⑴ 户型设计应该怎么做
首先你要先确定面积有多大,长宽多少米,再确定需要哪些功能区,餐厅啊,客厅啊什么的,再决定每个功能区面积有多大,然后再合理安排各功能区的位置
⑵ 户型设计 需要的知识
■置业指导:户型图应该如何看
买楼的时候,消费者有“行不行,看户型”的说法。对于某个住宅单元户型的认识,在没有看到样板房或者现房的时候,户型图就是一个重要的指南了;同时样板房可绝不可能带回家,印象又是抽象模糊的东西,那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人第一次看楼的时候,第一次拿了张户型图在手,第一反应都是一呆——仿佛找不着北!即使已经“阅图无数”,自以为对各种户型图有了比较多的认识,某天在与设计师一席话后,才猛然发觉户型图的学问大着呢!以下贡献出一点小知识和小心得,供大家分享和认识。
☆户型图也会误导人
户型图其实就是住宅单元的“地图”,而一个可能不为人共知的小骗局是——地图其实不是真实状况的反映,它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改,例如某些道路作了弧线的处理等。户型图作为住宅单位的地图,更是不能尽信;地图的出版还有专门出版社的监督,户型图麻,则是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理;这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸,还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导——
◇误导一:色彩运用。某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰,某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。不过,这里补充的是,现在发展商多追求快速高效并实惠,大规模印制这样较高要求高成本的户型图的情况已是比较罕见;要造成这样的心理错觉、又能降低成本的办法就是黑白印刷、但加强灰度方面的处理。
◇误导二:家具摆放。很多的户型图都标明了各种家具的摆放,这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居,某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例,设计师把家具粘贴到户型图上的时候,往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!——这里还特别一提的是,即使亲临样板间,样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的,不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。
◇误导三:孤立单元。很多户型图上,主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面,而整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上——千万不能忽略这难以注意的一小角啊,看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。
◇误导四:窗梁混淆。通常,在正规的户型图上,和一般的墙相比,窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上,细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆,这就一定要火眼金睛分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光,以及具体墙体能否拆除的实质操作性。
◇误导五:尺寸标注。建筑师实在是伟大而繁琐的职业,每天面对众多的梁、柱、楼梯、轴线等,户型图上的尺寸标注就是一个实证。在这尺寸标注上,有两种误区要避免——一种发展商化繁为简,省去了很多数据,只保留部分厅、房等开间的数据,这样的删除看得购房者糊里糊涂,遇到没有尺寸而又关心尺寸的地方,销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算,反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注,众多的轴线看得人眼花缭乱,有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆,这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱——话说回来,这也不能全怪开发商,如何衡量简化的程度也实在难以把握,如此的指摘实在有点吹毛求疵,不过对于购房者而言,心眼是绝对要保留的。
◇误导六:“使用率”和“实用率”。使用率和实用率读音相似,语意也相近,它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比,一般70%~80%左右;而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率,往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据,户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。
要避免进入各种商家户型图上的小误区,购房者就真要火眼金睛,心中保留一把尺了。
☆超现实水平的户型介绍
现时的发展商和经销商,满纸满嘴涂粘的都是顶级的蜜糖,能把所有户型都夸奖得天花乱坠,缺点换个角度总能说成优点,各种废话也是清一色的动听,还有更高招的就是漫无边际的超现实的评论;若论起文字和嘴头的功夫,他们比起花言巧语的算命先生来,实在有过之而无不及。
☆售楼这事儿,除了提供房子、空间,还赠送顶级蜜糖——
◇蜜罐一:明明是三角、弧形或其他的不工整形状,难以摆放和直接购买一般的家具,就吹嘘“独特几何构型,符合独具品位的您”。
◇蜜罐二:明明把几个房间甚至卫生间的门都开到了一块、还是全部对着大厅,私密性和空间使用率都降低了,还能说成“节奏紧凑”,一副使用率高的调子。
除了这些奇怪的蜜罐,户型介绍还千篇一律地离不开以下几条——
◆定律一:干湿分明。干一般是指厅房,而湿就是厨厕了。干和湿分隔开来,墙都砌在那里了,这当然就是显然的嘛!除非主人房里竟像某些单人监狱一样床旁边就是马桶。
◆定律二:动静分明。动一般大概就是厅,静就是卧室卫生间。这还不明显是废话一句?
