Ⅰ 在青岛买套100平方的房子 一般要多少钱呢
东部：从麦岛到石老人，加上北边的金家岭一带，7000到12000之间吧，当然还有更贵的，比如王家村那儿有个恒基新天地，起价就要一万五。午山附近，就是在金家岭以北，青岛科技大学附近，能稍微便宜一些。在往东一些，沙子口也有比较便宜的房子，基本在4000到6000之间，不过有些没有房产证。
北部：李沧附近，房子较便宜，4000到6000。再往北，城阳那儿，近年房子增值较快，也已经涨到4000多了。再往北越来越便宜。
四方：5000到7000吧
市北：6000到9000
市南：7000到10000
Ⅱ 青岛六区最新房价 看看你家附近涨了没
每一个在青岛打拼的人都渴望在这座城市停下脚步，但只升不跌的房价却让这些准备在青岛买房的人们感到迷惘、举步维艰。今年自“330新政”出台后，楼市利好消息频频，青岛楼市也在不断复苏回暖，近来首套房首付降至2.5成的政策逐渐落地，使得一直在观望的买房者们收到极大鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光，快看看你家附近涨了没？
楼市利好，买房趁早，已渐渐不再只是一句空口号。伴随着第三季度不断出台的楼市利好政策，房价再度飙升的预言时常传出。尽管未来房价的准确走势不能确定，但已有的数据也能给买房者一些指示。9月青岛区域最新房价新鲜出炉，你家房子有没有拉高平均值？
现在是青岛人最好的买房时机吗？
政策利好，撞上传统销售旺季“金九银十”，购房者真的可以考虑入手心仪的房子，一方面，每年到这个季节开发企业要采取各种方法去库存，促销折扣花样肯定是层出不穷，受益的自然是广大的买房者；另一方面，央行自15年来四次降息降准，对于买房者来说，减轻了付款压力，买房者入市的积极性进一步增加，刺激楼市成交量。尤其是对有改善型需求买房者的需求释放有着促进作用，之前对于想买二套房的人来说政策制约比较强，现在则完全放开了，而且也减轻了资金负担。
好的买房机已来到，但在青岛哪个区域买房？相信也是大部分买房者心头最大的困惑。近几年青岛经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，崂山市南市北等中心城区不甘示弱发展迅猛，城阳李沧黄岛各个区域齐头并进。具体来分析青岛这些区域，刚需的，高端的，热门的，新兴的各有千秋。到底在青岛买房选哪个区域好？不货比三家，深入对比一下，还真是难以抉择。下面小编就对青岛各区进行分析对比。
土豪扎堆的富人区：崂山区
9月均价：22402元/平米
作为青岛房价最高的区域，崂山区几乎全线楼盘过万，麦岛、石老人区域房价均超3万，是富人扎堆的黄金地段，空气质量佳、地段交通优越、生活配套完善，类似如金地悦峰、保利漫月山（房价 户型 二手房 租房）等地王项目也是诞生在此，多为改善型高端楼盘。
青岛市核心：市南区
9月均价：20578元/平
市南区处于南部沿海一线，五四广场、奥帆中心、栈桥……都坐落在此。是在青岛城市发展史上“市政东迁”的直接得益地区，也是青岛市的政治文化中心和经济中心。随着青岛市经济飞速发展，市南区的房价也是居高不下。
最便宜宜居：市北区
9月均价：14820元/平
市北区是“老青岛”的聚集地。在这片区域上，曾云集了青岛市最重要的交通枢纽、行政机关、高等学府等，台东商业繁荣，与市南区比邻，生活便利，成就了市北区得天独厚的宜居环境，收到众多买房者的关注，同时如火如荼的“新都心”建设也为老区的腾飞增添不少助力，让市北区的面貌发生着翻天覆地的变化。
最得天独厚：李沧区
9月均价：10687元/平
随着青岛市辖区面积、人口迅速扩张，核心城区的经济总量、财政收入大幅上升，城区面积扩大，市区北移，李沧区逐渐成为青岛的中心城区，区位优势愈发明显。同时，随着青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的规划落地，李沧区成为承接青岛北部发展的重要发展平台，日新月异的发展吸引了众多房企大咖的关注，万科、保利、卓越、和达、蓝光、海尔等地产纷纷进驻，李沧区未来的发展值得期待。
青岛港附近新增长极：四方
9月均价：12013元/平
四方的发展受限于由来已久的历史建设问题，存在老城区、城区面貌落后、承载能力不足一系列问题，但自从并入新市北后，地处青岛港周边“滨海新城”规划上风上水的优势，便利的公交线路、纯净的商业氛围……都为提升四方区域发展提供强大的助力，也吸引了越来越多的购房者前来置业，未来四方的发展将不可限量。
新城崛起：黄岛开发区
9月均价：8776元/平
