签订业主公约、前期物业管理合同，这时要看清楚条款。
4、交费用，费用包括物管费、装修押金、清理费等。
Part1、毛坯房验房的内容
一)、土建工程： 1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
二)、门窗工程：
入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
毛坯房收房注意事项
一、 验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。
二、墙顶地六面：
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。