㈠ 杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交
杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？
钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。
注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑
记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。
二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。
均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。
3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。
像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。
CFP供图
顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热
除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。
如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。
学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。
CFP供图
尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。
如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。
同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。
除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。
还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。
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未来海岸 给你一片欧洲的海
海上钢琴师！
今天没有贝多芬 明天也没有约翰•斯特劳斯
当艺术邂逅大海 一双手 88个黑白键 我就是这里最好的钢琴师
不需一切的一切 这里有我 还有海的声音
还别墅一个大海
让每栋别墅/私享一片自我的海
（未来海岸）
建筑背后 三年间的故事 你看不见
在这里 建筑对路上的人 是谦虚的
（中海•安德鲁斯庄园）
你俩都有相同的品位
你俩都目视前方
你俩都保持最优雅的礼仪
但，你俩相隔了128年光阴
……
每栋别墅的背后
都有一种精神相通
（霍华德庄园）
环境别墅，就是从自然中长出来的别墅
（提香草堂）
花匠与混凝土的寓言
（温芙的城堡）
拜景 以对风景的崇拜，还原世界本质
（伴景湾）
时间给城市，抹不去的痕迹。空间给人生，说不完的未来。
（源筑）
名车、豪宅只是一种表象
至上生活更需要经典文化的依托
真正令人心动的房子，不只在于拥有一种用物质堆砌的表面奢华
一种尊贵的生活，真正与众不同之处在于懂得品味一种经久人文与现代生活的和谐
在怡景园，融合CBD的繁华与日坛的雍容、超脱，真实生活的幸福仿佛也从空气中弥漫开来
每个精彩细节的背后，倾情演绎中国的比佛利传奇