作为青岛市的“西大门”，黄岛开发区与青岛主城区仅有“一隧道”之隔，两个区域隔海相望，也构成了青岛“一湾两岸”的发展格局。按照官方定位，黄岛高新区将打造成为市级行政、文化中心；现代服务业基地；科教创新集区，在青岛发展“环湾保护、拥湾发展”的战略机遇下，迎来崛起的契机，成为西海岸上青岛市的另一核心城区。
逃离主城区：城阳区
9月均价：7969元/平
随着人口密度增大，社会公共资源负载压力巨大，城市公共资源也会变得紧张，与此同时，日益紧张的还有市区的房价。因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，买房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向市区外发展。尤其是青岛行政区划调整之后，城阳区的楼盘逐渐引起买房者的关注。随着老工业区的搬迁，净地将陆续腾出，环境改善和净地开发的双重效应必将促使城阳区房价上涨。
以上是青岛六区的最新房价。
（以上回答发布于2015-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅲ 青岛市宁夏路286号在哪
你可以做11，301，226路到莆田路车站下车，大门口的那个大楼就是（四四方方的，白色的大楼）。就在青岛武警支队南边。青岛大学的北面
Ⅳ 青岛买房湛山和麦岛哪里更好
个人感觉麦岛金来岸升值源空间更大一些
湛山一带的开发价值已然不大，地区规划已经非常成型，除非推倒重建，否则只能维持现状，潜力很小
而麦岛则不同，去年麦岛刚被沙特和阿联酋的富商投资，准备在麦岛建国际化的旅游休闲一体的娱乐中心，这是个大机遇，说明以后麦岛寸土寸金
楼主参看一下这个：
http://news.sina.com.cn/c/2008-10-17/074314588313s.shtml
http://msn.idoican.com.cn/detail/articles/2008101722831/
Ⅳ 青岛大麦岛房价最贵的多少钱
靠近海的最前面，高层的，一平方3万以上。
Ⅵ 请客观评价下 青岛李沧区 翠湖小区 环境和房价 谢谢~
不建议你到 翠湖小区去住 还一下子买那么大的 现在四方区市北区都有很多新开发的小区 何必去那里买呢 请看这里
2009年2月25日施工进程播报
宝龙城市广场最新外观图.
http://qd.focus.cn/msgview/290047/161802478.html
2009年2月21日施工进程播报
新华锦鸿仕雅居最新施工进度图.
http://qd.focus.cn/msgview/290550/161493122.html
2009年2月16日施工进程播报
世纪名人广场施工进度实景图封顶中.
http://qd.focus.cn/msgview/290175/161123139.html
万邦中心工程进度实景图.
http://qd.focus.cn/msgview/290188/161123198.html
2009年2月14日施工进程播报
万科·金色城品施工进程图封顶中.
http://qd.focus.cn/msgview/290460/160980125.html
极地金岸外观实景图片.
http://qd.focus.cn/msgview/290372/160955664.html
麦岛金岸最新施工进展实景图.
http://qd.focus.cn/msgview/290025/160955437.html
2009年2月11日施工进程播报
万达·39克拉最新施工动态,好几座楼都封顶了.
http://qd.focus.cn/msgview/290456/160804945.html
2009年1月13日施工进程播报
伟东·幸福之城施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290470/159621704.html
2009年1月6日施工进程播报
万科·金色城品施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290460/159220257.html
2009年1月5日施工进程播报
维多利亚施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290007/159136368.html
2008年12月27日施工进程播报
都市118施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290003/158637253.html
2008年12月24日施工进程播报
九方·海悦华庭部分外立面完工.
