1. 天津富华梅江公馆(公寓)具体信息
富华梅江公馆天津市诺亚商业发展有限公司开发的40年公寓项目，具体位置位于河西区郁江道与五号堤路交口（友谊桥向东500米），目前均价2万左右，目前主力面积58.9平、67平、135平米户型（建筑面积），毛坯交房，20层到顶，6梯20户。
项目优势：
1 项目位于河西区，周围的配套相对比较完善，本身所处的黑牛城道商圈就是一个比较成熟的商业圈，有天津博物馆、天津科技馆、天津大剧院、水上公园等自然配套。 2 周围环境好，项目东侧靠近新八大里地区的中央景观绿轴，南侧依傍大型绿道公园、郁江园及复兴河，景观资源特别的丰富。 3 相比于现在很多外环外的新盘来说，梅江公馆的位置算是比较好的了。4 交通发达，自驾客户可以走黑牛城道，同时项目南侧300米在建地铁六号线梅江道站，预计2017年开通 ，地铁的开通也是一个利好因素。项目劣势 小区业态比较丰富，所以居住的人会比较多。 总的来说，适合在市里上班的客户和部分投资的客户。
2. 28层的高层住宅住27层最东户和中间户哪个最好
1－6层住宅特点
优势 1、离地面很近，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人；2、如果家中有老人、孩子，方便出入；3、一般比较便宜。
缺点 1、无法在阳台上看到天空及远处景观；2、临街低层面临吵闹及空气污染。
好低段楼层 楼间距较大、位于小区景观区域、金角和银角户型。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽了住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳，一些弧形窗和墙等空间处理手法的应用，使每一面墙体都显得灵动，即使是低层型也都能做到南北朝向和有穿堂风。
7－16层特点
优势 兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。
缺点 1、一般无法在阳台上看到远处风景；2、 一般9—13层是空气中尘埃沉降较集中的高度；3、马路边上的高楼容易形成回音墙，地面交通等噪声会被低层的建筑反射到高层，因此有时在高层的房间内反而会更吵；4、往往只能看到对面的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
好的中段楼层 地段自然生态条件好的及楼间距大的高层住宅。如梅江南区域的高层。
17－25层特点
优势 1、放眼望去，整个区域风景都尽收眼底，景观视野好；2、通风、采光好；3、私密性好；4、夏天一般没蚊子。
缺点 1、看小区楼下风景不方便，不适合老年人和晕高的人住；2、 如果是一梯3户或4户的高层，20多层，实际算起来一梯将承载七八十户以上的住家出行，可能会有上下楼耽搁时间的烦恼；3、因为没有遮挡，顶层房露台会因风力过大而影响使用。
好的顶段户型 区域景观好的高层住宅。如海河沿岸、公园附近及类似梅江南区域的高层。
3. 天津的水语湾怎么样
价格高的话，不值得购买。
北面的富力津门湖精装16500，南面的远洋万和城也是高楼装修16500，那位置、环境、配套与水语湾不可同年而语，况且人家容积率都很低，反观水语湾1.地点，从友谊路或卫津南路都不好走，如何坐公交车的语，走路很远。2、配套。现在看不着在哪儿。3、周边。现在其楼东南北都不知道会建设，还要猜想。4、到现在说要开盘，就连个标有尺寸的图形都没有。你还敢买吗？
如何在12000以下，可以考虑出手，其他你就到别处逛逛吧。
4. 天津美墅金岛优劣势
项目位于西青区梅江南上岛西路1号，由天津大通金岛置业有限公司打造的观湖别墅。美墅金岛定位中国顶级独栋别墅，仅有49套。全部产品按照欧美顶级豪宅标准进行设计，建筑面积从500平米左右到1300平米以上，并且所有户型均附带近1亩到3亩的花园和数百平米的地下私家会所。
优势：
1、周围被天然水系环绕，临近梅江公园和太湖路公园，自然环境优异，且周边无工厂等不利因素干扰
2、项目周边有地铁6号线南站的地铁规划，后期出行方便。
3、整个岛屿为独立的别墅区，圈层固定且高端，象征身份。
劣势：
1、户口仍为西青区。
2、在售户型6000万起步，价格较高。
3、周边配套使用梅江区域配套，大型生活配套商超等距离项目有一定距离。
整体来说，项目为目前天津区域新房市场的总价最高，适合终极改善的客群。