Ⅰ 楼房什么户型好呢
第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好；第二,得房率，一般高层得房率低，因为有两部电梯，所以公共面积就较大，因而得房率低，一般小高层比较好！
三口之家买三房一厅（二厅）一卫。大概一百平方米左右。
Ⅱ 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1.整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3.没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4.动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8,、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
Ⅲ 什么户型房子是好房子
一、好户型标准之一：方正。
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积，买的面积不大的情况下，选择方正的户型，会让你实际居住环境最大化。
二、好户型标准之二：南北通透。
南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。
南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较阴冷。
四、好户型标准之四：避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。
五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。
好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。
1.户门。房门的开向要合理。
室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。
客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，造成视觉上的凌乱。还应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积
3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。
4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
5.卫生间。
卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸(马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。
6.阳台。
阳台最好与客厅相连，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体。
这是我知道的，除了户型，你还要看看楼层平面图，看看后面有没有连廊啊，还有配套，买房子要看的东西还是很多的。你可以在网站上房天下，上面有业主论坛，可以看看业主怎么这个小区的，还可以在鹰眼鉴房应用上，看看楼盘工程质量，多了解了解，买到好房子。
Ⅳ 买房必看：楼房风水最好的户型
小户型怎么看
◎ 布局紧凑，没有过多的浪费空间。选择造型简单、质感轻巧的家具，让房间看起来有空间感。
◎ 功能分区明确，动静分离。既可以有轻松休闲的娱乐场所，又可以保持安静的休息空间。互不干扰，相得益彰。
◎ 划分区域的地面装饰。为了突出区域感而在狭小空间内过度区分，容易造成视觉的阻碍与空间的浪费。
◎ 朝向感受。虽然不可能每栋都朝南，但是尽量保证南北通风日照充足。有阳光照射的房间，会让生活格外有温暖的感觉。
◎ 充分利用卧室和客厅的死角，摆设小家具，增加容纳度。
中户型怎么看
◎ 厨房阳台的通风、采光。有的厨房附送一半阳台面积，因此开发商可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的阳台设计。那些不通风的厨房阳台，看起来就只能是堆放杂物的贮藏室，可用率不高。
◎ 卫生间、厨房不容忽视：如果是一个整日需要开灯的卫生间和厨房，住户用起来肯定心情不爽；除了采光，面积上也要考虑，太局促的空间会让活动显得碍手碍脚很是不便。
◎ 客厅明敞。中户型面积有限，虽然不能像大户型一样开阔，但是最好能保持看电视的最佳尺度。一般来说开间达到3.9-4.1米的视线最不容易疲劳；如果小于3.9米，就不能够成理想户型。
大户型怎么看
◎ 通风、采光。南北通透的户型一般为第一考虑因素，好的通风采光条件能让生活充满活力，每天起床都有一个好心情。
◎ 隔墙。隔音效果好坏，决定了生活的私密度。保证休息娱乐同时进行而互不干扰的房子，对于人口较多的家庭很有好处
◎ 客厅。相对独立的空间，尽量方正，避免出现于客厅相连的房门过多，造成凌乱感。另外不要把厨房、卫生间、卧室的门都朝向客厅，影响客厅功能
◎ 最好有两个阳台，其中一个工作阳台，用来摆放洗衣机、晾晒衣物等；另一个阳台最好与客厅相连，这样可以是客厅显得宽敞、明亮。
别墅户型怎么看
・别墅的采光一定要好，一层所有居室都该南北通透。对于地下室，一定要有通风口和采光井。
・主卧面积大。一个宽敞明亮的打我是才能让主人居住的舒适和惬意。主卧最好配有小书房、衣帽间和卫生间。
・面宽要大、客厅要够高。一般来讲别墅面宽应不低于7米、客厅高度应该在3.5米以上，才能体会出别墅的优越性和舒适度。
・宽阔的楼梯、平缓的坡度是安全的保障。对于有老人和小孩的家庭来说，要把楼梯的安全隐患降到最低。
（以上回答发布于2017-01-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 楼房什么户型最好
1、方正的户型
方正的户型不一定全是好户型，但大多数好户型都有户型方正这一特点，购房者可以根据这一点来选房子。体形状方正的意思，不是指整套房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这一点大家要注意一下，购房者可以通过看户型图来判断房子是否方正。2、采光通风好
采光通风好的户型大多数都是南朝向或者是南北通透的户型，提到南北通透，相信大家都知道是好户型。光线对于一个家庭来说是十分重要的，购房者可以看一下房子里面的窗户和阳台设置的位置以及大小，一个户型的客厅最好是有大落地窗，这样采光会更多，房间也会看起来更加明亮，而阳台的窗户最好可以对着一扇门，这样室内就能有一个好的通风效果了。
3、功能分区明显
房子不仅仅是我们休息睡觉的地方，平时吃饭、生活等很多行为都是要在房子里面完成的，所以房子的功能非常多。但要注意的是一个值得买的好户型，各个功能分区一定要分明，比如说干区和湿区要分开，这样才不会弄得家里面乱糟糟的;而公私两个区域更要分开，比如入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
房屋户型是指什么
房屋户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。总之，有什么样的思维就可以设计出不同的户型。
Ⅵ 高层楼房什么户型最好
房子选择户型，有几个基本原则，格局方正，南北通透，动静分离，干湿分离，功能分区等，在北方由于冬季的供暖的原因，南北通透的房间会比双阳的房子温度偏低一些，所以如果供暖特别好的小区，双阳的就会过热。夏季也是，不通透的房子由于日照的原因，双阳的房子也会很热。但通透的房子也有缺点，那就是楼层越高，风越大，吹多了也会造成身体的不适。
Ⅶ 房子什么户型好
一、好户型标准之一：方正。
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。
优质户型案例1：图1为140平米三室两厅两卫的户型。
图3
户型点评：阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。客餐厅分离，功能分区;整体上来看，房屋面积利用率也蛮高。
四、好户型标准之四：避免走道。
走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。
随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。