◆定律三:只要不是形状怪异的(即使是怪异的也可以运用“蜜罐一”反守为攻),有一句话肯定用得上,那就是“布局方正好用”。
假如以上“蜜罐”和“定律”还只是入门、毕竟来来去去几句话,真正顶级的推销技巧可是“虚则实之”的超现实主义理论——满纸没有一句关于户型设计的评述,通篇都是品位、风格、格调的暗示,主张一种与楼盘卖点一致的生活方式,例如SOHO、后现代、超高尚等,概念的行销和实际居住生活毫无实质联系。如此种种的误导和糖衣炮弹,再加上虚无主义的泛滥,确实要务实买个适合自己居住的房子的购房者,还是老老实实回到户型图上,认认真真地做实际研究吧
■购房图纸如何看
在买房前看看开发商的项目平面设计蓝图,对业主了解整个房子的情况是有好处的。但对非专业人士的购房者来说,这有点难度,因为看图纸还是有需要一些基本技巧的。
◎哪些图纸有用处
展会上的图纸太多了,但不一定都有用。最管用的图纸应该是建筑的施工图,因为工程上最标准、最有表现力的语言就是图纸,有了蓝图,一个项目的家底就可摸个十之六七。但这种蓝图专业性太强,别说是普通购房者,就是房地产业内没接触过工程的人,看着也特别吃力。好在现在为了促销,开发商推出了许多施工图的衍生产品,如标准户型图、小区平面图、户型组合平面图(楼盘标准层单元组合平面)等等。这些衍生图纸多是施工蓝图的简化版、美化版,购房者最好都搜集所关注项目的这类图纸,这对置业判断很有帮助。
◎衍生图纸看什么
衍生图纸给人的第一感觉是精制、比例合适。以户型图为例,门的位置、开启方式,窗的位置、墙体厚度等建筑细节都有很明确表现。一般美工图纸达不到这种深度。因为建筑绘图的这种深度只有CAD等专业软件才能实现,而美工所用的PHOTOSHOP、CORE-AW等软件重意不重形,如果不引用CAD的底图根本无法做到如此精细。当然,如果图纸上标注了明确的尺寸就更好了。不过,在此还要强调一点,所谓“精制”是图的内容精制,而非纸质精制。
———小区平面图从目前的销售资料看,小区平面图的衍生图纸较少,有些小区虽提供了,但比例、尺度有些变形。不过,像这类需要精确计量的问题,想从图上验算,其实是天方夜谭。因为一来图纸尺寸不清,二来本身日照的计算必须参照精确的建筑立面图纸,还要参考地形条件,考虑地面高差等问题。看小区平面图,主要看建筑的相互关系,建筑的小环境、采光、通风条件等。在设计图中,平面设计图可以明白告诉你小区内各种建筑物的分布密度,建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等,购房人不妨带上尺子和纸笔,把自己想要了解的数据记录下来,按照蓝图给定的比例量一量图上的楼距(南北楼距及侧面的楼距),换算一下,并根据图示中标出的楼体高度,看看它是否符合建筑设计规范的楼距要求(按规定,板式建筑楼距为1∶1.6;点式建筑即塔楼为1∶1.2;未建楼体北侧如已经有现楼的,任何形式的新建筑都应与现楼保持1∶1.6的楼距),是否有采光不足或遮挡景观的问题。
———户型组合平面户型组合平面,主要看套型的小环境,如有没有对视、遮挡,以及邻里关系、电梯吵不吵等问题。
———户型图户型图的作用大家最清楚,主要看空间布局是否合理,面积尺度是否合适等等。不过,在这里再给您提个醒,有尺寸的图纸最好。
◎看图纸应注意的问题
看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少,是否与楼书宣传一致,防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”,以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。
注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成绿地花园。
在平面蓝图上,你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。
如果通过这一环节你对发展商的初步评测不佳,考虑到专业因素,你可以找懂行的专家咨询一下,看是不是存在问题,最终决定是否买房
参考资料:http://gz.house.sina.com.cn/news/2005-01-06/926788.html
⑶ 想学习室内设计,什么基础都没有,应该从哪开始学
大家会不会认为:只要会软件就是室内设计师?虽说现在的室内设计师遍地都是,但想要成为专业的室内设计师,是需要满足很多条件的,只会软件是远远不足够的。那么,下面美霖教育老师就带大家了解一下:新手小白如何学好室内设计?有哪些知识要学?
8、其实作为一个室内设计师,确实要学会很多的东西,但是这些知识大部分都是需要自己去努力探索的,而在美霖教育里老师也是常常这样跟同学说这么一句话,只要功夫深,铁棒磨成针。
⑷ 想学习室内设计,什么基础都没有,应该从哪开始学.
