1）现在商业贷款购房一般首付都是最低20%。也就是说总价在25万左右的房子你可以考虑（注意，算上装修你要准备10万元左右才能入住，因为还有契税，一年物业预交等许多费用需要交）
2）离市中心近的房子单价要高于其他。如中海金域中央。万盛城等均价都是4000+ 。
3）刚毕业如果家里不能支持一下的话，即使你自己手里有5万左右买房也要慎重，因为有太多可变因素。如工作是否稳定，收入是否购每月还贷和日常生活等。
建议，首次置业还是客观慎重一点，不要只盯着位置好楼盘好的房子，比太现实，本人也曾和你有过一样的想法，但慢慢被现实给挫了。还是选些位置稍微偏一些，单价第一点的楼盘，上班坐车还方便的购买！！
现在长春第一点的楼盘：美景天城（宽城区，武警医院后面/华大天朗国际 八里铺 ） 你告诉我你在哪上班，我们探讨下，我也想买！基本长春的3000左右的盘我都知道！！
❷ 20万能在长春买个小户型的房子吗
可以的
选择小户型房子需要注意哪些问题啊?
在房价高企的当下小户型已经内成为具备刚性需求的年轻容人和一些投资客眼中的"香饽饽"。
但购买小户型可千万马虎不得，各中门道实在是不少。一招不慎就可能买回一个不理想的房源，眼看着周边房价呼呼地涨，而自己的房子却是烫手山芋，租不出去价格也卖不出去。那么购买小户型到底要注意哪些问题呢?
1、交通便利是关键
2、"实用至上"为目标
选择小户型一定是"实用至上"在"可居"的基础上追求"宜居"。小户型因其面积不大,设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。
3、交通便利是关键
首选交通便利、配套设施完善的地段。
4、"实用至上"为目标
选择小户型一定是"实用至上"在"可居"的基础上追求"宜居"。
在设计理念上内部空间利用要高度紧凑化，设计精细化"像设计飞机客舱一样设计住宅"。"半间房"、"多功能房"等设计理念一样设计住宅"。"半间房"、"多功能房"等设计理念。
❸ 我想在长春买个房子，首付需要多少
六七百吧，首付大概5，6万
❹ 长春万家花园二期小户型房价是多少
长春万嘉花园二期小户型房价是多少小户型，房价也都在13,000上下。
❺ 长春有没有 超低首付小户型
首付1万多的房子估计都是小户型的，20多平到30平吧 。
你想啊，现在90平一下的房子首付最低20%，那就是说总房款最多10万，这样首付也得2万。
按长春房子的价格，平均3000元一平，这还是按低的算。房子也就30平，还是建筑面积！！
这样的房子如果地理位置好的话还可以，商住两用的以后能租出去。 如果地点不好的话谁能租这么小的房子？？？ 要考虑到将来的实用性。不建议买这么小的。最小也得40多到50左右的。
户口问题， 房子面积超过70平 或者总房款超过12万。 如按揭的话，必须还够12万后才可以
❻ 长春买房...我现在月薪在2000多想买个40或者50平的小户型公寓...
外地户口还要看是本省的还是外省的，外省的户口不给贷，只有本省的可以版，你可以买小权户型，但买不了小户型公寓，公寓是商业产权，首付最低50%，而且商业产权的使用权限只有40年，如果是本省户口，你还要有连续一年以上的工资证明或一年以上的社保证明，你最好看看你的信用卡有没有不良还贷记录，有的话你就不一定能贷款了，还有什么问题？
❼ 买一套房首付，需要准备多少钱。小户型
买一套房首付需要按三成的比例准备。根据当地的房价30%的购房款准备首套房。经济条件好，多交点比例少贷的款。不做房奴，心情轻松愉快。
❽ 现在手头刚好十几万能付个首付。买小户型好还是大户型
这个来首先要看你的实际需求了，自如果就只是你跟爱人一起住的话，个人建议还是小户型好点。毕竟现在的房产升值空间没前几年大了。2同样的首付，你选择小户型的话这样你的压力没那么大，这是明摆着的，这样自己的生活质量也可以提高点。而且太宽了的房住的人少了的话就显得太空旷了点，个人感觉这样不舒服，这个因人而异。
❾ 长春有小户型的房子不用交首付直接还月供
多少都要交点首付的，据说有最低一万的。例如大禹豪邦
和兆丰凯旋明珠
鼓吹的都是最低首付1万
❿ 首付20万，想要一个小户型的房子投资，有什么推荐吗
根据的需求情况，建议可以考虑以下两个楼盘：
1、桥达蓝湾半岛：位于渝北空港大道跳磴河大桥旁。 由15栋电梯景观高层及8栋商业合围而成，体量很大。
项目优势： 1.交通便利。轻轨三号线延长线（在建中）观月路站于2017年年底通车；周边多趟公交车，去往两路老城区很方便。
2.周边多个公园，桥达蓝湾半岛整个项目完全由跳蹬河滨河公园及天鹅湖公园所环绕，毗邻空港公园（在建中）、滨河公园（在建中）、天鹅湖公园（在建中），整体来说环境很好，并且小区后面有一条河后期做好绿化后小区环境会更加宜人。
3. 自身商业配套齐全：小区自建桥达漫生活系列品牌商业和滨河风情商业街项目，提供给业主休闲、娱乐、购物、餐饮为一体商业中心，满足业主日常休闲购物需求。
项目劣势：距离中心城区较远，周边均为在建小区。
【推荐理由】：目前有一套一楼的单间配套，还有一个一室一厅在售，这两个房子既好出租又好出售。因为房子位于小区门口的位置，用来做理发店或者快递站点很合适。另外因为周边不断的拿商业和住宅用地，拿地价格7000多，桥达的房子距离招商的商业地块很近的，涨价空间很大。
2、北岸江山铂寓
项目优势：
1、交通便利，紧邻北滨路，自驾方便，轨道交通方面，距离5号线1公里，距离9号线李家坪站1公里。项目附近还规划有一条过江索道，通向渝中华龙桥方向
2、项目自带十万方商业，基本生活配套齐全。临近观音桥，可以享受观音桥的商业配套。
3、公寓项目带有一个新村小学的入学指标。并且首付分期，先付一成首付，9月再付两成，12月再付两成，接房后才开始还房贷。单价低，清水1.1-1.2万，装修1.3-1.4万，性价比高。
项目劣势： 1、公寓项目商水商电，不通燃气。
【推荐理由】:是投资，如果要买住宅的话，距离市中心比较近的地方确实没有存货，新房住宅拿地都比较远，但是公寓就不同了，公寓项目都是在比较成熟的核心地带，周边成熟度高，非常容易出租。并且投资回报非常稳定。这个房子前期只需要首付一成，然后9月份再付两成首付，12月底再把剩余首付付齐，资金压力会小一些，并且这个房子是在接房后再还月供，所以性价比真的很高。