1. 分期房屋二次抵押贷款，分期房屋可以办理抵押贷款吗
可以办理，只要找正规贷款公司帮您把之前的贷款余额和银行结清出结清证明，就可以以现有的评估值再做二次抵押贷款，贷款的额度更高，可以用于周转经营等。
2. 建行分期通没还清影响贷款房解押吗
是的，按照规定，信用卡一旦逾期，一般分两种情况，一是一般逾期，二是恶意透支（或躺枪类被逾期）。恶意透支形成恶意的必须先冻结恶意透支者的信用卡，然后上报当地公安经警立案，有警察处理。一般逾期有银行冻结其卡号。因此，不管是一般逾期，还是恶意透支。都必须还清，其后解冻，分情况可做分期。信用卡一般逾期，银行基本上采取措施：更改账单日、最低还款、账单分期。
3. 代款按掲房己按揭了两年想解押,怎么计算
操作起来很简单，只要提前跟您当时办理的银行预约，带着钱去就可以，一般需要20天左右。
如果你想出售此房，手头又没有钱去还清，那么就可以用客户的首付款去还，等解押完后再进行下一步手续。
流程
1、按揭房抵押贷款的流程是：先提交一份个人贷款申请书；
2、银行受理后对抵押房产进行评估；
3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查。
4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，贷款办理完成。
6、贷款所需要的资料：身份证，婚姻证明，收入证明（连续几期），户口本，房地产权证（或有价单券），担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等。
4. 分期付款的房子可以过户吗
分期付款的房子如果已经交完了所有房款，经过解押登记的房屋是可以过户的，如果房款没有付清，还在抵押期间，是不能过户的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
(4)分期房解押扩展阅读：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
5. 分期房子怎么过户
你是说按揭的房子吧！要看楼主是买家还是卖家。最稳妥的办法就是将贷款一次性还清，做完解押手续后，到房管局办理过户手续。如果楼主是买家，还贷款一定是你了，卖家不是用钱的话，应当不会把房子卖了，所以卖家还清贷款不现实。但是买家还贷款之前要签定协议，避免有什么争议。
6. 怎么把分期付款的住房卖了
一，分期付款就是贷款，贷款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予过户。因为购房人还不是100%持有房屋的产权，银行也是债权人之一。
二，或者卖方自行还清贷款，解除抵押后交易；或者用买方的首付款还清贷款，解除抵押后交易。
三，贷款还清后，卖方持银行出具的还清款证明，到房管局办理网上解押，解抵押完毕。此后买卖双方就可以继续交易了。
7. 我有两套房子，一套全款，另一套首付60%。现在我想用按揭的这套房解押增贷，可以贷款百分之多少
有两套房子，一套全款，另一套首付60%。现在我想用按揭的这套房解押增贷，可以贷款
8. 房屋分期付款解押过户时什么意思
你是二手房交易吗？是指你将首付先给房东，房东拿着钱去还掉他之前的贷款并办理抵押注销，然后双方再进行过户。房屋有抵押状态下，是不能进行转移的登记的（可以签合同，但不能过户）