A. 我买的是期房（首套房）两年之后交房，我现在需要交哪些钱
在开抄发商处购买期房，如果是按揭的那么需要将首付款交给开发商，然后办理按揭贷款，银行放款后按时还款等交房就可以了。
如果是全款付清，那么就将放款一次性给与开发商，然后等开发商交房后收房就可以了。
不管是按揭还是全款，在交房的时候开发商都会要求买受人缴纳契税和维修基金，这个费用是用来办理产权证的，一般这个费用是在办理产权证的当天才需要缴纳的，买受人有权利不缴纳。
B. 两三年后才能交房的期房，值得买吗
什么是期房呢？一般我们是指不能交付使用的、正在建设的或者是连坑都没挖的尚未交付的房屋。由于房屋现在还没建设完成我们什么也看不到，也不知道房子未来会变成什么样子，所以一般风险还是相当高的。那期房一般会在哪些地方出问题呢？我觉得有下面几点。
3.定金和延期交房
这两个都算是比较常见的风险，估计不少朋友都碰到过。
首先我们说一下定金，定金就是指我们购房者在和开发商签订合同之前交纳的一笔费用。虽说定金按道理说应该是在看完合同后交纳，但是很多地方由于楼盘太过火爆或者是其他原因一般都会先让购房者交纳定金再让他们看购房合同。有时候这些合同里有大量有利于开发商而不利于购房者条款，如果那时候我们想退还定金的话，很多开发商都会找各种理由拒绝退款，进而导致我们的正当权益受到损失。
延期交房这个算是全国最常见的形象之一，全国各地大量的烂尾楼都是购房人的一把辛酸泪。延期交房一般都是由于资金不到位或者资金断裂导致楼盘建设被迫中断。有时候开发商们做的更过分，他们把本来属于购房者的楼盘抵押给其他机构套现离场，让大量购房者只能望房兴叹。
总的来说由于国家对房地产开发商的监督力度还不够，所以购买期房出现的风险还是蛮多的。如果大家确实对期房不太放心的话，建议可以购买二手房。虽说不是第一手的房屋，但是所有房屋相关的信息都是固定的，而且房产证一般都可以立刻拿到，总的来说还是比较省心的。
C. 我买的期房两年后才交房，而且还是贷款买的，请问在这期间能把这房卖了吗
不能，远着呢。你得获得房产证、土地使用证才能正式卖房，而且要先还清贷款。除非有人相信你一定会过户给他，你们先不走正式程序，但这样的纠纷是最多的，所以基本没人会信
D. 刚刚开盘的房子，二年以后才交房，开发商现在就要求付全款
购房者：开发商全款卖房，想买也买不起
开发商：银行放贷困难，只能一次性付款
银行：装修款比重过高，无法放贷
3种原因“全款卖房”
第一种
房子基本也是现房了。
所以，开发商肯定会要求更高回报和回款速度，要求购房者一次性付款。
这种一次性付款无风险，购房者可以根据自身经济实力进行选择。
第二种：快速回款
这种开发商一般都是回款比较紧张，公司对项目有回款上面的要求
比如，城南某项目此前开盘卖出了数百套房源，但贷款迟迟没有办下来，导致开发商对回款的要求越发严格。
点评：这种付款也无风险。
第三种：规避调控
这一种是因为现在调控政策的出台，在“购房资格”和“限贷政策”双重影响下，
不少购房者失去了购房者资格不能买房或无法贷款。
但开发商为了规避调控风险通过推迟备案时间等方式逃避调控。
点评：风险极大，购房者需要审慎。
E. 关于买一手房，要2年以后才能交房现在就需要马上开始按揭吗
合同签订交首付后到银行办理按揭，按揭批下来后开始还贷，现在商品房都是这样，开发商前期投入也大，也需要资金周转，不违反国家规定。
F. 烦，才买的期房，两年后才交房，心里怕
钱已经付了。只能'这样等。害怕什么。。。。有合同的。
G. 买的期房，房子两年后交房
你们在购房合同里面约定是两年后交房，那么就按交房时间家房，如果开发商预期是会给予赔偿的
H. 买期房要2年后交房开发商要求一次性付完全款合理吗
当然不合理除非他证件不全不能办理贷款这个要问清楚楼盘周边问问附近居民、
I. 买房一两年后才交房正常吗，这是因为什么原因
如果你买的是期房，那么交房时间就有可能是一两年以后，这就是期房的特点。如果是现房，那么就是即买即住。