http://qd.focus.cn/msgview/290079/158454907.html
中南·海湾新城封顶中.
http://qd.focus.cn/msgview/290102/158418516.html
欧美·世纪花园封顶中.
http://qd.focus.cn/msgview/290332/158418146.html
千禧·银杏苑售楼处.
http://qd.focus.cn/msgview/290468/158418027.html
2008年12月19日施工进程播报
新侨花园外立面完工，下步粉刷中.
http://qd.focus.cn/msgview/290465/158101664.html
雁山水乡苑2期外立面基本完工.
http://qd.focus.cn/msgview/290221/158099831.html
2008年12月18日施工进程播报
锦绣华城施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290056/158082685.html
万达.39克拉施工进展PP.
http://qd.focus.cn/msgview/290456/158082665.html
万科·金色城品施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290460/158060548.html
金裕花园外立面基本完工，小区内部基础设施完善中..
http://qd.focus.cn/msgview/290054/158058378.html
凯悦中心最新施工进度图.
http://qd.focus.cn/msgview/290001/158037269.html
2008年12月17日施工进程播报
海逸景园（小港湾改造项目），外立面已经粉刷中.
http://qd.focus.cn/msgview/290483/157935740.html
明泽慧苑·信义之城外立面粉刷完毕，小区内部基础设施完善.
http://qd.focus.cn/msgview/290148/157971620.html
2008年12月13日施工进程播报
青岛东方美景入住前最后的冲刺，小区内部也在绿化和硬化.
http://qd.focus.cn/msgview/290126/157655936.html
金领世家最新施工进度图及周边道路图.
http://qd.focus.cn/msgview/290120/157655127.html
华沃大厦施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290088/157654773.html
2008年12月12日施工进程播报
津盘凤凰都斑竹上传最新施工进度图及周边道路图.
http://qd.focus.cn/msgview/290064/157577264.html
2008年12月11日施工进程播报
新侨花园外立面完工，粉刷中.
http://qd.focus.cn/msgview/290465/157516825.html
2008年12月9日施工进程播报
青岛金融国际广场施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290357/157359219.html
2008年12月8日施工进程播报
万邦中心外立面完工下步该粉刷了.
http://qd.focus.cn/msgview/290188/157280179.html
2008年12月5日施工进程播报
海尔·东城国际柏林院多层已经封顶.
http://qdmsg.focus.cn/msgview/290013/157120629.html
左岸风度部分楼盘已经封项！
http://qd.focus.cn/msgview/290072/157121280.html
万达·39克拉施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290456/157102527.html
锦绣华城施工进度迅速.
http://qd.focus.cn/msgview/290056/157102075.html
城建·竹韵山色施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290201/157121936.html
2008年12月4日施工进程播报
保时捷中心封顶中.
http://qd.focus.cn/msgview/290156/157025650.html
隆海·海之韵封顶支架拆除中.
http://qd.focus.cn/msgview/290344/157036533.html
2008年12月1日施工进程播报
千禧·银杏苑施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290468/156951435.html
2008年11月29日施工进程播报
星海苑2期外立面完工粉刷中.
http://qd.focus.cn/msgview/290482/156699680.html
优山美地一切就绪就等入住.
http://qd.focus.cn/msgview/290059/156689995.html
中海·银海一号还在打地基.
http://qd.focus.cn/msgview/290033/156686228.html
颐中高山几个月前去就是那样，这次去还是一样.
http://qd.focus.cn/msgview/290024/156685969.html
依山雅居施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290459/156685644.html
2008年11月28日施工进程播报
维多利亚广场外立面粉刷中.
http://qd.focus.cn/msgview/290007/156652935.html
2008年11月26日施工进程播报
万科四季花城施工进展迅速.
http://qd.focus.cn/msgview/290119/156508575.html
2008年11月24日施工进程播报
康大·风和日丽施工进程,外立面粉刷中.
http://qd.focus.cn/msgview/290039/156328940.html
海印长天二期外立面粉刷基本完工 .
http://qd.focus.cn/msgview/290130/156328485.html
青岛开发区国际贸易中心工程进度,外立面完工中.