怡景园——体现尊贵，更具品位
（怡景园）
感，而后触动。
零下25度，风如刀割
我在最高峰脚下
多数人是只在乎结果的
而我珍视攀登中的每一步
对生活也如此
激荡已过
慢慢沉淀
静享人生丰盛之美
（远洋风景）
创新五体 超凡合一： 城市个性SOHO体，OPEN休闲生活创意体，娱乐SHOPPING互动体，艺术文化生态自然体，外空间现代视觉体。
（南京Lo+go 跨时代建筑共同体）
为生活加冕！
（硅谷假日）
拒绝把自由寄放在别人的空间里
（8度空间）
踏实，从未有过……
我每天熟睡得像个婴儿
我不再防你，也用不着防你。我不再怕你，也用不着怕你。
我不再躲你，也用不着躲你。我不再恨你，也用不着恨你。
在丹桂华庭，我懒得理你
（华辰•丹桂华庭）
生活中，位置决定身份；国际CLD，身份决定位置。
（中邦风雅颂）
懂得意味之道，深谙生活得失的意义。
品味，是集思广益后甜蜜四溢的心灵盛宴
（信义坊商街）
尊重人的存在，是创造空间的本义
尊重你的态度，所以有了推翻常规的空间格局
（力迅•上筑）
建筑的灵感存在，启迪涌跃无尽的灵魂
建筑的灵感存在，引领高攀不息的梦想
建筑的灵感存在，架筑精彩非凡的未来
（未来•域 三湾一岸，灵感建筑）
在原生的高度之下，传奇只是天地一念
在亘古的恒久面前，时代只是宇宙一瞬
在无际的阔远之畔，疆域只是万象一隅
（海源别墅）
与日月对语，达观天下神
与天地融通，笑看风云意
与山水共鸣，胸怀江山韵
（龙城山庄）
江畔语林，层峰建筑，上帝的第八天作品
眼光独到，方能优雅独享
拷贝他人？我们选择创造传奇！
在外则儒，在家则道，在心则释
（广厦城•江畔语林）
也许别人眼里已经是精品的石头，我们却只用了其1/2的精华，没办法，因为我们做的是豪宅。
即使只是一个扶手，也要和室内设计的整体风格浑然一体，没办法，因为我们做的是豪宅。
也许设计一扇门的心思，就超过了别人设计一整套房子，没办法，因为我们做的是豪宅。
细节是相对的，豪宅是绝对的。
地位是相对的，豪宅是绝对的。
文明是相对的，豪宅是绝对的。
（星河湾）
身处上流，缺乏美学比缺乏金钱更可怕
身处上流，缺乏品质比缺乏风格更可怕
做奢华的主人，做美学的俘虏
（中环•凯旋宫）
这里有6个风情花园 6种可以参与的心情
因为参与，每一分欢乐时光才得以见证
因为参与，行至哪里都将是浪漫的出处
因为参与，任何地点都将是悠闲的归依
（中信•阳光澳园）
在左岸的咖啡氤氲中，复苏想象
（幸福海岸）
想想看，福州700万人的游乐场有多大
想想看，福州700万人的美味碟有多大
想想看，福州700万人的购物袋有多大
（万象城）
以高度，创立生活理想
超越，顺应优越
（上行东方）
锅里熟了，铲起来自然香 | 家庭投资熟地法则
（亿家天下）
当代居住精神，中国生活文明
行吟中的居住史诗 居住，在历史之上未来之间
时代化的生活传说 生活，传统与现代的建筑共同体
（青城神韵）
打开商务可能世界
西雅图到来
当经济从橘黄转变为蔚蓝，飞翔空间从笼的狭窄到整个天空
世界则在创造无限的可能，世界也需要新的可能
所以 商务新势力
开始主宰经济
建筑需要新的可能，所以有了——西雅图
（西雅图）
小资本攻占大财富！
（宝元通•河畔酒店）
我有一个梦。一生。一栋。蓝湖郡。
一生。一次挚爱。血脉的奔涌，温暖的悸动。岁月的深谷里，一切终将黯淡，除了爱情。
一生。一回知交。人生但求一知己，可以把盏天明，可以沉默如诗；可以风雨如磐，可以万水千山。
一个人。一个世界。万物皆流，而我依然。对于宇宙，我微不足道；对于我自己，我是一切。
时间之流，梦想之湖。开启记忆之门，洞悉爱与智慧，我们历经一生。
一生，一个梦想。“还记得年少时的梦吗，像朵永远不凋零的花”，如歌的岁月里，梦想从未老去……
