1. 期房按揭贷款怎么办理
您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有内，您可直接与楼盘驻点容工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
2. 我买的期房，还在租房中，个税专项附加扣除填报哪个
个税专项扣除时，租房费用扣除和首套房贷款税前扣除只能二选一，哪个高就可以选择哪个，租房抵扣1100每个月，房贷1000每个月，就可以选择房租费用扣除。
3. 期房购买流程
一般情况下，购买期房的流程如下：
1、收集房源资料，开发商的综合实力和资质。
2、明确自己购房的目的，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。
3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。
4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；
5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；
6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；
7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。
以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。
4. 和办房产证（因为是期房），可以办退个税吗
不可以。
退个税是房产证办出来后一年内申请退的。
5. 买期房可以自己去交契税么，买期房可以自己去交契税么
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普版通住权房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
6. 第一次买期房完整流程是什么
第一次买期房完整流程为：签订认购书，签订买卖契约，预售登记和签订管理公约，办理入住手续。
签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章。随时关注楼盘施工进展情况。
房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。期房主要适用于经济不是过于富裕的人群，当然，购房者好对房屋的质量及施工材料等有一些了解，以便在查验房屋时，如有偷工减料的现象能够及时发现。
(6)期房个人申报扩展阅读：
买期房的介绍如下：
对于想解决刚需的人群，如果不急着入住，可以考虑，对于想通过房屋赚钱的，因短期内不能交房，则存在相比之下很大的风险，因此，期房不适合有想法的人，即使价格再低。
对于预订的期房，一般先交纳一部分定金。如果是直接签购房的合同，可以不交定金。签订商品房的买卖的合同并支付首付款后，再申请办理按揭，以个人的名义买房可申请按揭。
7. 购买期房的具体流程
一般情况下，购买期房的流程如下：
1、收集房源资料，开发商的综合实力和内资质。
2、明确自己容购房的目的，做一个小的规划。比如我想买什么户型的房子，买多大的，买在哪里等问题，给列一个小清单。
3、去售楼处看房，期房主要是看区位沙盘、户型沙盘、项目沙盘等。还要仔细听置业顾问的讲解。
4、确定房源之后，开发商的工作人员会带你排号认筹，约定选房日期；
5、选到心仪的房源后，与开发商签《商品房认购书》，并交定金；
6、等到购房资格审核通过后，直接进行网签，与开发商签商品房买卖合同；
7、签完合同后付首付或者全款，这就意味着完成了买房流程。
以上就是期房的购房流程，购房者可以参考一下。具体购买期房的流程，还要根据实际的过程走。