北京现在刚需房源比较少，改善大户型房源较多。
顺义：阳光城.檀悦 恒华湖公馆
昌平：花雨汀，公园悦府，泰禾拾景园
门头沟:西山天景
房山：京西悦府、观山源墅、中粮京西祥云
通州：华业东方玫瑰
大兴：海珀云翡
2. 什么是刚需户型
通俗的说就是小两个口过度用的，将来小孩子大了在换掉～
3. 刚需买房，这种连廊户型怎么样，可以购买吗户型能给打个分么
你这房型总共才114平，分了那么多房间，还两套卫生间，你买这个打算出租吗，请采纳吧。
4. 房子户型有哪几种，相比之下哪种户型比较好
有粉丝留言说想了解如何购买好房子，买房是一件复杂的事，其中挑好户型是重要一环。看完户型图也说不出好坏来，一不小心还会被售楼处的销售人员忽悠。那么到底什么样的户型是好户型呢？兔菇凉请教了退休的售楼经理，告诉大家好户型有哪些标准，给大家做个参考，还要依据实际情况判断哈~
5. 改善型户型与刚需型户型有什么不同
改善型属于已经有房的人为了改善居住条件而购买的房子
刚需一般是针对没有房子而确实需要购买住房的人
二者从户型上是很难做出严格区分的。因为对于很多刚需的消费者来说，一室一厅阳面不顶楼不把山的已经算是好户型了，但是对于改善型消费者而言却远远不是。
6. 啥叫刚需户型可不是面积小价格低那么简单
如果你着急买房，如果你手里钱不多，如果你觉得自己是绝对的刚需，那么你一定要来看看今天的内容。
其卧室室内三个房间全送飘窗，主卧次卧全朝南，书房朝北，这样便满足卧房尽量朝南，争取阳光的需要；主卧面积约10㎡，主卧卫生间还有浴缸的空间；北面小卧室也可作为书房或儿童房，灵动性较强。
不仅如此，厨房经典U型设计，空间使用率最高，而且采光较好，将其放置北边深处，也不占用南向空间。主卫生间有浴缸，客卫的淋浴房、马桶和洗手台相对独立，保证了整个房间舒适度的同时，也具有一定的私密性，可算是真正做到小而全的户型。
（以上回答发布于2016-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 刚需买房 避开这5种户型更省钱！
户型的好坏不仅影响着购房者日后居住的生活品质，还在一定程度上决定着你的钱是否花得值当。现在很多刚需买房主要考虑地段和价格，其实户型对刚需来说，更是不能忽视。别怪聊宅小编没跟你说，想要省钱，买房时一定要避开这5种户型！
1. 套内房间面积不均
对于刚需族来说，相比较大面积的主卧，他们可能会更愿意省些钱，而且如果一套房子的户型设计不当，可能会致使套内各个房间的面积不够均衡。比如说，一套房子的主卧面积过大的话，其次卧面积可能过小而影响正常居住，就会在一定程度上浪费了房屋面积，这样的户型以再便宜的价格买入也是一种浪费。
2. 存在狭长走廊
在房屋的户型中，一个狭长的走廊往往会占用不少面积，可这些面积除了保证购房者的通行之外，并没有什么实际作用，尤其对于刚需群体来说，这种户型的设计缺陷真心是极大浪费。另外，户型中如果有狭长走廊，一般整套房子都会偏向长方形，不免会影响到房子的采光和通风。
3. 带有独立阳台
独立阳台一般面积都比较大，所以阳台和其相连接的房间之间的隔墙会被建设为承重墙，即使装修时你拆掉门垛，两边的矮墙也是无法拆除的，也就是说，这种独立阳台面积虽大，却不能被完全收入，最后还可能变成家中堆放杂物的地方，最重要的是，阳台大多都会以一半面积计入房屋总面积，如果面积过大，刚需族就会多拿钱，还不能充分利用。
4. 户型存在斜边
在现在的住宅市场当中，带有斜边的户型是不太常见的，但刚需购房者仍然要记住不能被所谓的“新意”所迷惑，开发商给出的样板间很漂亮但不一定适用于你家。事实上，如果户型中存在斜边，后期进行装修时会很难买到合适的家具，而且一些斜边造成的斜角，利用率一般都非常低。
5. 公摊面积过大
由于现在国家对公摊系数并未做明确的要求和强制性的规定，所以想要省钱的刚需购房者最好能自己多操点心，挑选户型时，遇到户型图上标注不清楚或者自己不明白的地方，一定要向开发商询问清楚，确保自己所购房子的面积不会缩水过多，把公摊系数控制在合理范围内。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 刚需型和改善型商品房有什么区别
其实商品房没有区别，只不过是两者是两种不同的消费群体而已，刚需型的是急需入住专的，要求不高最属好是现房，对地段要求其次，现房是首选！
改善型的是对生活配套要求较高一些！不要求是现房，不太着急入住的。多为有一定的购买实力的！