（龙湖•蓝湖郡）
至美至精，一如Hermes华丽与实用兼具的准则！
工序严谨，一如Hermes对细节的执着！
非常地段，非常建筑，非常Hermes！
精工细作，建筑没有细节就没有价值！
（吉顺康城）
别装了！都什么年代了，还自己动手装么 皇城酒店公寓，全精装现房将精装修进行到底！
装到底！在这个几乎已经快被装修颠覆的时代，“装”已经不是个性了，装到底才叫狠！
（皇城酒店公寓）
人流通，货币才流通。
（天津麦收）
2012 这是一个年份 一件美好事务完整呈现的预期 万科和这个日期有关系？ 东丽湖在等，很多知情的人也在等 谁说过“等待上品，时间不足惜！” 2012 况且事实上 你并非真的要等到那一年！ 万科 一个做事向前冲，说话往后退的集体 让你激动是次要的，让你相信是重要的
4095 中国人一直将“亩”当作量词 此处也是 很熟悉、换算起来却仍旧没概念 可以量化一下： 一个足球场可以站1000人，这就是400个足球场 因为有三万人会迷上这里 难以计数的植物和上万只鸟类的生活维系于此， 并希望幸福继续 我们热爱大家，尊重大家 这里会成为一座庞大的沿湖新城市
（天津万科•东丽湖）
得失荣崇/一钓自悠然
“西钓鱼台花园”得玉渊潭毗邻扶持，松风夕照，樱棠柳岸，垂钓于翠湖河曲，感悟人生之荣辱不惊，淡定不争。放逸形神，大隐于市。庄谐之间，自然相扶，得人生之大舒展。
观逶迤转曲/得人生之道
山环水抱必有气。“西钓鱼台花园”外得西山环抱拱卫，近揽昆玉河清流环抱，堪舆四象两仪之内，负阴抱阳，纳水藏气，悠然静谧。观河之逶迤转曲，方悟张弛之间，进退得失。强大处下，柔弱处上。心怀淑世情怀者，必藏道露拙，不矜功一傲。天降大运，大宅辅佐大人物。
大宅识身份，大宅既身份。薄雾明贤者，方能悟大宅之道。
（西钓鱼台•花园）
一部生存法则的更新，一个身份地位的裂变，一次资源整合的机缘，
眼界宽商界，人脉显财脉，
6栋写字中心、8万平米优势商业
整合上层社区人潮成就无与伦比的商务锋芒
聚势西大望路第一财富大道，拥有比肩巨人的高度
华腾东界，CBD财富热岛，商务新界
（华腾•东界）
500米的距离，启运CBD总部居住时代，缔造国贸桥边的创富能量场！
CBD总部公寓Ⅱ，承递一期盛名美誉，旷世而生。
一次新总部经济的完全崛起，一种新总部价值的内涵诠释，
一场新总部居住的资本革命。
12米小进深户型，专享总部生活的灵动空间，线与面的完美结合。
彰显总部建筑的国际品质
（CBD总部公寓）
没有人跟钱过不去
您公司租房有八年了吗？有没有想过您已经扔掉了118万？
也就是说，如果这八年您没赚钱，您已经损失了118万
如果这八年你赚了118万，也等于一分钱没赚
做大老板的老板
公司再大也要租楼办公
规模越大，需要租的办公面积就越大
200平米8年租金118万，400平米8年租金236万，800平米……
不赶紧去东方新世界买套办公私产，等着做大老板的老板
除非您真觉得“钱财乃身外物”
（东方新世界中心）
北京•新大陆•生活复兴宣言
我们以未来新大陆全体人民的名义和权力，谨庄严地宣布并昭告：
“这块新大陆从此成为、而且名正言顺地应当”成为
自由、开放、创新的理想国度
它将解除对于传统居住形态的一切隶属关系
从而开创融汇世界居住文明的新大陆。
（新大陆•自由波士顿）
大，开眼界
要比风景，先比窗子 要比眼界，先比窗子 要比房子，先比窗子
有角窗，左右逢源 有飘窗，置身室外 有眺窗，东张西望 大开窗，大开眼界 双阳台，层层延展 观景餐厅，朝秦暮楚 观景卫浴，天朗气清
（君悦•朗琴）
挑选财富的筹码，如意算盘我来打！
先挑位子，再选HOUSE；先选样子，再挑SIZE；
先端架子，再放银子；先稳路子，再想点子；
先做BOSS，再秀POSE；先赚银子，再入圈子！
