1. 与开发商签订了认购协议书，未签买卖合同，现在得知开发商已经把在建房屋作抵押进行了信托融资，这合法吗
签订了认购协议书，支付了定金没有？如果支付了定金且认购书注明房屋位置，现对应的房屋被抵押，开发商不见得违约。开发商与你签订买卖合同后，如果银行不解除抵押登记，开发商违约；如果银行同意解除抵押登记，开发商就不违约。很多时候，开发商都与银行有协商，先把在建房屋予以抵押，卖一套，银行收一套的钱，同时解除抵押一套。
2. 信托合同和资管合同的区别
目前的金融机构里，信托是有贷款资格的，产品成立后资金从募集账户划拨到托管账户就可以直接放款给融资方。而资管一般是通过委贷银行放款给融资方，因此需要等二次备案手续完成后，资管公司拿到证监会审批表格，才能向委贷银行发送指令，由银行执行指令后才能划款到融资方的账户，融资方才能运用资管计划财产。
3. 怎么查询信托合同的真实性
信托产品本身属于私募性质的，不会在第三方公开平台查询到。集合信托计划一般在公司官网进行推介或者发成立公告。信托合同真伪一般通过公章、水印来判断，以及信托专户的账号是否是某信托公司账户。或到该信托公司的财富中心亲自取得一份信托合同看。
4. 第三方购买信托产品要如何签合同
第三方购买信托和直接从信托公司购买信托一样，只要签订信托合同即可
第三方只是起到产品推荐的作用，对产品本身的风险控制不承担任何的责任
5. 在第三方购买信托产品要怎么签合同
购买信托产品，需注意以下问题： 携带证件：因信托产品需要签订信托合同，投资者购买时须出示有效证件，包括：身份证及复印件、军 官证、户口本、护照等。 资金起点：资金信托计划每份合同金额最低为人民币伍万元整，并可以按一万元数倍递增。 购买方式：可以在信托产品的银行代售网点购买信托产品，客户可以现金、银联卡等形式缴款，并登记 受益账号。 当然也可以到信托公司本部理财服务中心购买信托产品，客户需携带身份证原件及复印件、银联卡（用于支付本金）和受益账户（公司不办理现金交易）。 信托产品的购买可以在银行，信托公司，还可以在第三方理财办理。
6. 购买信托是先签合同再打款，还是先打款再签合同
是的，是要根据你打的多少款项来写合同,不过也还是要注意公司的合法性
7. 购房合同显示已被抵押给信托公司是什么情况
说明开发商在造房子的时候向信托公司申请融资了，融资时开发商将土地连同房子都抵押给信托公司了。
8. 为什么不能和信托公司直接签合同
信托合同是信托人接受委托人的委托,以自己的名义,用委托人的费用,为委托人办理购销、寄售等事务,并收取相应酬金的协议,又称“行纪合同”。信托合同主要适用于法人之间,其特征是:
1.信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人。
2.信托人以自己的名义办理信托事务,与第三人发生法律关系产生的权利、义务,由自己承担,而不是委托人承担。
3.信托人以委托人的费用、物资办理信托事务。
4.信托产权仍归委托人所有,信托人只享有暂时的占有权,因而在约定的时间应转交给委托人。
5.信托合同是有偿的,委托人按合同约定给受托人偿付酬金,并承担风险。
9. 买信托我要先打款，后签合同
是的，因为很多产品是要抢得，中信证券代销的信托产品都是业内公认信誉最好，还款最有保证的，一般流程都是先打款，之后在签合同。
10. 买信托产品签合同时应注意哪个问题钱打给谁的帐号
注意事项：
1、该募集账户必须满足：是公司账户;收款人账户名称必须为信托公司的全称。
2、区分好募集账户和信托专户。很多信托产品的募集账户和信托产品专户尽管都是公司账户，但是往往不一致的，需要区分开。
打款
1、通过银行柜台或者网银，按照打款账户将您的购买金额汇至信托产品募集账户。
2、汇款时，在"摘要"栏填写："A购买B"。其中，A为信托产品购买人姓名。B为信托产品名称，。比如，"张三购买景程1号**资金信托计划"。产品名称尽可能写全，至少要写出产品简称或关键字，以区别于其他产品，比如，"赵亮购买宜惠2号"。
3、汇款完成后，应保留汇款凭证。
注意事项：
1、所有信托公司均要求，打款账户必须为购买人姓名的银行帐号，以避免洗钱嫌疑，即，汇款人和信托合同签署人一致。
2、有些信托公司要求，打款账户必须是签署合同时的回款账户。即，打款账户和信托产品到期后本金和收益回款账户一致，资金哪里来回哪去。
3、必须从购买人账户汇出，最好一次性汇出。
4、汇款时必须注意汇款帐号、收款人等，并区分信托产品的募集账户和保管专户的区别，以免汇错。
签署信托合同
签署合同时需要准备：身份证原件及复印件;银行卡原件及复印件;如为委托办理，还需要授权委托书。
后续事宜
1、信托产品成立后，一般会在官网上公告，并通知您。
2、信托产品成立后，有些信托公司会发给您一个确认函。