① 期房贷款流程，买期房什么时候开
付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
期房购买流程
看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证
② 按揭购买期房流程
1.买受人应当按照约定的时间支付价款。
2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照内合同法的规定仍不能确容定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。
4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。
6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。
7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。
8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。
10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。
11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。
③ 期房怎样付款
雷鸟网上关于期房付款，介绍了两种付款方式:1、有条件可选择一次性付款 2、申请住房公积金和商业贷款
④ 期房抵押贷款流程是怎样的
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料版有所不同。您可在权8:30-18:00致电95555，选3-3-8/9个人贷款业务
进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
⑤ 期房付款怎么付
期房复付款方式上可以制有如下办法：
1、首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。
⑥ 银行期房按揭贷款流程有哪些
若您是来需要申请一手楼贷源款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
⑦ 全款买期房流程是什么
一、期房购买流程、购买期房的流程
1.签订认购书。
2.签订买卖契约。
3.预售登内记。
4.签订管理公约，办容理入住手续。
5.办理产权过户，领房产证。
二、全款购买期房流程、贷款买期房流程
1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同， 也可以不交定金。
2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？签订商品房买卖合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。
3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。
4.我想以个人的名义买房(我已经结婚)，请问按揭可以不可以？现在房产公司一般不同意分期付款。
5.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续。
⑧ 期房贷款流程是怎样的
期房，是指正抄在建、尚未建完的房子。
期房贷款流程具体如下：
1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；
2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；
4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕；
6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。