⑴ 期房做房屋抵押贷款需要什么材料
房产抵押贷款：
1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积要大于版50平米；
3.房屋要有权较强的变现能力。
4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款流程：
⑵ 期房抵押贷款流程 期房抵押贷款注意事项
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样版就是房产，比如个人住权房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑶ 期房按揭贷款怎么办理
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有内，您可直接与楼盘驻点容工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
⑷ 工商银行(期房)按揭贷款抵押需要什么材料，多久能下来
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^
⑸ 期房抵押贷款流程是怎么样
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不回良信用记录；
有合答法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
⑹ 期房抵押贷款流程是怎样的
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料版有所不同。您可在权8:30-18:00致电95555，选3-3-8/9个人贷款业务
进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
⑺ 银行期房按揭贷款流程有哪些
若您是来需要申请一手楼贷源款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
⑻ 期房贷款流程是怎样的
期房，是指正抄在建、尚未建完的房子。
期房贷款流程具体如下：
1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；
2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；
4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。