『壹』 有图有真相：那些让你过目不忘的“奇葩”户型
如果说地段会影响房子的升值价值,那么户型一定是影响业主居住舒适度的关键所在,请对不好的户型say
no!虽然上海的房子很好卖,或者很多问题都能用钱解决,住的舒服、花的钱少才是硬道理。就算是以后卖掉置换,好户型有个好基因也是加分项,让你有底气多开价。搜狐焦点网特地搜罗了比较常见的几种“奇葩“户型,提醒各位买房者注意:
1、户型华而不实
拿这个来说,90平方米只做1房,光这一点就不能原谅。30㎡大客厅、双阳台、开放式厨房、180°餐厅,这几乎都是大面积豪宅的标配,但偏偏只有1个卧室!
那么问题来了,什么样的户型算好户型?
1、不管面积多大,户型一定要方正,那样面积浪费少、家具也好放;
2、南北通透,多面采光,客厅、卧室朝南,厨房、卫生间必须全明;
3、一定要有阳台,面积还不能小,那里不止是晒衣服的地方;
4、厨房边上要有工作阳台,干过家务的都知道十分需要;
5、卫生间离卧室近一点,离大门、厨房、餐厅远一点;
6、主卧要独立卫浴、次卫最好还要干湿分离,那样洗浴不用排队;
7、客厅要大面宽短进深,要有两面完整的墙壁,摆放家具家电才好下手
8、高层住宅的阳台高度要在1.4米以上,这个高度高过心脏的位置,恐高的人都可以轻松靠近栏杆欣赏美景。
……
楼盘遍地开花、户型“批量生产”,同质化比比皆是。买房选户型,且选且珍惜。
（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 什么样的户型好 好户型有什么样的标准
无论是买房还是租房住，人们都很关心价格、地段和户型问题。房子户型的好坏直接影响到人居住体验的好坏，好的户型不仅使人生活便利还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差，还可能会给装修等造成麻烦。选择好的户型至关重要，那么什么样的户型好呢，本期就为您科普一下。
1、好户型标准之一：方正。越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积！还有拐角在装修时处理也比较麻烦，不仅耗费物料，装修出来用处也不大。另外，方正的户型看着舒畅，而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。
2、好户型标准之二：南北通透。南北通透能够保证房间内的通风良好。如果买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。
3、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑至少一个朝南。因为客厅担负着主要功能，所以不管大户型小户型，首先客厅必须朝南。
4、好户型标准之四：避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、好户型标准之五：功能分区鲜明。随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
6、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
结束语：
在买房或者租房时可以参考上述的好户型标准选房，当然这些都是最基本的一些情况，每个人还可以根据自己的喜好选择自己喜欢的户型。居住舒适，房屋得到充分利用的户型才是好户型。
（以上回答发布于2017-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）
『叁』 什么户型比较好
你没有上房型图，不太好分析。但是，一般有以下几点：
1、户型方正。因专为拐角、线条较多 ，容易属有渗漏的隐患。
2、南北通透。特别是南方地区，春秋季节，南北通风还是比较重要的。
3、朝向合理。一般应选整体南偏东的户型，有的开发商因为地块的原因，整体楼幢呈现东西朝向，这对今后的采光、通风、散热等都是不利的。
4、动静合理。客厅、餐厅等区域要和卧室、书房等相对安静的区域分隔开。
5、厨房、餐厅要搭配合理。餐厅一般比较难布置，有的户型厨房和餐厅要走上一段的，这就不是太合理了。
『肆』 挑户型有哪些诀窍 如何挑选户型
购房对于消费者无疑是一件大事。面对发展商提供的各种户型，购房者常常难于 做出正确选择。那么购房时，应重视什么因素呢？
室外景观莫忽略
在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是考虑的重要因素，但
近年来，人们在挑选住房时出现一个新的趋势，以往人们非常重视的居室朝向问 题，在现在选房时有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如
果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。
现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加上空调等电器的 普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。 由于公寓北面规划有社区花园，使朝北的户 型也很受购房者青睐。
有序选择心不乱
在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序 ，有利于购房时做出正确的选择。
根据近几年各项目的销售情况，以及专门对客户进行的调查统计所得出的结论，人们在购房时，所考虑的居室
各部分的优先性是：第一要看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等； 第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐
厅的功能；第四是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所 看重；第五是次卧室（书房、客房）；最后是阳台。
“三大一小”做参考
近年来，发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看，大 厅普遍被认为比较好用，那么是厅越大越好吗？
“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而，人们也看到许多发展商 盲目追求“三大一小”的概念，在居室总面积确定时，把厅设计得过大而卧室过 小，破坏了居室内部的协调性与合理性。
由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，
相应也要求扩大主卧室面积。而户型设计时，可进入式衣柜（walk－in colset）的出现，也使得主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。
这种情况下再墨守“三大一小”的原则，一味过度追求大厅，就是很不恰当的了。
厅与卧室宜独立
前几年，常见的居室户型主要是以厅为中心的户型，而近年来又有一种 厅与卧室相对独立的户型在悄然兴起。后者与前者相比，多了一条走廊，这 是否是对面积的一种浪费呢？
从表面上看，后者的走廊无法利用，似乎浪费了面积。但是前者虽然没有走 廊，但厅的周围却有很多的门，而门口附近的空间是无法利用的，这实际上浪费 了一定面积。而几个门前面无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。
厅与卧室分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其 合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对稳定的户型，能够更好地满足客户 各方面的需求，将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。
厅跨最好有3.9米
另外，在厅的选择上，面宽（或称厅跨）也是一个较为关键的因素。面宽太 小会给使用带来极大不便。一般而言，面宽应在3.9米以上较为适宜，至少也 应满足3.6米。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 注意户型不哦，我看到几种不好的户型
1、狭长户型
本来就没有几间房，面积就那么大，却还要被走廊分去那么多的面积，空间利用率太小。也不好设计，过道太长，采光也差，住的房子千万不要买这种户型的。