（尚品•mini工社）
每日往返夏威夷无需国际航空
最糟糕的事情莫过于观望
（华新国际•天域）
天赐别墅，只在2003年，只在金虹桥，只刻制8块绝版门牌
建筑可以克隆，而地段不能
房型可以效仿，人文气质却难以复制
平面布局容易抄袭，生活方式却无法因袭
（紫藤别墅）
全球预约38席顶层富豪
要么拥有，要么仰慕别人拥有
（宁波•钱隆山庄）
有容乃大，是气度，更是视野
海纳百川，是胸襟，更是力量
他山之石，是借鉴，更是融合
（中海国际社区）
版图扩张
这一刻，世界在这里！
驾驭世界！
不仅取决于你开疆辟土的决心，培育生力军、休养生息的土壤尤其重要。
一支所向披靡的团队，需要一个完美的展现舞台。
在硝烟弥漫的商界叱诧风云，
击败对手、获取成功，享受无法取代的胜利快感。
创造历史的人将永被铭记。
一方滋养创造力的热土、一个高效的商务运作平台，
一个沟通世界，对接全球的视窗，财智大师们的表演天地，
一栋写字楼……
发展永无界限。
（申基•会展国际）
建筑复兴生活
[苏州市区绝版大型低密度高尚人文社区]
从激扬繁华到进退从容，从波涛汹涌到心如止水，
从风云际会到气定神闲，建筑的艺术在时代的潮流中不断发展，
从单纯的屈身之所，到如今的心灵家园，承载城市的厚重历史人文，
用建筑原生之美改变生活。
古典幽雅精粹，现代人文大成，金帝•城市别墅，
献给所有以苏州为根，不愿屈就生活的人。
（上海城市岸泊）
无数次的在外出征，早已练就你举重若轻的从容。
风平浪静之下，智慧与气度相搏，举手投足间，力挽狂澜；分秒之内，或许颠覆一个世界。
一棋，一天下；胜负早已不计。
当成功与财富信手拈来之时，旁人的仰视与簇拥已非重要，而今，更在意从心所欲。
放下名利的世界，佐一副清茶，在茶香的缭绕沁润中，心智无所不达。
“上善若水”，出征之前的韬养之所，凯旋归来后的宁静所居。
空间、自然令视野遨游毫无拘泥；自然的大地与天空之间，企及颠峰的心性无所不至。
在“上善若水”，始觅得人生最高境界——从容自在。
水是建筑的二分之一
纵然于人生颠峰，以柔克化万物，以谦和之态容纳世间百象，大成者之本色。正如淡定之“上善若水”，50种名贵石材精心营造出深涵之美，25000平米水泽风情寄托其对人性最奢侈的关照，容大山大水之豪迈，一花一木之微观；建筑丰盈胜水，却以平淡内敛示人；与每一位居者静谧从容的精英风度默契相偕。
从豪宅到名宅的路途中，“上善若水”踏出了第一步。
水，善弈；
以柔克化万物。
听凭自然肌理，
集纳百川，顺势而发；
弹指间倾覆万顷；
全盘皆赢。
善弈者，如水
大业人生，清澈了然于心。
从容于运筹帷幄之间，
得势得天下；
自在于宁静平凡时光，
复归人生至大快乐。
人生渐入豁然开朗之境。
波涛万顷后，才有长久的风和日丽。和风，微熨于心，拂平世间牵扰；水浪，滤过幽思，心清透如镜。惟有居绚烂之极，方能回到恬淡之美。惟有经岁月风波，方能人情练达自如。看水静心静，看水动心也静。
上善若水，以东方智慧为沙，以人性之本为瓦，以水为筋骨，建造安养性灵的最真居所。回归水，回归生命本初，世间境界不过如此。
（广州雅居乐——上善若水）
达，亦独善其身。
掌控世界的人，必能操守清明，不滞于淑世情怀。
独善其身，达人立世。
朱雀门，规避行业窠臼，冷静确立自身定位，竣成笃实文化涵养。
（朱雀门）
因为快乐，所以无法忘记
上扬的屋檐，那是古老的民屋在笑
原来快乐，早就于建筑的高处探出尖尖角。
第二城2期——快乐天地
厦门唯一具古民居风情的特色商业文化广场
缅怀传统 新生快乐
（快乐天地）
慢是生活的最佳调味品，路边的咖啡和毫无牵挂的笑容这样告诉我——这里有值得你慢下来的理由
路灯打碎了白昼，却让慢的情绪散射开来——这里有值得你慢下来的理由
