⑴ 乌市米东区君豪绿园8月胜景地址坐车方便吗
君豪·绿园
地址：新疆维吾尔自治区五家渠市人民北路与北海东街交汇处
交通：
五家渠-公交站2.6公里
途径公交车：8路37路
⑵ 乌市交区的房好，还是五家渠市好
可以根据个人需求对比选择
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
⑶ 有没有在五家渠102团买房的，交流交流。
您好，非常抱歉，我不知道五家渠在哪儿？但我可以告诉您，目前投资环境非常不适合做房地产投资，因为房贷会进一步加息，目前我所在城市深圳的房地产中介已经全线崩溃！
深圳中介面临“生死劫” 超8成亏损关铺潮蔓延
[提要] 据记者了解，就在6月份还高调开店的一些大型中介公司，也大规模缩减开新店计划或者干脆关铺以节省成本。
低迷的楼市已波及到深圳大型中介公司。昨日，深圳地产界知名人士半求在微博爆料称，据权威消息，在深圳房地产中介位列前5之内的某以二手楼为主业的公司，因市场严峻，每月亏损在500万以上，上周末已决定关闭深圳3成店铺，并撤出某外地市场。另据记者了解，就在6月份还高调开店的一些大型中介公司，也大规模缩减开新店计划或者干脆关铺以节省成本。
有大中介月亏500万
有业内人士分析认为，此轮房地产调控对中介影响，更甚于2008年金融危机，不仅一些小型地产中介倒闭关门，就连大型中介公司也同样面临严峻形势而不得已关闭店铺，深圳地产中介行业正面临“生死境地”。
昨日，深圳地产界知名人士半求接受本报记者采访时，没有透露此次涉及关闭3成店铺的中介公司名字。但他表示，在目前二手楼交易持续低迷的市场环境下，预计更多大型地产中介将面临关闭一些店铺的局面。“这一轮国家房地产调控更加严峻，而且中介面对的市场环境也大不相同。”半求分析，地产中介经过2009年的迅速扩张，各大中介的规模已再上一个台阶，地铺数量位列前三甲的地产中介规模都在200家左右。如此庞大的规模，在成交低迷佣金收入锐减的情况下，面临的经营压力更大。
事实上，自7月深圳试点对二手房实行新的评估征税政策后，深圳二手房交易量被打到谷底。统计数据显示，8月深圳二手住宅成交量降到1500套左右，9月，深圳共成交2360套二手住宅。虽然环比上涨39.26%，但即便如此，这一成交量甚至不及2008年金融危机时的交易量。据了解，2008年的深圳楼市短期暴跌，二手房月成交量也维持在3000至4000套左右。
半求表示，由于目前国家房地产调控政策并不明朗，很多大型中介对于楼市未来走向实则“心里也没有底”，“现在各大中介也不敢贸然裁员，但如果坚持下来又面临月月亏损的境地，日子过得有点难。”
而对于有大中介月亏500万消息，有业内人士分析认为“不足为奇”。据透露，目前运营一家地铺的成本，在福田罗湖一带大约在15万至20万/月之间，即便是龙岗宝安等地，一间小型中介地铺的成本也在6万~8万/月。“如果按照200家店铺的规模，一个月的营业额大约要在3000万才能维持盈利水平。市场活跃期，大型中介公司月成交量达到1000套以上，但目前深圳全市二手房月成交量不到3000套。因此有大中介一个月亏损上百万也属于低迷时期的正常现象。”
大中介纷纷收缩门店
据记者了解，通常来说，地产中介的经营成本主要是两方面，一是地铺的租金，其次是人力成本。最直接的节省成本方法，就是关铺，或者是停止扩张的脚步，并调整铺位结构和人员数量。
今年6月，港置地产以10铺齐开的气势，成为市场焦点。港置地产同时表示，后续将有更多的拓展计划，预计到年底，港置将达到地铺100间的目标，辐射整个珠三角。不过，昨天，港置地产深圳区总经理陈鹏接受记者采访时坦言，目前公司已经调整了开新店计划，将依据市场情况减少开新店的数量。“根据我们判断，短期内深圳楼市低迷状态不会有起色。”
