Ⅰ 我的期房转让协议有效吗
朋友：朋友：签订房屋买卖合同的期房转让，在法律上则属于附履行条件的合同专。与一般二手房买卖的即时交易不同属的是，此类合同的履行是附条件的，即须等到出卖方小产证下达才开始进行交易。与预售商品房权益转让不同的是，此类合同的小产证不是由开发商直接办到买受人名下，而是由出卖方过户到买受人名下。
Ⅱ 想把期房转让出去，请问期房转让协议有效吗
朋友：朋友：签订房屋买卖合同的期房转让，在法律上则属于附履行条件回的合同。与一答般二手房买卖的即时交易不同的是，此类合同的履行是附条件的，即须等到出卖方小产证下达才开始进行交易。与预售商品房权益转让不同的是，此类合同的小产证不是由开发商直接办到买受人名下，而是由出卖方过户到买受人名下。
Ⅲ 团购房指标转让协议是否有效
你好，除了经济适用房、军用房不得转让外，其他的团购房指标是可以转让的。
法律对购房指内标能否转容让的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得转让，除此之外，法律并没有明令禁止团购房指标转让。对公法而言，法无明文规定则为禁止；对私法而言，法无明文规定则为自由。这是法理的基本原则，也符合《中华人民共和国民法通则》第四条规定的民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。因此，一般的团购房指标转让协议应当有效。
Ⅳ 期房转让协议经公证处公证有法律效益吗
首先你要注意该房的开发商是否取得了预售许可证，一般情况这种类似于集资、团购期房是没有预售许可的，没有预售许可的房屋，购买是不受法律保护的。
其次购买期房风险是极大的，你要了解该开发商的信誉与实力情况，现在很多因贪便宜，购买期房最终连钱带房都没得到的。所以一定要慎之又慎。
补充一句，如果你经过公证，只能在公证协议上给你注明（花那一两千公证费也没有意义，草签一份民间协议的效力和公证一样），如到期房屋不能交付，由你的对方（应该是享受房价待遇的那个人，也就是卖给你房的）向你返还购房款，但我估计他是不能同意的，他也不敢保证房屋如期交工。所以我建议你还是不要买这种期房。
Ⅳ 期房买卖协议书
首先你买期房，从开发商手里买的还是代理公司买的，开发商买卖期房时，必须要专有5证2书五证：房地属产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其次，开发商的交房时间大部分都会延期，个人建议你应该去市建委去核实您的期房购买协议书，看看是有具有效益，正规来说楼盖起之前都签商品房预售合同了，请您尽快去核实吧。
Ⅵ 关于团购房名额转让协议,卖家违约不卖了.怎么办
事情来描述:09年花一万元从自甲方（卖方）手中购得了对方团购房名额（此名额为对方单位与开发商进行的对方单位员工团购，但团购房并非对方单位集资房、福利房、经济适用房等）,签有协议.对方也打了1万元名额转让费的收条.交团购房订金是我交的.收据上是甲方的名字.现我手中的证据有《团购房名额转让协议》(由我和甲方签字按手印的),1万元转让费的收条.和团购房开发商开出的订金收据.
转让方已违背诚实信用原则构成违约，其背后缘由可能是房价上涨而恶意毁约，你可以向法院起诉违约方按照协议约定双倍支付订金和转让费，并要求继续履行转让协议，让违约者付出惨重代价