慢的乐趣失传已久，我在圣马可广场踱步的鸽子身上，找了回来——这里有值得你慢下来的理由
脚步比车轮慢，贡多拉比脚步慢，而心比贡多拉更慢——这里有值得你慢下来的理由
（慢拍威尼斯）
城脉第五地标•湖林人文聚落
力讯•源筑，为“亚艺”点睛
（力迅源上筑）
香沉盏底，心静江南
韵落留香，心绘江南
院落江南雨，心上艳阳天
（荷塘月色）
天地为域，无间印象
（浪琴湾）
“巅峰亦从容”
成就巅峰是一种态度 成就从容是一种高度
攀登、跋涉、爬升，依靠一种勇气与智慧。
闲庭信步，却是另一种难得的诗意。
漫步人生之巅，恰能淡去心中几分艰险。即已非凡，方显泰然之色。世间成就，仅做轻描淡写。
水榭山，一湖三山，城市庄园别墅。水榭花都之后，巅峰亦从容。
（水榭山）
水，刚柔相济，柔德在渊。
地之血气如筋脉通流，滋养万物而不息。
三湘汇流蓄养生灵处下不争，
君铅华洗尽淡名利兼济天下。
谦下是德，方为人上。
（创远•第三城）
回归本真
——兰溪谷生活哲学的第一形态。
绝对真理，还是人生境界？
半山，内蕴沉稳的高华地脉，
半山，东西方豪宅的一致语言，
半山，兼容西方哲学“绝对真理”对人的终极关怀，
半山，兼容中国传统哲学“此中有真意，欲辨已忘言”的生活真意，
半山，凝练着至真、至美、至纯的生活理想，与鉴赏力阶层共赏
兰溪谷二期，半山•沉淀•生活•哲学。
（兰溪谷）
没有伪装才是最好的隐藏
（雪山水城高尔夫别墅）
豪而不奢/高而不傲
聚合，和合，合而赢国
出世，隐世，平衡立世
上风，上水，可观万象
林溪，非凡，相济成器
（公园道一号）
如水的亲情，总是能让人忘掉时间的存在
舒适融洽的邻里，总是能让人忘掉门户之别
东方格调，酿造盛世和美生活
中式园林，孕育和谐上善之美
人文宅院，栖息身心的诗意原乡
前庭后院，舒展达者气度胸襟
活性空间，通透南北舒适悠然
（泰和盛世）
潮流没有逆转
小巧玲珑的潮流，
没有逆转，
却有突破。
旧的样式被解构，
新的造型正在剪裁中，
自由如舟子
娓娓划出你的未来。
和家园
西杭州原生人文湿地
天地间
念念不忘的主角
（和家园）
迷茫，惆怅，激动，张扬
当人生里程与河流奇迹般重叠
突然明白
再多几道弯又有什么关系
生命如此美好，不妨把脚步放慢，体验过程的旋律
选择随湾那天
我依着河的轨迹，给人生加上重重一笔
波澜起伏间，更明白生命的律动
水意，随意。我在随湾。
（随湾）
泊林公馆•荡山 一座山，丈量高度
泊林公馆•吟林 一片林，聆听往事
泊林公馆•漾湖 一泊湖，荡漾心情
泊林公馆•亲城 一座城，当作焦点
（泊林公馆）
大湖观天下 壹号永流传
（湖景•壹号庄园）
承袭权贵胄地，缔造传世珍藏
顶级生态盛宴，尊享极致人生
浸润文脉胜境，启迪精睿未来
雄踞盛世版图，典藏城市荣耀
（林溪美墅）
天地一卷在手中
三十功名尘与土，八千里路云和月。阅世万千，百对战疆，如今江山已定，胜券在握，你需要一处彰显价值的荣耀领域，映证你的成就，告诉这个世界你是谁。
城府
胸怀疆域的人，方有城府
王朝
染指湘江王气者，必掌江山
博弈
心中没有武器的，是大弈者
（江山）
天地人和，家宽心阔
坐忘山水，心听自由
天下怡情，本源于内
（金山湖云堤）
争流 逐浪 逸江。
争与逐，江之相，就像人一生力争的生活姿势。
而只有当我们与江不再有距离时，才真正理解江心所在。它掌控着争流的方向，如高人游棋般若定；是逐浪的归处，似大者胸怀之洒脱圆满。
水岸都市，江之南岸280°望江观邸，以江的思考回归人文居住，为社会中流砥柱者而生，是改变城市生活品质的绝对力量。
（水岸都市）
北纬29°的南昌，何以长出大片的热带雨林？
车水马龙的北京东路上，缘何冒出一潭山泉？
历经亿年风雨的山涧，凭什么1年就能生成？
（世纪风情）
生平等
活有别
墙内墙外，两个世界，两种生活。
一个阶层的思想荣耀，
