房产在进行购买的时候，多数人都会很谨慎的去操作，但即便是如此，一些问题还是会出现，问题出现其实并不算多么罕见，只要是出现后及时的去解决即可，而现在的交易房型中，期房出现问题的几率就比较高，那么小编就来介绍一下有关于期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎样的？
期房首付一般是多少？
1，期房首付按照银行按揭贷款的要求是最低为30％以上。
2，目前我国的房贷利率连续4次下调，其主要目的就是促进房产销售，缓解开发商资金压力，降低购房门槛和购房者的月供压力。如果有好的投资途径和项目的话，可以选择低首付，结余的钱可以投资理财，赚取更多的钱。如果没有好的投资项目的话，可以多首付，少贷款，可以节省一部分的利息。主要还是结合自身的实际情况为好！
3．房贷新政规定，首套房最低30％首付；二套房50％首付款。另外继续执行：二手房50％的首付款；门市房50％的首付款。
期房的交易流程是怎样的？
1．选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2．办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3．签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
以上所描述的内容就是小编对于期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎样的具体介绍，期房现在的首付价格不算特别的高，但是房屋购买时流程依然繁琐，因此大家购买前也最好将首付调查清楚，期房的具体交易方法以及流程在上文中也都已经为大家描述到了。
Ⅱ 买期房流程，期房什么时候交首付款
期房候交首付款是在认购协议约定的时间
买期房流程：
第一、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注，一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处，那么就说明开盘在即了，一旦开盘那么大家就可以去实际看看，有意向的话，你可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
买期房的具体流程？
第二、我们在缴纳定金和签订认购书的时候，要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况，有问题要随时咨询，同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。
买期房的具体流程？
第三、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后，那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》，这样可以使大家清楚下一环节，以及明白以后正式签约有关细节。
买期房的具体流程？
第四、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务，也就是通知大家到指定地点签订正式契约，这点也很重要。
买期房的具体流程？
第五、大家要注意的是契约包括几个方面的情况，一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约，另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约，另外还有一种是经济适用住房买卖契约。
买期房的具体流程？
第六、契约我们做好以后，就需要进行预售登记了，房地产商和你应该在契约签订后30日内，到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理，需要说明一下这时候还要交纳印花税。
买期房的具体流程？
第七、大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了合同规定时间开发商会发入住通知单，并安排你和物管公司接洽。
Ⅲ 想买一套期房，交首付需要注意什么！
1、审查开发商是否具有＂五证＂
所谓“五证”，即规划部门的《建设工程规划许可证》，国土部门的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》，国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
特别是商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。
2、看合同
与开发商签订的合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、注意合同条款中
事实上每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。否则一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、明确交房日期
资金不足而延期交房是常有的，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
(3)文山首付期房扩展阅读：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成，二套的住房多为4成。
一般情况，如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
参考资料：首付-网络
Ⅳ 文山有没售完的期房吗
Ⅳ 期房的首付到底是多少和现房首付一样的吗有的说期房的首付是总房
首付的比例与这些条件无关的，一般首付的比例与是否首套房、房产的面积、价格水平等有关。
如果是期房还会和开发商政策有关。
中原地产
为你解答
Ⅵ 期房开盘只要交首付吗什么时候开始贷款
开盘签认购书
一般在签认购书后7天内迁合同
签和同时就需要交首付
并且签专订贷款协议
一般1-2个月属内贷款能办理下来
那时候开始还款
如果你贷款资格不够
银行会要求你补交首付
如果你贷款资格不够
开发商会要求你改变付款方式
或分期或一次性