① 毛坯房墙面有很多修补痕迹,阳台有水泥痕迹,阳台还有松散石子,请问这些是质量问题吗该怎么索赔
这个很难索赔。首先要找质量监督部门鉴定,鉴定为不合格产品才能走法定程序索赔。
② 新房交房墙壁有补丁是怎么回事
首先没影响,不影响居住。
这是原墙面空鼓,后期施工队把空鼓处铲除掉重新回水泥砂答浆粉平后的效果。
现如今大部分房屋都是框架房,除主体承重结构外,整体都是砌块砖填充,水泥砂浆抹平的,砂浆比例,水泥面养护,以及各方面的原因,不可避免的会造成一些墙体空鼓现象发生。
在现房交房验房的时候,查看墙面空鼓是比较重要的一个环节,严重可使后期大面积墙面空鼓会造成后期墙皮脱落,厨房卫生间阳台的瓷砖脱落。
验房时可以用硬质铁器敲打或划过墙体,有声音的不一样来判断是否空鼓,如果验房时发现大面积空鼓需提前处理,小于30*30的或者过小的就不要处理了,这样后期修补还可能损害墙体。
③ 刚刚交付的毛坯房,发现水泥地板上有两处方形的凸起补丁,不知怎么回
地面开裂,后面修复的,可以处理
④ 新房交房时有地面水泥补丁
房子不符合质量要求可以拒绝交房。
一、交房指的是依据商品内房买卖合同的约定容,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
⑤ 毛坯房内墙有好几块很大块的补丁
很正常,是建房子的时候的质量缺陷造成的,一般是结构出现蜂窝麻面、开裂等缺陷。
你需要确定那个补丁是否容易脱落。
如果不脱落,你能接受就准备装修搬家吧。
不接受,另说。
⑥ 我想知道毛坯房墙上这些补丁到底怎么回事,卖房说的是干裂纹上补的纯水泥。
建楼是钢管的位置,后来钢管抽走,用水泥把原先的窟窿堵死,就成了这个样子
⑦ 毛坯房内墙补丁可以用水泥浆加胶水刷新吗
最好是水泥浆+腻子+涂料
⑧ 毛坯房墙上有一条水泥修补的印迹
不是什么埋线,有点骗人嫌疑,如果真是电线,那么走法也是最不合格的方法,估计有三种可能
第一,可能是穿行门洞,在建筑中为了在房间进行设备进穿行会有大的穿行门洞,也是最后粗装修时要封闭的,有时候封不好的就会有这样的情况
第二,墙体腻子做有干裂重新做的
第三,墙体结构有问题
⑨ 毛坯房验收时发现墙壁上有明显的补丁,是怎么回事
这个可能是在施工过程中的巴点,或是水泥标号不同意,无法粘结,或是其他问题了,对房屋的质量没有影响