另一家大型中介公司世华地产，近期也调整了经营策略，如在布点重复的区域撤掉一些店铺，三四年未装修的店铺趁闲歇业装修。同时，增加一手代理，加强工商代理等。世华地产研究中心总监肖小平认为，今年6月深圳二手房交易在8000套以上，而目前月成交量只有不到3000套，成交量下跌6成以上。在这种情况下，大型中介公司根据市场情况重新调整，甚至收缩门店数量，是一种应对措施。
二三级市场联动，即与开发商的新楼盘合作，成为二手中介的普遍选择。美联物业深圳区域董事王书权表示，在楼市低迷时期，开发商更愿意敞开门户，与二手中介合作买房。前不久，和记黄埔在深圳一处高档楼盘开盘，美联就参与其中。而在刚刚闭幕的秋交会上，成百上千的地产中介人员浩浩荡荡地进入展场，捏着一大叠楼盘资料四处派发，为开发商卖力吆喝。某地产中介公司员工透露，公司原特区内20多个分行地铺的同事都到秋交会现场，现场估计有上千个同行。
精简人员，也是中介应对调整的一招。由于市场低迷，很多业务员两三个月都没有一单买卖成交。在万科城[最新消息价格户型点评]商业街上有七家中介之多，这里的一位地铺经理昨日告诉记者，10月份以来至今尚未开单，据他所了解，周围其他中介公司也同样没有进账。“现在很多中介公司，没有底薪的业务员只好走了，不少地铺的业务员数量已经减少了两三成，反正站着也没有事情干。”
预计8成以上中介亏损
“这次楼市调控远比2008年金融危机对深圳地产中介冲击大。”半求认为，2008年金融危机来袭前，深圳地产中介刚刚经历一番裁员、关铺等市场洗牌过程，大型中介面临的压力小很多。但目前不仅是市场持续低迷，关键还是国家政策并不明朗，大家都摸不准下一步市场走向，不敢贸然裁员，但坚持下去又面临月月亏损，左右为难。半求分析认为，预计如今8成以上的中介公司处于亏损状态。而对于不少中介公司为挽经营劣势，匆匆涉足二手房以外的其他领域以达到“开源”目的，半求表示并不看好。
有业内人士向记者表示，进入8月后，“关铺潮”蔓延至龙岗中心城、布吉、宝安西乡等区域，大量小中介关掉地铺，或向大型中介发出“求收购”信号。但目前，“关铺潮”已经在大中介中开始，这意味着深圳地产中介行业面临的困境真正开始。相比2008年短期市场暴跌，目前由于国家房地产调控政策尚未见到松动迹象，而长期成交低迷对以佣金为主的中介公司来说将是致命的，深圳地产中介行业正面临“生死境地”。
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地产中介或迎倒闭潮
http://www.sznews.com 2011-09-23 08:15 深圳新闻网 【字号：大 中 小】
深圳新闻网讯 昨天，一则“某港资地产全线撤出深圳市场”的消息在深圳地产中介行业不胫而走。持续三个多月的楼市成交低迷，带来中介店铺业绩大幅下挫。有业内人士预计，目前楼市政策没有松动迹象，中小型中介关铺只是刚刚开始，预计未来两三个月，中介关铺现象将更为普遍，甚至波及大型连锁中介公司。
小型中介门店相继关闭
家住香蜜湖水榭花都的庄先生近来有一个明显感受：不同中介公司致电他是否要买房的电话明显比以前多起来，“有时候一天10多个，向我推荐东莞惠州一带的房子。”庄先生对此烦不胜烦。
记者周末在景田一带的中介公司走访，发现大部分中介公司店铺内顾客寥寥无几，员工大部分时间都是盯着电脑打发时间。“即使有顾客上门，也多是租房的人，很少有买房的。”景田一家中介置业顾问小彭向记者抱怨，这个月至今，尽管每次遇到顾客他都积极推荐各类优惠楼盘，但接近月底尚未开单卖房。
