❶ 买房时怎么查房子有没有产权证
让卖家到房产局查询名下房产情况。如果有房产证，在房产局有登记的，会打印出情况表。如果没有房产证，那就是在房产局查询不到结果
❷ 买房怎么查询房屋的产权年限
1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了，土地使用权到期时间是2005+70=2075年。
2、老公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。
举个例子，一个建成于1980年的老公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金，但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同，前两种房子是从开发商拿地之日算起，而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。
(2)买期房怎么查产权扩展阅读
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
1、住宅用地，产权年限是70年；
2、综合用地，产权年限是50年；
3、商业用地，产权年限是40年。
❸ 新买了房子怎样查询房产备案
如果你要来查的是五证，可以直接源找开发商要，土地使用证，用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房销售（预售）许可证，这就是我们常说的五证，房屋产权证是在工程竣工验收备案后，半年内，开发商交房后协助办理的。
❹ 购房者如何查房屋产权看看这些你就知道了
购置房产是人生中的大事，大多数人用一生的积蓄买了房，如果一不小心，很有可能面临各种纠纷或者上当受骗，为了避免出现这些情况，查房屋产权是十分必要的一个步骤。房子在没有拿到产权证时，严格讲都不算完全属于自己的财产，那么购房者如何查房屋产权？
一、看房产证
1、有没有房产证
不能购买没有房产证的房子，如果房子没有房产证，一般是房主将其抵押或转卖。
2、查询房主的信息是否准确
买房时必须清楚卖方是否房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那就要和全部共有人签订买卖合同。
3、看房屋是否正在贷款
看房屋是否正在贷款，有的房子是贷款购买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，需要注意。
二、看土地证
如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能使用，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
三、去房管局核实
购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。
四、看房子是否在租
如果房屋处于出租状态，依照法律支持的“买卖不破租赁”原则，租户有优先购买权，因而，购房者首先应查询待售房屋有无租，可询问房主，或直接联系租户进行确认。若担心有诈，建议亲自到房屋内查看房屋的使用情况，也可向周边邻居多方打探，务必要求房主提供一份承租人放弃优先购买权的协议。
根据我国《合同法》的规定，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的3个月以内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就要求买房人要严格遵守原房主与承租人之间所签订的租赁合同，不能单方面撤销或变更原房主与承租人之间事先签订的合同的任何内容。
在房屋产权的问题上，购房者不能只听信开发商或是房主的一面之词，就放松了警惕。强烈建议大家一定要亲自到房管局查询房屋产权的详情。在一切房屋产权细节问题核实无误后，购房者再进行后面的房产交易流程，这才是最为稳妥的方式。
❺ 怎样才能查询到自己购买的按揭房屋房产证号
说法一：
网上查复到的是备案号，备制案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。
说法二：
网上不能查，可去房产管理中心（房管局）咨询怎么查房产证号。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办统一办理，同上。
说法三：
网上只能查询房地产证书办理情况，具体查不了。
❻ 房子的产权哪里可以查
1.房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道所处地区的房管局地点，然后就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等等。
2.网上查询：现在是信息时代，所以很多的资料都是通过电脑来存储的。可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
❼ 买新房怎么查房子有没有被抵押
查一下原房主的征信，就可以看到房子有没有被抵押了，如果有被抵押的话，房产证你也是得不到的。
❽ 在那里可以查询自己所购买的房子有没有房产证
如果所买的房子没有办理下来房产证，那么，可以根据你的合同上面记载的预售许可证号，到当地房地产管理局（有的地方叫房地产管理处、房地产交易中心等等，以下简称房产局）查询此套房屋的状况。
房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
有一种情况就是什么也查不到：就是开发商没有进行合同备案。如果开发商和签订合同之后没有到房产局备案的话，可以要求开发商到房产局备案，这样能够确保权利。
(8)买期房怎么查产权扩展阅读：
房产证具有以下显著特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。