A. 最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些
现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法/步骤 1 一、 验房工具： 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。 验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！
B. 怎么用PS把这栋房子还原成毛坯房（空心砖墙）的样子
形状抠出来，然后调整合适的角度，贴上去就可以了，不过效果肯定很差
C. 毛坯房的主卧室墙体有一道细缝，怎么知道是小瑕疵可以修补好的，还是结构问题，将来会越来越大越来越深
一般在房屋梁的下面 由于房梁是浇筑混凝土的 填充物是空心砖或加气块 粉层出专现开裂属于正常（横平属或竖直的 斜的缝隙不属于此事）
至于墙面修补也基本属于正常 你可以叫售楼员带你去看看其他的房屋情况 不过还是尽量修复好了较好
装修公司处理起来也叫便利
D. 毛胚房的装修流程跟价格
土建阶段
①进场，拆墙，砌墙。 装修流程
②凿线槽，水电改造并验收。
③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。
④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
折叠基层处理阶段
①木工进场，吊天花板，石膏角线。
②包门套、窗套，制作木柜框架。
③同步制作各种木门、造型门及平压门。
④木制面板刷防尘漆（清油）。
⑤窗台大理石台面找平铺设。
⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
⑦墙面基层处理，打磨，找平。
⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
折叠细部处理阶段
①墙面刷漆最少三遍。 装修流程
②家具油漆进场，补钉眼，油漆。
③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。
⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。
⑥装修公司内部初步验收。
⑦三方预约时间正式验收，交付业主。
E. 这几个毛坯房验收注意事项一定要记清呀
毛坯房验收注意事项到底有哪些？新房子和毛坯房验收有什么区别？这是许多即将接收新房子的朋友都想知道的问题之一。现在仔细看看了解了解情况吧！
一、毛坯房验收注意事项——墙顶地六面
1、墙面材料：它是红砖、轻砖、水泥砖、空心砖、还是预制板。
2、墙：必须要注意的就是壁表面上是否有抹石膏层，是否在抹灰层有空鼓，裂纹，剥离，斑驳，阴角阳大致方正。墙的平面相对正常在3到5毫米之间。门窗关闭，以观察大面；门窗是敞开的，可以看到小面。
2、地面：如果有石膏层——抹灰层，有没有压光。如果使用脚搓是否会起沙子。加热管、水管、电线是在地下是否有标记，或者，许诺地暖是否到位。毛胚房验收注意事项还应注意厨房、阳台、卫生间的地板是否低于其他地面。
4顶面：注意主要考虑和地面的方正没有很大的倾斜，要特别注意厨房、阳台、浴室的顶面有没有泄漏水的现象。
二、毛坯房验收注意事项——门窗
门窗开关有没有灵活自如，密封件是否紧，是否有变形、扭曲、关闭不严这样的情况，所有玻璃必须一个一个检查是否损坏、破碎、密封不紧，密封条、防尘条、防水条都不能缺失。应注意入户门锁的钥匙，门锁必须牢固，锁舌可灵活开合，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。
门把手、插锁、窗开关等等安装牢固，使用方便，可自由开启，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗牢固，悬挂轨道、地线被牢牢固定，不走样、摇晃等等，推拉无遮挡、无阻滞、涩卡等现象。
以上就是关于毛坯房验收注意事项其中两个大点啦！
F. 毛坯房收房需要注意些什么
你好，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下毛坯房收房攻略有哪些，都要注意些什么呢，你可以参考以下的看看。 一、 验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。 3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。 4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。 门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。 毛坯房收房注意事项 四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。 五、下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。 六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。 七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。 八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。 九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。 十、暖气：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。 十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。 十二、收楼注意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。 以上关于收房攻略相关知识就介绍到这，这边友情提示一下：你进去之后让开发商放水，放一层水5-10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。 大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，希望对你有帮助，祝你生活愉快。
G. 毛坯房在收房的时候有哪些注意事项怎么才能收房顺利
毛坯房在收房的时候有哪些注意事项？怎么才能收房顺利？
我们都知道毛坯房和新房是存在差异的，那么，毛坯房在收房时和新房收房是不是有区别呢？毛坯房在收房时有哪些注意事项呢？下面就将对毛坯房的收房问题进行详解。
毛坯房在收房时的注意事项有哪些？
1.墙体的材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2.墙面：应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面的平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用测量的工具米尺来量顶地是否是方正的，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3.地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否已经实现。收楼的注意事项，应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4.门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工。
5.地面的防水：收楼注意事项要求物业必须做一次闭水的试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
6.电路：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊、楼梯、电梯间的声控、光控开关必须好用好使。
毛坯房在收房的时候有许多的注意事项，对毛坯房进行详细的检查是对自己和家人负责的表现。希望上文能为您对毛坯房的收房检查提供帮助。