一个人群的豁达人生。
实力的认同，身份的归属，
一样的生，不一样的活。
（佳兆业•水岸山城）
传统文化与异文化的纷争 / 从BOX萌动
一种思维方式的物理演示 / 从BOX启动
挑战区域性固化精神品格 / 从BOX生动
（BOX艺墅）
通透空间 确保100%呼吸权
上层别墅 确保100%隐私权
星空露台 确保100%“领空”权
名流汇萃 确保100%交际权
（水印长堤2期•贝梦湾）
感谢YINA真情奉献
用心经营，我相信，一切都会美丽
相反，华府天地 “大治者天下”的定位，则与之形成了鲜明对比，体现了“国王归来”般睥睨天下的宏伟气势。
“华府天地”宣言，“华府天地”售卖上海。
售卖上海一百年的历史和一百年的未来。
“华府天地”售卖上海过去一百年的风情，一百年的奢华，一百年的沉醉。
“华府天地”售卖上海未来一百年的领先、一百年的汇萃、一百年的流光和溢彩。
㈢ 江北区各区域的房产均价
江北的发展主要是围绕“两圈一带四中心”:观音桥CBD为百亿级商圈，江北嘴CBD为重点打造的次级商圈，以龙湖星悦荟、渔人湾码头、金源时代购物中心、珠江国际商业中心为重点的北滨路沿江商贸带。大石片区（大石坝、石马河和鸿恩寺）、五里店片区、寸铁片区（寸滩、铁山坪）和鱼复片区（鱼嘴、复盛）4个区域性商业中心。
“7大板块”：其中鸿恩寺板块、北滨路板块、石马河大石坝板块为江北区重点发展板块，都表现出供求两旺的特点。
【鸿恩寺版块】
鸿恩寺版块的项目高层很少，基本都是洋房和别墅，这三个项目都是有别墅和洋房两种产品
【北滨路版块】
主干道 :
公路：北滨路
轨道：地铁3号线
大桥：
石门大桥 江北——沙坪坝
嘉华大桥 江北——至渝中区
渝澳嘉陵江大桥 江北——至渝中区
重庆嘉陵江大桥 江北——至渝中区
花园大桥 江北——至渝中区
主要项目：
《融景城》
只剩余大平层的项目在售
《国兴北岸江山》
现在待售，后期会推出63平-93平的超高层住宅，地理位置OK
劣势在于：坡地上的项目，走路不便；小区2#、3#、4#边上都有高压线；此地块之前是天原氯气化工厂，空气污染可能会存在（不过嘉陵江沿岸之前都是化工厂、纺织厂什么的，现在的影响应该没那么大）；剩余产权年限39年；目前来看，项目周边的公共交通不太方便，距离项目比较近的只有106路和135路
《龙湖春森彼岸》
剩余房源比较少，只剩下70平和120平的户型在售，单价1.7-1.9万左右，后期还有两栋楼，但是还没有规划，存量很少的一个项目
劣势：距离轻轨的轨道比较近，但是距离站点并不是很近
《恒大御龙天峰》
9月2号开盘的项目，开盘当天66平的户型就售罄了，现在剩余88-166平的户型在售，单价1.93万左右，带装修
【江北嘴版块】
功能：江北嘴中央商务区(CBD)是中国中西部地区唯一的国家级战略金融中心是内陆地区对外开放的国际化窗口
定位：长江上游的陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴）。将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容商业、
范围：江北嘴中央商务区居于显要的中心位置，东临长江，南濒嘉陵江，与渝中区朝天门、南岸区弹子石滨江地区隔江相望，处于城市中的两江交汇口的景观密集区，南距现在的城市中心区解放碑0.5公里，西距城市副中心观音桥地区3.0公里。
江北嘴版块新房只有南方格林雅墅和紫御江山在售
《南方格林雅墅》
尾房在售，只有191平米的户型，单价1.5万左右
《紫御江山》
超高层江景房，在售57平、68平、77平、88平的户型，套内*单价2.5万左右
【海尔路版块】
