① 上海玲珑坊(东块)优劣势
项目位于嘉定康丰路33号（11号线马陆站地铁口），是公寓与住宅的综合体社区。
优势：
1.位置：地处嘉定新城板块，是上海着力发展的四大新城之一，也是嘉定区重点发展和带动的板块，从商业到交通政府都做了全面的规划，虽然目前略显人气不足，但是未来发展可期。
2.交通：紧邻地铁11号线马陆站，紧把地铁口，步行至地铁站≤5min，11号线北起嘉定北，南至迪士尼，贯穿南北，8座换乘车站便于换乘上海各条线路。
3.产品：产品线较全，从不限购的小户型酒店式公寓到70年刚需住宅，满足不同客群的需求。
4.配套：周边教育配套包括嘉定区马陆小学、育才联合中学、育才中学、马陆以仁幼儿园等； 商业包括玲珑坊的底商、好世广场，大型商业如百金汉商业广场、麦德龙等都在3km范围内，驱车可达。
劣势：
1.一期项目品质一般，包括但不限于物业管理无门禁、社区绿化率低等方面。
2.目前周边配套不全，虽然正对好世广场，但好世广场目前尚未运营，具体时间不详。
客群匹配：
1.刚需/首置客群
2.投资客群
② 万科湖西玲珑在售面积有多少价格大概多少
目前万科湖西玲珑在售面积有90、108、115。均价在23000左右，具体一房一价，不同户型不同面积价格也都不一样。
③ 玲珑墅138方实得260方怎么回事
景瑞御华府抄玲珑墅产品在定位上袭比较稀缺，138方的建筑面积，实际可使用面积达到了260方左右。赠送地下室空间，两个车位，挑高客厅等，还有南北入户花园。实际使用面积比较充分。在售价格在230W到280W不等。
④ 芜湖玲珑湾怎么样
享受成熟凤凰城4万平方米商业街——以英伦小镇风情为蓝本，集大超市、便利店、精品店、餐馆、咖啡馆等日常生活配套于一体。
紧靠凤鸣湖，环境优美，风光宜人；三个大型湖滨公园；小学、幼儿园等。
社区配套、商业用房、幼儿园
交通状况
乘坐5路、6路、88路、111路（夜）车到“中铁机械中心”站下
建材装修
1、外墙装饰,门窗玻璃,防水防腐,油漆涂料,
2、客梯,园林设施,景观绿化,墙地面砖,通风设备
3、光源灯具,低压电器,变配电,仪器仪表,电线电缆
4、消防火警,高压电器,变压器,防雷接地
5、供水设备,管材管件,阀门组件,室外排水等
楼层状况
将建设多层、高层、花园洋房以及低层住宅
车位信息
停车位:约2000多个
项目简介
伟星玲珑湾踞芜湖经开区九华北路与港湾路交汇处，是伟星置业继凤凰城之后，在城北的又一全新战略布局，项目产品线囊括市场稀缺多层及高层，传承伟星历来优质产品的同时，项目将在户型产品的居住功能性上再度升级。
伟星玲珑湾占地面积约13.8万㎡，总建筑面积约27.5万㎡，紧邻凤鸣湖，尊享稀缺观湖长廊的同时内享数个园林绿化组团，真正实现内花园、外公园的人居体验，项目周边配套丰富，交通便捷，一线通达城市中心，必将成为经开区新的纯居品质标杆。
相关信息
占地面积:572700平方米
建筑面积:700000平方米
开工时间:2013-08-09
竣工时间:2014-07-15
物业管理附加信息:待定
开发商:芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司
代理商:深圳世联地产顾问股份有限公司
投资商:安徽伟星置业有限公司
物业管理公司:安徽伟星物业管理有限公司
按揭银行:中国工商银行,中国农业银行
工程进度:多层11#-14#楼，17#-18#楼已封顶，3#、6#正在施工中(2014-04-03)
产权年限:70年
户 数:总户数2800户 当期户数2800户