⑴ 泰国买房子贵吗一平米人民币需多少钱
泰国房价跟中国比，就是白菜价，所以越来越多的国人喜欢去泰国旅游、买房、养老。
国内房价的压力，想必大家都很清楚。
泰国只有首都曼谷房价贵一些，但是价格也就是国内一线城市的四分之一的价格。何况曼谷整个城市比较国际化，很多国际以及世界组织在曼谷都有驻地。清迈、芭提亚这些旅游城市价格就更便宜了，四五十万就能买一套永久产权的房子，而且是没有公摊面积的，小区配套健身房、游泳池，配套都很完善而且是免费使用的，泰国公寓全是精装修的，跟国内的精装修对比不是一个级别，泰国的精装修标准是相当高的，堪比四五星级酒店。
以首都北京为例，首都飞三亚的特价机票大约是两千四左右，飞行时间是四个小时。北京飞曼谷特价机票，一千两百元左右就能搞定。飞行时间是四个半小时，所以去泰国度假更经济，更何况沿海的城市飞曼谷特价票不足一千元往返。第二点海南的房子，比泰国的略贵一点点，并且不是永久产权。在海南养老，度假，游泳社区里面健身，都是需要花钱的，而在泰国所有的物业配套均是免费使用的。第三，海南的物价高于全国的平均水平，泰国的物价远低于中国，所以经济性更好，不管是吃穿用还是购物等日常消费，更是如此。
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⑵ 清迈的房子怎么样
个人认为就在那个古城内，或者清迈大学前后门附近，人流量大。
⑶ 我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些
泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下
1、曼谷房产 推荐指数：★★★
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。
曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。
优势：金融中心 交通便利 人口密集
劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。
2、清迈房产 推荐指数：★★★☆
清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧电影的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。
清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。
我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。
优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。
劣势：房价上涨慢，只适合自住。
3、华欣 推荐指数：★★★☆
泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。
华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。
华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。
优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市
劣势：房价高，升值空间有限
4、普吉岛房产推荐指数：★★★★
普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。
岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。
普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。
优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部
劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。
5、芭提雅房产 推荐指数：★★★★★
芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。
芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。
房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。
如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。
普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。
芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。
从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。
泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从网络搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。
芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。
芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。
北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。
南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。
优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市劣势： 某些行业比较发达不过有专门的红灯区（可能男士喜欢的比较多） 发展中的城市 其他也没什么了
⑷ 泰国一套房子多少钱
泰国一般一幢房子也就是四五十万RMB的价格，跟国内一样地区不同价格也不同；泰国公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
⑸ 泰国买房子需要注意什么
那如何才能购买泰国别墅？
方法有两种，其一是外籍人士可以通过注册泰国公司的形式对土地与别墅拥有永久产权；其二，与泰国人士结婚，用伴侣名义购房。
在泰国买公寓现房还是期房？
泰国买房能买现房的话最好就买现房，这样买的房子不会有变化，购买后就可以办地契和房产证，更可以直接出租赚取收益。但是有的小伙伴因为地理位置、价格等其他因素，需要考虑期房，那么，请千万要认准EIA，也就是环境评估报告。
泰国法律的规定: 房产通过EIA认证后，开发商才可正式动工；如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证。如果没有EIA，那么就一定得有地契，地契证明是开发商所有，这也是一种选择。但一定要选房产位置好，价格合适，当地大开发商的期房。
公寓要选实力强大的开发商
泰国房产发展多样化，开发商的资质也不尽相同。而大部分购房者都在国内，若购买的房产出现了问题处理会很麻烦，所以在泰国买房要认准上市或者实力强大的开发商，选好楼盘。如果做不到真实的了解开发商，那一定要选择专业、负责的中介管理公司提供帮助。
买房最重要的是位置
热闹繁华的曼谷、风情万种的芭提雅、热情浪漫的普吉岛、优雅娴静的清迈，泰国四大热门置业城市可以满足有着不同需求的人在泰国买房的需求，无论你偏好哪一款，都会有适合你的房产等着你。但无论在哪个城市买房，一定要注意的就是：位置！位置！位置！位置好的房子好出租，基本没有空房期，而且房产本身升值也快。
认真审核合同
在泰国买房过程中，客户支付订金后会和卖方签订一份购房协议（英语或泰语），在签字前一定要认真审核合同内容，有时候要审查两个版本。因为泰国常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会非常详细地列出买方和卖方所有的权利和义务。比如合同遗漏与卖方已达成的谈判成果，如遗漏出现问题找不到人解决，还是自己吃亏。对于期房，更要注意合同中是否清楚描述时间表和建设标准。
这个时候，专业的中介公司会有房产律师为你把关，帮你避免不必要的损失。
泰国买房汇款需要FET文件（公寓）
泰国政府规定，在泰国购买公寓，外籍人士必须向泰国土地厅提供泰国银行官方出具的FET文件，以便完成房屋过户登记。FET（Foreign Exchange Transaction Form）文件过去俗称TT3(ThorTor 3 form)，即外汇转账文件，是泰国的银行账户在接收到外国银行汇款后出具的正式银行文件。
重点：FET文件必须显示外籍买家的姓名，以及境外汇款人、收款人的姓名。接收汇款的收款人泰国帐号名字必须与购买合同中的名字一致，否则银行未必能为您开具出FET文件。但是购买别墅是不需要的。
泰国买房税费买卖双方承担
泰国买房一般情况下，买房只需缴纳过户税即可，其他费用会由开发商承担。
但是如果买卖的房产属于二手房那税费就需要双方各承担约50%左右（一般总税费在1%—6%之间），或者是全部由卖方承担。
选中介的时候要多加注意
在泰国买房最最主要的就是挑选靠谱的中介公司，因为中介行业质量参差不齐，有的两三个人就拉起一家公司，在客户买房的过程中处处坑客户。而实力强大的中介，不仅掌控的房源多，房产选择余地大，也更看重自家品牌，不会做杀鸡取卵坑害客户的事。
泰国购房的手续并不十分复杂，但所有的海外投资我们都要非常重视，对房产的细节和合同细节仔细推敲研究，要有专业的法律人士从旁指导，最大程度确保自己资金的安全。只要选择靠谱的开发商与中介，必然会保你没有后顾之忧。
⑹ 在泰国清迈买房子养老靠谱吗
在泰国清迈买抄房子养老还是很不错的袭选择，清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是著名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。
清净，是外国游客对这座城市的直观印象。和中国西双版纳一样，这里寺庙众多，一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老，所以购房目的多以居住为主。
综上所述，购买泰国房产可以根据自己的置业需求来选择城市。
⑺ 中国人可以在泰国买房子吗
中国人现在可以在泰国买房的，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。
虽然泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。
泰国法律规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留。而且，该签证所要求资产证明门槛较低，需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢的存款，这些存款也不需要被冻结在账户中，而是可以在签证拿到后自由支配。
据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首。泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。
⑻ 现在买泰国清迈房子自住，目前是什么政策
外国人可以合法持有永久产权的泰国公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。没什么政策限制的，所以买泰国清迈房子自住是可以的。
1.清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，新建精装修公寓房均价一万多一平，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓三四十万万元左右，，租金回报率也是较好的。
2.清迈是泰国第二大城市，天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，适合养老。
⑼ 有没有知道泰国的房产中介的想在清迈买房子，哪家中介靠谱啊
中泰之家吧