海尔路位于江北城CBD内，沿海尔路沿线一带，海尔路以五里店立交桥为起始点，开始沿长江走势分布，终止于桂花湾渝宜高速公路唐家沱立交，片区在重庆铁山坪森林公园以西的区域为主拥有寸滩保税港及江北区府，为重点开发板块。但距离主城中心较远，且暂时未通轻轨，但是后期会有正在建设的9号线和部分4号线经过，相比核心区成熟板块，板块尚处开发期，不过凭借优越的自然环境，被称为江北嘴的后花园
交通主干道：海尔路、渝宜高速、渝黔高速
轨道交通：4号线、9号线
大桥：朝天门大桥，重庆大佛寺长江大桥，寸滩长江大桥
港口：寸滩港（寸滩保税港），是我国内陆首个保税港区，也是中国唯一个拥有“水港+空港”的一区双核模式保税港区，承系着重庆经济发展的重要关节
特点，价值点，地位：海尔路是“三北”地区（江北、渝北、北碚新区）的核心区域，是两江新区和寸滩保税港之间的桥梁，产业主要为承载着重庆经济发展的重要关节。
区域内的项目以海尔路靠近江北嘴的位置市场的认可度较高，例如新鸥鹏教育城、恒大中央广场和保利观澜等都是不错的项目
【江北农场版块】
此处的自然环境比较好，项目多是改善型住宅和别墅项目
㈣ 大学生毕业论文，贵阳高房价是如何产生的
你可以在（财富涌现与流转 ）期刊里面看看关于其它地区的房价影响因素来分析贵阳的~
㈤ 谁晓得沈阳沈北哪个楼盘好沈北龙湖原府揽境楼盘怎么样
在沈阳沈北的话那么情况下的话，呃，我觉得他的楼盘的话应该相对来说价格也会比较的好一点，比如说华夏他们家相对可以的
㈥ 买靠谱房认准名企开发商 荐6千以下准现房
据华商报消息：榆林19位购房者2007年10月16日在榆林团购的房子，到了2016年才交房，业主去收房时却发现别人在房里正装修。原来房子被“一房两卖”了，开发商也早已跑路了。
开发商跑路事件发生的也不是一次两次了，对于购房者来说，最重要的就是擦亮自己的眼睛，不能只听置业顾问的介绍，更应该实地考察一下楼盘的施工进度和内部情况。在这种情况下，房子的五证必然是考虑的重中之重，其次就是要名企，这样的房子是可以放心购买的。要还是不放心的话就要考虑准现房了，这样可以看到实体楼，更放心。
今天小编就推荐西安6千元以下五证齐全名企盘，都是准现房哦！可以放心购买的。快来看看吧！
绿地香树花城 4008691111 转 14212
绿地品牌现房
国金华府项目位于凤城八路市政府对面，靠近地铁2号线行政中心站，另外正在建的地铁4号线文景路站就在小区门口，双地铁环绕，交通较为便利。
国金华府项目本身自带了万豪酒店、台湾汉神百货、写字楼，配套齐全，方便业主生活。另外，该项目周边有占地约800亩的西安城市运动公园，业主休闲娱乐较为方便。
国金华府目前在售10号楼，11号楼，14号楼，在售户型87-155平米。其中，87平米户型， 5985元/平米起；
优惠活动：交1万抵5万；
预计2016年6月整体交房，目前已全部封顶，在做楼栋内公共部分的装修。
（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 买房交首付，“多交”还是“少交”呢
我是星叔，全国资深房产投资专家，你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问：星叔，你好。我们一家三口户口在深圳，想在深圳买房。东莞有一套116平想卖出去。想问星叔买深圳哪个区好？之前考虑深圳光明，错过了龙光玖龙台二期，现在在看绿地，正兆景嘉园，和传麒山这几个对比？不知道买一手还是二手合适？首付付多点会不会划算点？
回答：二手实际上很多比一手性价比高的，一定要买光明，你说的这几个都是不错的，优先关注绿地，另外东莞迁移深圳，发展大方向上说还是正确的，后期可以这样操作
