A. 一般电梯房一般能用多少年
通常说来是七十年。一般电梯使用时间是十五年左右。
电梯的使用年限与电梯的品牌，质量，日常维护，安装运行的环境以及是否正确使用有很大的关系。通常说来电梯的使用年限是在十五年年左右，有的可以用更长时间。但是一般经过数十年的使用，即使是电梯还可以运行，但很多零件都已经经过更换，拉绳也已经磨损，存在一定的安全隐患。因此在使用较长时间后，就需要更换新的电梯。
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注意事项：
1、在购买电梯房时要注意观察，看看电梯天井是与客厅相连，还是厨房，卧室相连，如果与卧室相连，建议慎买，因为电梯运行是有低频振动噪音的，在半夜里显得格外明显，这种噪音使人烦躁，会严重影响睡眠。
2、电梯房的最大特点是层数多、楼房高，一般最少也有7层，中等的十几层，再高的有20到30层，甚至更高。看房时应该看一下下水管是在室内，还是在室外，下水管是否足够大。在现实生活中低层电梯房住户家里经常会水漫金山，水从下水管中冒出来，又脏又臭。
3、查看电梯的质量：电梯的质量相当重要，在现实生活中很多电梯甚至都有生锈的现象，加上电梯事故频发，实在令人担忧，电梯应该每月都有定点单位进行保养，如果是二手电梯房可以看看保养情况。
B. 电梯房选三十楼还是六楼给个建议
当然是选择六楼，你要知道以后电梯房，如果坏掉，你爬楼梯是个非常麻烦的事情，如果现在买六楼的房子，以后即使停电，上楼梯也非常方便。
C. 懂法律的大神过来给点专业的建议:按揭购买电梯房期房，开发商提前通知交房，但是因为房屋地板多处贯穿裂
先同开发商协商处理，协商不成起诉解除购房合同，退还相应款项并支付违约金。
D. 买电梯房几楼才是最好 几个最差楼层千万不能选
买电梯房6-7层，或者23--28层，千万不能买底楼和顶楼，还有8-11层。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是32层的楼房最好的是23--28层，如果选择低层可以考虑6-7层。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。
注意事项：
1、为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。
2、1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。
E. 电梯房设备层在哪
您好，暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层
F. 常州现在房价怎么个情况，首付一般多少
现在常州市中心的房价要7000~10000了，可选的房子也不多。
湖塘主要发展花园街一带，那里的房子也要5000多，近6000了。
一般买个80多的，要45万左右，首付也就是9万吧。
我前些日子刚在湖塘买的，大润发边上的小区天隽峰，5000多，现在又涨了一些。其它还有在卖的就是新城南都和莱蒙城了。
目前买第一套房，还可以有7折利率，和公积金差不多，还是比较合算的
G. 现在新楼盘都是高层电梯房，那么电梯房和步梯房分别有什么优势
就目前的情形来说，有很多人在考虑是买电梯房还是买步梯房，到底哪一个居住起来更舒适，这是很多人都在思量的一个问题。毕竟这两种房型各有各自的优缺点，一时之间也难以分辨。只有一些在这种房子里面居住了很多年的过来人，通过他们的亲身体验，才能够得出一些答案。有一次小编就跟这些人聊天，他们说出关于这些方面的事情，小编有点后悔自己买错了。
最后，这是关乎于我们生活方面了。如果我们住在电梯房的话，虽然说乘坐电梯比较方便，但是一旦出现什么安全故障的话，也是比较危险的，特别在电梯里面出现故障，所以基于这方面考虑，电梯房还是有着比较严重的缺陷。而我们的步梯房，楼层也不是很高，最多也就是六七层，每天爬楼梯就当自己锻炼身体罢了，而且步梯房的公摊面积小，其实居住起来，更大更舒服。再说了，等着自己老了，就回乡养老去，还管它什么楼梯房和步梯房。
H. 现房还是期房，是步梯是电梯房
期房和现房的区别如下： 购买期房优势： （1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房内出售，最大的目的就容是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
I. 一般电梯房的得房率是多少
对于房产的得房率计算公式是: (套内/建面) *100%=得房率。
无电梯的房子得房率约在专82%-86%。
一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。
二梯三属户电梯房得房率约在79%-82%。
二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。
别墅得房率约在90%以上。