❶ 期房不按期交房怎么办
您可以聘请专业律师与开发商协商逾期交房可能要承担的违约责任问题；回如果您下决心不购买该答房屋的话，可以委托律师交涉退房，并要求开发商赔偿损失。必要时可以将争议诉诸法院。当然房屋质量问题是您要举证也是维权是否成功的关键。
❷ 期房不能按期交付怎么办
现今社会开发商在出售期房的广告中，常常承诺房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分，除施工单位垫资外，大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳，那么就会直接影响工程进度，开发商也就不能按期交房，纠纷不可避免发生。