货币是会慢慢会贬值的，随着经济的发展，人们的购买力总会提升，但是已经购买的房子总价是不变的。所以越往后还贷压力就会越轻松。即使前期少交首付，生活也过得去的话，手里的闲钱还能用作其他投资进行升值。当然是房贷“少交”好。
提问：您好，坐标北京。孩子在市区复兴门附近小学上 学，但学校附近的房子价格太贵，根本承担不起，打算在劲松附近购买一套小户型,这样坐地铁半个小时能到学校。但劲松附近能买到的也都是七八十年代的公房，有的有电梯,很多没电梯看了您的文章，感觉劲松地区的老破小也没有学区，以后是不是很难卖掉置换？请教您，现在我们是应该入手劲松附近老旧的二手房？还是在别的地方买个升值潜力大点的出租出去，用租金在学校附近租房？
回答:七八十年代的老破小如果没有学区加持，不太建议买，未来升值或者转手都不看好，资金不多的话，可以先采用"投住分离"的方法，以租养租来过渡，北京现在适合买入，后期吃到一波涨幅也可以置换。
提问：星叔，你好！目前是在湖南地级市。准备把娄底的房子卖了去长沙买房。想等七八年退休后带孩子过去读初中。请问如何在长沙选择性价比高的房子？
回答:长沙的房价，保值增值还是没啥问题的，具体看你资金预算，另外就看有无购房资格。
至于楼盘，如果资金充足，可以关注润和湘江天地、梅溪华府、北辰三角洲等大平层都可以作为首选，另外就是卓越中寰、龙湖春江郦城等位置好点的精装盘。
提问：星叔好。我有一个想法，麻烦您帮我看看怎么做最适合：
我有一套面积107个平方米的电梯公寓。位于成都市南门高新区。购房时间是2000年，之后一直用于出租。房款已经全额还清。产权证的名字是在我老公的名下，没有我的名字。现打算把它卖掉。按照目前市场价大概在187万。我本人是成都市区户口。我的老公是外国护照持有者。结婚证是在国内办理的。请问我是用这187万再去购置一套新的公寓，还是买一套在市区。20~30个平方米左右的商铺，谢谢。
回答:不建议买公寓和商铺，不单单是难出手，是升值潜力低。租售比，在中国一直不算高，所以建议买住宅的原因，不是看中出租回报，而是住宅的升值潜力和容易出手。
提问：你好，叔，现在计划在烟台莱山买房是否合适？后期价格走势预期如何？
回答：烟台房地产市场最好的区就是莱山区，适合改善的项目多。或者说莱山区的市场就是改善为主的市场。
现在整体房地产市场都低迷，烟台也不例外。而且，烟台虽然经济总量可以，但二产发达三产弱。这种结构的表现是市场好时涨幅低于同量级城市，市场不好时跌幅大于同量级城市。所以，可以等等看再出手。
提问：星叔你好，本人户口湖北小城市，老婆户口是武汉黄陂，一家人在广州工作，想在武汉买房，手头上有二十五万，暂时不考虑自住，打算出租，有同学在武汉做中介 ，建议钱不多可以考虑市区没电梯的老房子，说位置好，租金高，以后都会拆迁，以后就算回武汉可以住在岳父岳母家（岳父岳母家没儿子，买了套还建房3房一厅在余华岭佳园，就老两口住，一直希望我和老婆回武汉） 希望星叔帮我分析一下，出出主意，谢谢！
回答：老破小只有在一线城市才有市场，买房不要赌拆迁，概率小，风险大。新房或二手次新更好。
二手房重点关注几个价值洼地，地铁沿线淘次新笋，单价1.5左右可入。
具体详见知识星球内部《你不知道的价值洼地》
提问：请问一下，在泰安买房的话现在是时机吗？泰安的房价下一步会如何走向?本人现状:在泰安市所属的县城有房，不着急买，有住的地方。但是居住环境想改善一下，现在住的这套在县级市，想在泰安在买一套，买套大点的，没考虑好是买大面积的大平层，还是复式房，或者努力一下买套别墅，求建议
回答：没有特别动心的房子可以稍等等。泰安离济南近，资源被济南吸引，未来人口增长以吸引本地下属县市为主。本来泰山一直被认为是有灵性的，尤其在仕途以及晋升方面，但这方面的旅居资源挖掘不够。所以以后发展会被济南虹吸。
下属县城发展更受制约，肯定是要往泰安走。