二手楼成交冷清，让以二手楼交易为主的深圳各大中介日子难过。据记者了解，目前几乎所有的中介地产公司都面临人员流动、关铺调整、招人难等一系列问题。具有港资背景的地产中介公司置业18，一年前曾以“10铺齐开”高调进军深圳，试图以深圳为“据点”，介绍内地投资客赴港买楼。然而，内地限购成交下滑，香港楼市成交也比较低迷，公司经营状况并不乐观，最后退出深圳市场。另据了解，另一家港资背景的信誉家目前也从13间地铺收缩至5间。“9月以来，小型房产中介公司关闭门店的数量在增加。”昨天，中原地产华南（大深圳区）董事总经理李耀智说，据统计，目前深圳房地产协会备案的大中小型中介公司有5000家左右，而8月份全市二手房成交只有区区2000余套，“这意味着很多中介公司没有开单，没有收入最后只能关门。”李耀智告诉记者，此前中原把一家小型中介公司纳入旗下，现在还有很多只有几家地铺的小型中介公司希望中原将其“收编”。
据记者调查得知，“限购限贷”等房地产政策出台后，深圳湾一带豪宅区的小型地产中介已经率先倒闭。进入8月后，“关铺潮”进一步蔓延至龙岗中心城、布吉、宝安西乡等区域，已有大量小中介关掉地铺，或者向大型中介发出“求收购”信号。
关铺潮还将蔓延
记者了解到，不仅小型地产中介面临生存危机，就连世华、中原、中联等大公司也面临着关铺、业绩下滑、招工难的相同境遇。
来自有关部门的数据显示，上周全市二手房过户量为646套，环比下跌15．5％。房价方面，受高端物业成交继续下滑影响，上周二手房成交均价为16182元／平方米，环比下降4．5％。中联提供的市场研究报告显示，深圳二手楼市成交表现相对较弱，成交量环比下降了两成。一些高价物业成交下降的幅度更加明显，2万元／平方米以上比重从9月第一周的31％降至上周的17％。后市来看，在政策收紧、房贷难以宽松的情况下，9月下旬的二手房成交量仍将维持在中低水平。
记者了解到，大部分中介公司对后市并不看好。“目前楼市对中介公司的影响比2008年金融危机还要严重。”李耀智直言，二手市场成交萎缩，预计九十月份后，还将有中介倒闭。
多管齐下求生存
据介绍，目前深圳一些大型地产公司纷纷调整发展策略，以应对目前的“冰冻”时期。
世华地产营业总经理林家乐告诉记者，公司将会根据市场成交量，对各区域进行重新评估，合理布点。例如，原本某区域成交量大，周边密集布点也能支撑经营，但现在情况发生改变，成交已经下滑至每月只有几套房甚至零成交，原先的布局得不到支撑。在这种情况下，公司会考虑关掉部分店铺或者利用这段低迷时期进行门店重新装修。
也有大公司开始选择拓展其他业务品种，增加新盈利点。例如增加租赁业务、二三级市场联动等。日前，中联地产宣布，自9月起，公司在深圳试点执行新的薪酬政策，其深圳营业部所有区域经理、区域总监及区域总经理的薪酬，将与当月的客户回访结果挂钩。还有不少地产中介公司增加新盘代理。不过，有人士对此提出不同看法。早已经涉足新房市场的中原地产，目前在深圳代理了60余个新盘。李耀智认为，部分中介公司向新盘市场转型，其专业性有待加强，短时间难以大有作为。何况，目前新盘销售情况也不容乐观。(深圳商报记者 吴素红)
⑷ 五家渠最新的房价是多少，主要是上海花园，贝鸟私语
我家买的是3600一平方，一次付清的，所以便宜了，100多平方的，打了隔断还挺大，听漂亮的房子呢1
⑸ 你好 五家渠市邮局礼仪班在哪儿 在五家渠市内吗 我想转到102团 不知道礼仪班的电话 帮我查一下好吗
您的电子邮件2011-11-17十六点00分00秒（五排水市邮政局礼仪课）交付和签名
成果：胡张广钦收集
BR />的位置的时间来处理电子邮件状态
2011-11-12 17小时02分00秒的第九个营销事业部在成都
22小时灵儿26秒成都邮政快递公司邮政速递公司收集的物品离开处理中心，发送到乌鲁木齐
2011-11-17 2小时41分51秒乌鲁木齐市到达处理中心，左是成都快速三39分05秒处理的发送和接收中心，在乌鲁木齐注定排水五市
2011-11-17十六时00分00秒5，排水邮政礼仪课