❶ 北京景粼原著(别墅)优劣势
景粼原著
是由龙湖地产打造的别墅项目。位于朝阳区东北五环京密路与顺黄路交叉路口，属于朝阳区孙河板块，是一个纯别墅区。产品包括合院、叠拼、洋房。目前在售的是洋房，均价8万左右，预计11月初开盘。
优势
1.交通便利，周边有五环、京承、京密（正在建设高架桥，未来要建成城市快速路）、机场高速等环绕，自驾出行非常方便；轨道交通是距离地铁15号线孙河站1500米；距离首都机场10公里，出行方式便捷多样。
2.教育配套，附近的国际教育资源优质且集中，北边有顺义国际学校、鼎石国际学校、海嘉国际双语学校，南边有京西、蒙台梭利、哈罗等双语国际学校。园区内也配套有公立学校，具体是哪一所还没有确定。
3.环境优美，北靠温榆河湿地公园（整个占地1.8万亩，相当于6个奥森公园大小），项目南边建有中央湖，园区内也自建有主题园林~“花木水石”系列，居住观影俱佳，园区内外都心旷神怡。
4.项目附近别墅项目云集，泰禾北京院子、中粮瑞府、首开琅樾等，大型开发商集中拿地也从侧面折射出这一区域的发展潜力非常看好。
5.客群：主要是承接望京CBD、朝阳区、首都机场等改善客群
劣势
1.周边配套尚不成熟，需要周期
2.别墅聚集区，房价比较高
❷ 密云首开国樾。天晟户型图在哪
密云首开馆悦天城户型图在哪？这个得看看开发商的图纸。
❸ 北京首开琅樾(别墅)优劣势
首开地产开发。优势：北京市朝阳区孙河别墅区，该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地，
发展潜力大。该地块为先规划再开发的大面积别墅用地，周边配套齐全。项目周边多国际学校，方便业主孩子就学问题。小区本身绿化率高，内部采用燃气壁挂炉+地板采暖方式采暖。孙河板块属于传统中央别墅区，自然环境良好，绿化率高，居住密度低，拥堵情况少有发生，噪音污染低。
劣势：项目周边商业氛围较差，几乎无社区商业配套，便捷性差，医疗资源较差目前只能靠社区医院级别。周边中学较少，初高中生升学困难。距离稍有些远。
❹ 首开股份的九大问题
问题一、地铁房山线8号地和3号地区域的隔音罩 [已解决]问题描述：8号地和3号地紧邻地铁，噪音巨大，开发商在业主购房时郑重承诺“全封闭隔音罩会在2013年10月交房时安装完毕”，但目前承诺的隔音罩不见踪影。不利影响：噪音污染已成为现代社会健康的头号杀手，严重影响到人体的健康，尤其是对于居民住宅，一整天都要待在家里的孩子和老人，后果更是不堪设想。问题二、学区房问题描述：在我们向房山区教委进行咨询后，房山区给出的答复却是“首开8号地和3号地尚不属于北京小学和北京四中的学区划片之中”，得到这样的回复后，我们向销售人员咨询，销售人员由我们购房时坚定得说是学区房变成了不是学区房，这说明，首开熙悦山和70派的销售过程含有欺诈行为。不利影响：孩子的教育问题是关乎一生的大问题，买房过程中是否学区房是购房者一个很重要的考虑因素。如果真的不能兑现学区房的承诺，孩子的未来就葬送在了你们手里，业主中有很多是有孩子的，作为家长，因为被骗买了一个“伪学区房”，这对于孩子和家长整个家庭的物质和精神打击是毁灭性的。问题三、8号地东区和西区之间的市政路问题描述：我们在购房过程中，得到的一个信息就是“8号地的东西两区是一个整体小区，只是分开卖”。如今，我们在北京市规划委的网站上看到了一条市政路的公示，这条路将东西两区隔开，共有15米宽，原先我们的一个小区就变成了两个小区。不利影响：其一增加了小区的噪音，其二，对小区的人身和财产安全不利；其三，原先宣传的小区共同的设施和景观无法共用；其四，业主为所谓的楼王付出了多余的价款。其五，破坏了小区的规划和景观。问题四、3号地北侧京良路高架的噪音问题问题描述：3号地北侧的京良路高架上车来车往，且经常是大型货车，昼夜不停。不利影响：这种情况下车灯、喇叭声以及汽车行驶的声音都会对居民的正常生活带来困扰，尤其是在晚上的休息时间，更是痛苦不堪，严重影响了业主的身心健康。问题五、户型实际施工情况与户型图不符问题描述：以8号地约103平米的三居为例，户型图与样板间均显示客厅和书房飘窗的侧面是有一个窗户的，然而，实际施工中，我们业主实地看到的情况这个位置的窗户是没有的。不利影响：影响和破坏了房屋的采光情况，无法安装空调，影响居住的质量和舒适程度。