『壹』 开发商主动要与我换房产生的费用应该谁承担
换房有两块费用：
房产之间的差价，这个必须考量两套房子之间的评估价值，既然开发商要求换房，原则建议多退少不补。
换房过程中产生的行政事业性收费，其实不多，也就登记中心的登记和撤销费用（期房），这个必然有开发商承担。
先了解为什么换房，是原房产被抵押无法撤销？还是其他的问题，这个有关于开发商的资信以及经营状况是否良好。
『贰』 期房可以换房吗
只要房产证还没有办理，原则上开发商都是可以办理换房
1，个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在银行签订《借款合同》，就可以换房子的。
2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。
4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
『叁』 一开始还贷的期房想要换房，KFS说这时只能是走退房程序。是这样的吗
您好抄
同一楼盘内换房按揭袭贷款手续通常是这样的
换房按揭贷款
换房须同时符合下列条件：1、购房者须按时足额归还银行贷款；2、两套住房房价应基本一致；3、两套住房属于同一楼盘；4、房产商同意换房申请并签订购房合同。
操作流程：
(一)购房者向银行提出换房申请，同时准备下列资料：
1、《购房抵押借款合同》原件；
2、第一套住房的《房地产权证》原件(如已办理)；
3、第二套住房《购房合同》原件，如系期房，应已办妥预售合同预售登记手续。
(二)如银行审查同意，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证（视银行要求）。
(四)办理相应保险变更手续。
(五)办理抵押变更登记手续。
仅供参考，希望能帮到您！
『肆』 换房需要交纳哪些税费
以我的理解，楼主的换房指的是房屋产权的置换吧？如何能遇到让双方心仪回的房答源，置换房屋无疑是各取所需的好方法。
置换交易是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房， 再买进一套您需求的住房。
1.根据<中华人民共和国契税暂行条例细则>财法字[1997]52号第十条第一款的规定：土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。
『伍』 期房打算换房，请问有契税退吗
契税如果已经交到相关部门了,就退不了了,但是你必须得看到契税发票才说明真的交到相关部门了,没有契税发票就可以退的
贷款没有什么影响
『陆』 在酒店，晚上要求换房，如何收费
一般情况下都是等价交换的，如果有房的话，他们肯定给你换，或者你提出的理由合理，他就会换。
『柒』 买了期房还能换吗
1，个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在银行签订《借款合同》，就可以换房子的。
2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。
4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
『捌』 期房打算换房,请问有契税退吗
契税是税务局收取,有**。现在签订的期房买卖正式合同是网签,房管局已经备案,买卖已经成立,税务部门肯定不会退还的。要换房,也就是要退掉原来那套房子,重新签订合同购买另一套房子,当然要重新支付税款的。
『玖』 期房能换房吗换现房，可以补差价，谢谢！
一般是不可以的。你可以与开发商协商试一试
『拾』 买了个期房,代款下来了,想在同小区换房,开发商同意了,房管局会同意吗
开发商同意就可以了
这事不用房管局同意
配合办理手续就可以了