购买期房首先要了解楼盘五证一书是否齐全；然后需要实地考察楼盘周边专配套情况，如：属交通、医疗、教育、商业、公园等，看是否符合自己需求；还有考察周边否有高压线、加油站、火葬场、墓地等不利的设施；最后就是小区楼间距是否合理，所要购买的位置采光、日晒等情况，最好能实地查看。
Ⅱ 期房能比现房便宜多少买期房有哪些弊端
期房比现房便宜大概10%-30%左右，这个数据不太好说，买期房最怕开发房实力不足，资金不足会直接导致不按期交房，拖个一二年。所以，买期房要买“五证”齐全、开发商信誉高的楼盘
Ⅲ 期房是不是比现房子便宜是不是2年才收楼
是的，一般来讲期房都比现房要便宜 。因为期房是获得了建房手续的审批，而房子尚未开工建设版或刚刚开权工，离建成使用尚有一段时间的，期房销售时购房者须先交纳一定比例的房款，开发商通过期房销售一方面可以在建设初期就己能保证房子的销路，另一个更重要的方面是通过期房销售可以回笼一定量的资金，拿这些销售所得去完成房子的建设，这样相当于先拿到买房者的钱再拿这笔钱去为买房者建房，这样就可以大大减轻房地产商的资金压力。期房的收楼时间长短视程量大小、开发商实力、期房销售情况等影响建设进度的因素而异，2年收楼应是比较正常的情况，有些楼盘期房收楼时间甚至会比2年多出不少！
Ⅳ 交房时间晚的期房，有什么优势
购买期房有四大优势：
（1）价格优势。
开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。
（2）户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
（3）可抢占购买先机，优先选择好房子。人们通常会发现，去一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
（4）具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到升值的好处。
Ⅳ 两三年后才能交房的期房，值得买吗
什么是期房呢？一般我们是指不能交付使用的、正在建设的或者是连坑都没挖的尚未交付的房屋。由于房屋现在还没建设完成我们什么也看不到，也不知道房子未来会变成什么样子，所以一般风险还是相当高的。那期房一般会在哪些地方出问题呢？我觉得有下面几点。
3.定金和延期交房
这两个都算是比较常见的风险，估计不少朋友都碰到过。
首先我们说一下定金，定金就是指我们购房者在和开发商签订合同之前交纳的一笔费用。虽说定金按道理说应该是在看完合同后交纳，但是很多地方由于楼盘太过火爆或者是其他原因一般都会先让购房者交纳定金再让他们看购房合同。有时候这些合同里有大量有利于开发商而不利于购房者条款，如果那时候我们想退还定金的话，很多开发商都会找各种理由拒绝退款，进而导致我们的正当权益受到损失。
延期交房这个算是全国最常见的形象之一，全国各地大量的烂尾楼都是购房人的一把辛酸泪。延期交房一般都是由于资金不到位或者资金断裂导致楼盘建设被迫中断。有时候开发商们做的更过分，他们把本来属于购房者的楼盘抵押给其他机构套现离场，让大量购房者只能望房兴叹。
总的来说由于国家对房地产开发商的监督力度还不够，所以购买期房出现的风险还是蛮多的。如果大家确实对期房不太放心的话，建议可以购买二手房。虽说不是第一手的房屋，但是所有房屋相关的信息都是固定的，而且房产证一般都可以立刻拿到，总的来说还是比较省心的。
Ⅵ 交房时间晚但性价比高的房子该不该买
从你的描述来看，交房时间晚，但是性价比高的房子，是可以买得，没有关系，等一段时间，可以省很多的钱，毕竟买房子是一件大事，不能太急，所以还是等等比较好
Ⅶ 客户买期房说交房时间太长钱放这里不值,置业顾问怎么回答
既然放这里不值，那就要拿去投资，同样时间投资赚的钱跟房价上涨所涨的钱相比就知道了，其实还是要从房子升值部分讲起。
Ⅷ 购买期房如果交房日期延迟了怎么办
可以这么处理：
1、首先，认购协议上应明确，哪些条款在签署后继的购房合同时是不能变更的（例如交房日期、房价、室号），若单方面变更应承担怎样的责任。这就为以后处理合同铺垫了基础。
2、认购协议若没有约定的事，以后出现了则只能是双方协商解决。协商不成的，若你认为不能接受的就拒签合同吧。因为是对方单方面变更了交房日期，所以你拒签合同不承担违约责任。能否以此追究对方的违约并获取赔偿，要有协议的约定为依据。没约定，对方可以不给。
3、以后汲取教训：若认购协议的内容属于定金合同的，一定要明确，哪些事项应与买卖合同前后保持一致，否则视为一方违约并约定违约处理方法；还有哪些合同内容，若今后双方协商不成，可以放弃签约并双方均不负违约责任。
Ⅸ 期房怎么回事买期房怎么付款期房相比之下便宜吗
期房的话就是说你只能在沙盘上想像一下以后的房子是什么样子的，二手房的话就是开发商已经卖给业主了，也住现在拿出来卖，期房是要过段时间才能够住进去，而二手房的话就是你交了钱，过了户你就可以马上住进去了的，可以实地区看这个房子的，期房相比之下是要便宜一点的哈！因为是开发商手上的，没有转过手