❶ 为什么都喜欢买现房 五大优势要知道
相信买房的人都知道，现在在房地产市场上存在两种不同的房屋类型，一种是期房，另一种就是现房。很多朋友都在纠结究竟是选择买期房好呢？还是买现房好呢？其实期和现房各有其优点，今天小编就主要为大家介绍现房的五大优点。
一、现房购房周期短价格比较平稳
大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边交通设施一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险
一般来说，如果购买现房的话，小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的服务情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。
三、房屋空间结构实地掌控
对于购房者来说，房屋户型的空间布局往往是重要的考量因素，但是如果是购买期房的话，购房者没有办法到实地去查看房屋的户型和空间结构，只能够通过看房型图来了解房屋空间结构，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
购买现房不但可以排除样板房带来的过度包装效果，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
四、买得早不如买得巧
对于开发商来说，户型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也是经常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了现房推出后再下手。
五、现房不仅省租金优惠种类也层出不穷
现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于尚没有住房的刚需人员，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
其实现房相较于期房来说，有两个好处，首先就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是可以拎包入住，节省时间。此外，购买现房也没有购买期房那么大的风险，但是现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。
（以上回答发布于2018-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 购买现房有哪些好处
现房有以下好处：抄
1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。
3、配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查来判断房屋的好坏。
5、不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。避免陷入恐慌和担心的状态。减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。
❸ 期房、准现房跟现房哪个更好准现房是不是更好
期房的优点在于，抄由于尚未竣工就开始袭出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
❹ 什么是现房与期房比有哪些优势
我认为：
1;期房是指开发商在取得商品房预售许可证起到取得房屋权证为止，也就是正在建设中的，尚不能入住的房子。.价格优势：开发商出售期房，最大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。
❺ 购买准现房有哪些好处注意事项有哪些
房屋划分标准的不同，它的称呼也不同，有些朋友对房产了解得不多，听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫，通常我们会听到销售员推荐现房和期房两种，很少有听到准现房的说法，那么购买准现房有哪些好处？购买准现房注意事项有哪些？
购买准现房有哪些好处？
1、一目了然
购买准现房的好处很明显，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间快
准现房的交房时间比较快，它所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格已经稳定
准现房大多是已经修建得差不多的房屋，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更具优点。
4、购房风险小
一般来说，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
购买准现房注意事项
1、准现房地段及交通
购买准现房要注意地段及交通，除了地段比较好的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值性的。随着城市越来越膨胀发展，对于交通方便的需求就越来越大。即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。
2、准现房规划层次
买房时，要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。好的设施和管理不仅带来好的生活，好的市场，而且也更容易出租、出售，所以不能因为价低、省钱而影响自己的居住品质。
3、准现房配套程度
房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如学校不是名校，没有休闲娱乐场所，就不能直接带动房子保值增值等。
以上就是关于购买准现房的好处的介绍了，有的朋友可能会注意到，购房合同中一般都会约定交房时间，另外房产证办理的时间也一定要重视，在购房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题，一般情况下，开发商常以有关部门不给办理来解释为何房产证的发放进度总是一再拖延。
❻ 期房有什么优势啊
购买期房的优势仅供参考
1、价格优势。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、房型设计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
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❼ 现房有哪些优势
现房的优势复有：制 1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。 比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。 2、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。
❽ 谈谈买现房的四大优点
买现房优势一：眼见为实，值得信赖
现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
买现房优势二：配套已成熟，未来增值可期
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。
现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几分钟能够到达?又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前铺好日常上下班路线。
买现房优势三：购房纠纷少、风险小
一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么?很大部分是考虑到风险问题。
买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说，现房或准现房是最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。
买现房优势四：收房周期短，省了租金
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
此外，开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说，更容易买到心仪的好房子。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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