问题六、外立面的变动问题描述：外立面的颜色由原来的土黄色变成了猪肝一样的暗红色，并没有提前告知和征求业主的意见，属于擅自更改的行为。不利影响：影响小区整体形象和居住满意度。问题七、保温材料问题描述：合同里面附件十一中规定使用的保温材料是岩棉，而实际使用的是发泡水泥。不利影响：影响整体楼房的保温情况，造成冬冷夏热，不利于节能减排，增加了业主的家庭保温方面的支出。问题八、小区水系问题描述：在房屋购买过程当中，销售多次提到8号地中的水系，将营造一个花园，且在各种宣传手段中均突出这点，并且距离水系较近的楼售价较高。现实的情况是水系不见踪影。不利影响：降低了楼盘的档次与质量，业主的居住舒适度严重下降；用水系的幌子抬高了房价，造成业主的金钱损失。问题九、高压电电压问题描述：在购买房屋中，销售告知我们消费者位于8号地2号楼北面的高压电塔的电压是110KV，而实际测量，我们发现电压是220KV。不利影响：高压电塔会产生电磁辐射，电磁辐射严重影响人体健康，会引发头晕、恶心、白血病甚至癌症的发生，在这种环境下，我们业主的身体健康严重受损 。
❺ 北京首开琅樾家园位置在哪儿
朝阳中央别墅区孙河板块。
❻ 首开·熙悦观湖中叠户型有哪些亮点
中叠户型可以送大阳台，很实用
❼ 太原市大红本查询 太原天一城现在是否可以办理大红本
很多人都知道，买房最安心的就是大红本到手的那一刻。大红本不仅代表着这房子是你的了，它还有很多非常重要的用途，关于孩子上学、抵押贷款、房屋继承……很多事情都离不开它。
近日，从人民网领导留言板获悉，有网友咨询部分小区大红本办理及拆迁改造问题，太原市市长李晓波留言板就这些问题进行了回复，具体内容如下：
太原首开琅樾小区房产证办理问题
Q:
市长，您好。我于2017年6月在太原首开琅樾小区买的房子，请问该小区房产证何时能办理下来？谢谢！另外，太原的房产证办理速度挺慢的，希望能提高效率。谢谢！
A:
经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前，该小区建设单位已申请办理10、11、12、13、14幢房屋不动产首次登记。
山西大医院专家职工小区
Q:
李市长，麻烦问下您，山西大医院专家职工小区这边到底有没有大红本？现在是什么情况？现在已经办理大红本五六年了，也没动静，谢谢您了，这边小学，中学一个也没有，真的是犯愁，谢谢您了。
A:
经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定，建设单位存在的，由原建设单位作为申请主体申请办理。山西大医院职工住宅小区建设单位为山西铸邦房地产开发有限公司，现已办理首次登记，按照方案的规定，分批逐步办理转移登记。
辰憬天地大红本问题
Q:
太原滨河东路118号辰憬天地小区10来年了一直没有办理大红本，小区什么时候下本
A:
经市规划和自然资源局核实：辰憬天地小区建设单位已到处遗办咨询，现准备申报资料。
双塔村回迁房是否办理大红本
Q:
李市长你好，我是太原市迎泽区双塔村的回迁户，请问我们的回迁房春天花园能否办理大红本？如果可以，大概何时能够办成，谢谢
A:
经迎泽区政府核实：目前正在办理春天花园项目的规划手续，以及双塔旧村改造用地范围内集体土地的转征手续，计划于今年完成改造用地的摘地工作，待此项工作完毕后，方能办理大红本，请耐心等待。
汇众汽车家园（新晋祠路110号）何时拆迁
Q:
尊敬的领导您好，新晋祠路110号汇众汽车家园早已在19年喷上拆字，现如今【回答】
❽ 北京首开琅樾(别墅)什么情况
该项目位于朝阳区孙河区域，也就是大名鼎鼎的中央别墅区板块，以花墅、叠拼、类独栋为主要产品，定位纯高端，基本上价格都在千万以上。
1、该区域属于典型的先规划后发展类型，交通方面紧邻京承高速、京密路、机场高速，轨道交通有地铁十五号线孙河站。
2、教育方面主要依赖涉外学校，目前没有公立教育资源，商业方面主要依赖望京和后沙峪的商业配套。
3、中央别墅区的其他土地出让金大幅度增高，会带动该区域的价值升高。中粮瑞府和懋源都是以超过五万的楼面价新拿地块，所以后期升值潜力巨大。
该项目主要适合终极改善群体，项目有380平米送380平米的类独栋，价格2400万起；还有300平米的上叠和400平米的下叠；南区的花墅已售罄，叠拼类独在售；北区今年将新开盘，产品线与南区保持一致，面积略有调整，价格有上浮。