学室内设计可以报专业机构的培训班,一家培训机构是否专业可以从以下几点了解:
1、看办学历史
办学历史可以看出这个机构这行业的积累。所谓存在即合理,一般来说,办学历史较长的证明对行业的认知越透彻,经验越丰富,越能够为学员提供更适合学员自己,更适合行业的知识。
很多人选择学习设计其实都是三分钟热度,最好在学习之前先来做一个小测试
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2、看师资力量
我们的目的是去学知识的,所以任课老师的资质也是非常重要的。这一方面可以去听一下课程,看看老师讲解的内容是否独到,是否对一个知识点讲解清晰、能够拓展,其讲课风格是否适合自己等等。
3、看课程内容
现在好多机构都是挂羊头卖狗肉,虽然也是室内设计培训,但是有一些机构甚至只教一些基础的软件知识,对于其他理论、实操课程很少很浅甚至没有,所以我们要看机构的课程是否全面。
天琥教育的专业课程内容是根据行业需求进行研发的,满足不同基础学生的学习需求。教学内容从设计、多方案设计思维拓展、施工图深化设计、设计方案销售、施工工艺节点大样、酒店民宿设计等几大方面进行教学,让同学们能通过学习快速拉开与普通设计师之间的距离。
4、看口碑
一个机构的口碑好不好,可以在网上查一下,只看有没有什么负面的消息,因为正面的好多都是自己做的,如果有较多的负面消息,那这个机构就不用考虑了。
5、看就业情况
在机构学习,最后的目的也就是为了以后能够找到一个好的工作而已,可以看看机构学员的就业情况,是否包就业,就业待遇以及环境是否好。
⑸ 室内设计如何学习
室内设计的学习途径:
1、首先,学习基础软件知识,即CAD施工图、3D效果图软件这块,这是后期的室内设计应用的基础工具。掌握基础的理论知识,包括对装饰材料的认知、施工工艺的了解、户型设计的流程、布局的讲究、色彩搭配的协调等。
2、学习室内设计软件。对室内进行设计肯定需要清楚室内的构造,要记清楚户型的图纸,学会运用室内设计软件至关重要。
3、学习谈单的技巧,不论你对装修设计有多么高深的见解终都要得到别人的认可才行,所以要多学习一下怎样谈订单,抓住业主的心才是关键。多实践加应用,不断的做项目,参与公司,老师们布置的课后作业,或是在互联网各大平台做些兼职网接单,和去设计公司做室内设计工作等,有耐心多吃苦,长期坚持下去就能把自己的设计水平慢慢提升。
4、学会挑选工艺和材质。随着社会的发展,室内设计材料种类越来越多。但很多材质只是看起来美观,实际上并不实用。所以作为新手,也要学会挑选工艺和材质。
⑹ 我是新手,想自学室内设计,谁有一些户型平面图,我自己练习练习,谢谢了,邮 箱 990380911
就这 ‘知道’ 问题里也有不少,还是人家的实际需求。
想找一些户型图何必求人,既然能上网,网上多了去了,哪一个楼盘都有。
⑺ 五大户型设计原则教你选到好户型!
现在这个限购背景下,我们购房选购的标准应该是有所提高的,毕竟回不去那种买房只要价格比较便宜就买的时代了,现在买房更多就是自住的舒适度的一个提高了!舒适度较高的楼盘必然离不开拥有一个好的户型!
从客观而言,舒适的空间延展、舒适的格局规划,户型设计体现着业主的品位与生活习惯,对于购房的业主,户型是其考虑的重要指标,如何才能挑选称心如意的房子呢?
好户型设计之五大原则:
1、户型方正:指户型的进深与开间之比合理,一般介于1:1.5之间较好。方正的房子整体利用率高,还能为业主带来好的运程
2、通透性好:指户型的通风和采光性能好。方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。直接影响着生活的质量与身体的健康。
3、采光朝向:买房讲究南北通风,房间内采光一定要宽敞明亮。一般我们都会选择朝南的户型,尤其是卧室的采光效果要好。
4、分区合理:功能分区,动静分区,公私分区,干湿分区,要注意这几个功能区的搭配关系是不是科学合理,互不干扰。
5、尺寸合理:根据个人需要挑适当的尺寸。适当的空间尺度不但可以保证视觉上的舒适,也能感到身体上的舒适。一般客厅在21—30平米,卧室12—15平米,卫生间在4—5平米,算比较标准的居住尺寸。
(以上回答发布于2017-05-02,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑻ 自学装修设计用什么软件好啊
这个主要看你想学到哪个程度吧。做专业设计师,肯定要学会3dmax的。现在国产的装修设计软件挺多的,市场竞争也很大,有些软件的优势就是收集的户型比较多,省你画草图、cad图等的时间,操作相对3dmax更简单些。实话实说,目前比较出名的几款国产软件,真的就是给设计师偷点懒用的~
有些人学习装修设计主要是为了帮助自己做生意(比如软装馆),所以对自己没有太高的要求,只要能做出一张装修效果图展示自己的产品就可以。这种像四维星软件就可以实现,操作简单快捷,自学是没问题的。
1、将家里纯毛坯房拍照;
这种不需要建模,直接用毛坯房照片做出装修设计效果图的软件,效果没法与3dmax做出来的比,但是就像这张图中,装饰画就是自己店里在售的,有客户上门,给一张家中照片,不管何种角度,把喜欢的画直接做上去看效果,方便客户做出选择嘛。其他装饰建材产品同理,如木门、地板、灯饰、家具、墙纸、移门等等,都是可以拍照做出效果图,是很有价值的一款软件。
⑼ 想做房屋户型设计,这属于什么专业要学习什么专业
理论上需要建筑学学位,就是学建筑专业,正规的建筑学是5年制的。不过如果只是设计户型,很多其他专业的人也有做的,因为这毕竟是建筑学里面比较简单的内容。