『壹』 期房的契税怎么计算 期房契税缴纳标准是什么
答，
2016年房产契税的新政策:
(一)对于个人购买家庭 住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已经拥有了一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效的原则，房地产主管部门应该按照规定及时出具纳税人的家庭住房情况书面查询的结果，税务机关应该对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体的操作办法应由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京市、上海市、广州市、深圳市暂且不实行契税新政策 条第二项之外，其余的地区均适用本政策。
期房契税缴纳标准是什么？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《江苏省实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法》规定，我省契税纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向征收机关申报并缴纳期房契税。
1.国有土地使用权出让或土地使用权出售或房屋买卖，以成交价格为期房契税计税依据。
2.土地使用权赠与或房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售或房屋买卖的市场价格核定。
3.期房交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。
4.期房附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买期房附属设施土地使用权、房屋权的，应该按合同规定的期房总价款计征契税。
(2)承受的期房附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与期房统一计价的，适用与期房相同的契税税率。
『贰』 购房契税标准，苏州市购房契税是多少怎么交
苏州市财政局
2010年1月1日起执行以下税率：一、个人购买自住和改善型普通商品住房，执行1%的适用税率;二、其余房地产权属转移契税，执行3%的适用税率。通知中所指出“普通商品住房”，应同时满足以下三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平米以下(含);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。通知中所指出2010年1月1日后发生的房地产权属转移行为，时间以备案时间为准。通知中所指“其余房地产权属转移”行为，主要包括房屋赠与、国有土地使用权转让。
『叁』 江苏期房契税应该在什么时候交比较合理
1.交啊，该交就交，钱是交给房管局的，不交出不了证； 2.假如取消契税首次置业优惠政策，那么就是1.5％，政策的东西没有知道政府会怎样； 3.交契税要带身份证原件，购房合同原件，契税税单原件，详细的最好问发展商； 4.房产证多少个人名字就多少个人去 因为不是说你去交税，就有人收你钱的，交税还得有个凭据，一般来二手交易来说说契税税单也是在房管局里面的税务窗口申请，然后再到银行去交付。每个地方的办事方式都有不同，你问一下发展商就知道了，这个小事情，他既然叫你去叫，就是可以交。
你现在的问题是，担心交了之后，收楼有问题就不好了对吧？这个不用担心，因为契税是交给税务局的，即使你不交，也不能保障什么，你交了，也与发展商无关。 老兄，如果满意的话请打个分～不满意欢迎继续追问，谢谢 -_____________-!!
『肆』 期房契税什么时候交，怎么算的
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
『伍』 苏州购买新房需交税 契税标准有哪些
您好！如果来房产建筑面积小于自90平方的，交1个点的契税。90平方以上，交1.5的契税。144平方以上，交3个点的契税。
当然，如果是第二套房，不管面积多小，都是交3个点的契税。
购买新房时，消费者需缴纳的税费如下：
1、契税：按房屋总价的1.5％缴纳契税；
2、印花税：按房屋总价的0.05％缴纳；
3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算；
4、地籍图＝25元/套；
5、产权登记费＝100元；
6、产权贴花＝5元；
7、抵押登记费＝200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房，那么还要付给房产中介公司“总房价×1％”的中介费。
『陆』 苏州新房交契税需要什么资料
这个问题我在寒山闻钟问的,税务局回复如下
您可自行缴纳契税，请携带：
1.购房发票 复印件
2.初始权证或不动产单元首次登记信息表 原件及复印件
3.《家庭住房诚信保证书》（如为家庭唯一《苏州市不动产（住宅）登记信息查询结果证明》/ 家庭第二套《苏州市不动产（住宅）登记信息查询结果证明》及另一套房屋所在区的《房屋权属登记信息查询结果证明》）
4.购房人家庭成员（含未成年子女）身份证、户口本、结婚证/离婚证复印件
5.婚姻状况声明书（未婚、离异后无再婚、丧偶后无再婚情况）
6.《商品房买卖合同》 复印件
7.税务机关认为需要提供的其他资料自行前往契税所缴纳契税，
如上述材料您无法自己提供的，请向开发商拿取原件。吴中区税务局
『柒』 苏州买新房契税，维修基金等怎么算
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定馨窝网：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。
2
每个地区维修资金的收取标准都不同：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。