说的很对，昆明新楼盘房价要具体情况具体分析，差别是很大的，你就比如位于官渡区老昆洛路与广福路交汇处（子君花园旁）的万科魅力之城吧，目前的均价是8500元每平注，而位于楚雄禄丰体育馆广场步行街的禄丰世纪佳园则是3000多元钱左右每平米，相差还是很大的。
『贰』 推荐昆明好点的楼盘
地段、周边配套、设施等因素的差异，致使市区内不同地段、不同楼盘价内格差异也比较容大。昆明是有分站的，里面有详细的情况，http://house.focus.cn/可以按照区域查询，也可以按照价格查询，还可以直接只查二手房。另外，可以在论坛里直接提问。
『叁』 昆明目前的房价
市中心要看哪里了，顺城8000＋，一环以内基本在5000以上，不过楼盘几乎没有，有待城中村的改造；二环以内在4000的房子也没听说过，高层可能还要贵些；昆明北市区的交通、居住环境都要比其他片区好些，不过北市区发展的太快，基本硬件设施还未跟上，没有大医院，学校也不多，高层期房在3500＋；南市区暂时不要考虑吧，生活很不方便，环境比较差、硬件设施极度匮乏，举例南市区没有任何一家大超市，而且那边的地基也不好，中低层价格3200＋；西市区属于工业区，好楼盘也不多，总体居住环境不理想，最近听说的一刚开盘的小户型现房价格，复式、错层的U族部落在3100＋，缺点位置不好，公摊面积太大，公摊率在28％以上；东边要到呈贡了，如果要买房投资倒是可以考虑，不过呈贡的自来水管网才在铺设中，煤气罐还没开始搬迁，这样的地方3年内还是不要考虑能住吧，呵呵，据说价格在2000＋……
『肆』 昆明市中心有什么新楼盘在建吗开盘价是多少最好是靠近理工大学附近的
理工大学有好几个校区，你说的是哪个校区？莲华？新迎？白龙？滇池学院？还是呈贡校区？
『伍』 我想在昆明的高铁站附近买一套房子，有什么楼盘推荐的吗
目前昆明高铁南站附近在售楼盘几乎没有，已经落地的几个项目只是拿地了，内但项目尚未面容市。符合以上几个条件的项目，只能推荐偏向于地铁站附近的楼盘。
昆明南站：双铁韵城、融创孔雀镇、七彩云南第壹城、呈贡吾悦广场
『陆』 昆明有没有首付10万左右的房
你这个问题没有意义哦，你既然没有规定面积大小，那么首付十万左右的房子是肯定有的。
按照首付率30%，10万，总房价33万。那市中心那些30-50的小户型单身公寓肯定是可以的。周边偏远的，更是可以了。
如果你要买房子，建议你到房地产网站上去多看看楼市行情。
『柒』 昆明最好楼盘有哪些
这个楼盘好不好的话，挨那个没有关系，主要是他的房子好不好住，这个的话你还要关心一下，我觉得房子好住的话，楼盘好不好是一回事情。
『捌』 新楼盘开盘需要哪些证件才能开盘
新楼盘开盘需要的证件是五证和二书具体为：
1、五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房销售(预售)许可证。
2、二书是指：住宅质量保证书和住宅使用说明书。
五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对销售方的基本要求。
(8)昆明房产网新楼盘现房扩展阅读：
按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证。只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证的房子才叫现房。
这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。