http://qd.focus.cn/msgview/290333/156302982.html
2008年11月23日施工进程播报
锦绣华城施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290056/156252408.html
万达·39克拉施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290456/156250606.html
海尔·东城国际施工有条不紊进行中，外立面正在逐步粉刷.
http://qd.focus.cn/msgview/290013/156253452.html
2008年11月22日施工进程播报
东方美景一切就绪只等入住了.
http://qd.focus.cn/msgview/290126/156203773.html
良辰美景一切就绪只等入住了 .
http://qd.focus.cn/msgview/290027/156203034.html
亚麦山城施工有条不紊进行中，外立面正在进行粉刷.
http://qd.focus.cn/msgview/290302/156200713.html
青岛公馆好像已经全部完工.
http://qd.focus.cn/msgview/290050/156203517.html
御景峰施工有条不紊进行中 .
http://qd.focus.cn/msgview/290038/156200421.html
麦岛金岸已经在粉刷了，听说明年8月15会有一批入住. .
http://qd.focus.cn/msgview/290025/156199829.html
2008年11月15日施工进程播报
伟东幸福之城最新施工实景图.
http://qd.focus.cn/msgview/290470/155667180.html
2008年11月14日施工进程播报
瑞士公寓封顶中.
http://qd.focus.cn/msgview/290543/155602869.html
千禧龙苑二期,工程进度抢先看.
http://qd.focus.cn/msgview/290383/155615408.html
2008年11月13日施工进程播报
伊莎贝拉国际公馆施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290455/155511695.html
2008年11月11日施工进程播报
瑞纳紫域施工图进展,好象已封顶了啊。
http://qd.focus.cn/msgview/290060/155451469.html
银川美居施工进展。
http://qd.focus.cn/msgview/290168/155451783.html
海信·璞园挖坑中。
http://qd.focus.cn/msgview/290449/155452297.html
鲁岳·梦境江南施工进程缓慢，但是可以看到正在粉刷了.
http://qd.focus.cn/msgview/290020/155453858.html
保障性住房，金秋桂园施工进度实景图。
http://qd.focus.cn/msgview/290098/155453863.html
雁山世纪金桥工程进度图，周边道路.
http://qd.focus.cn/msgview/290220/155455024.html
伟东·幸福之城施工进程很迅速，上次去的时候还都只是塔吊，这次已经可以看到一些楼座起来了.
http://qd.focus.cn/msgview/290470/155455218.html
天泰城 青国青城施工进度实景图，外立面已基本完工.
http://qd.focus.cn/msgview/290017/155455299.html
联城花园，施工进程近景，外立面墙壁粉刷中 .
http://qd.focus.cn/msgview/290490/155455658.html
宝达大厦工程进度，施工有条不紊进行中.
http://qd.focus.cn/msgview/290542/155456351.html
百通馨苑三期7区施工进程，周边实景图.
http://qd.focus.cn/msgview/290005/155456781.html
山水嘉园施工有条不紊进行中，可以看到已经在粉刷..
http://qd.focus.cn/msgview/290239/155456833.html
2008年11月3日-11月9日施工进程播报
青岛世奥国际,外立面已经基本完工。
http://qd.focus.cn/msgview/290479/155147088.html
鼎盛时代，地下施工繁忙进行中。
http://qd.focus.cn/msgview/290181/155150913.html
海华山景，楼体已经完工,管道铺设还在进行中
http://qd.focus.cn/msgview/290052/155150617.html
凯悦中心，外立面已完工大半
http://qd.focus.cn/msgview/290001/155210535.html
都市118，样板间绽放，施工过半
http://qd.focus.cn/msgview/290003/155150435.html
香港置地，7月15封顶至今，进程缓慢
http://qd.focus.cn/msgview/290176/155211266.html
海信·都市阳光，外立面粉刷近半
http://qd.focus.cn/msgview/290134/155145155.html
保利·百合花园，有条不紊施工中
http://qd.focus.cn/msgview/290078/155145957.html
万科·金色城品，高层小高层均已动工
http://qd.focus.cn/msgview/290460/155143759.html
维多利亚广场，抬头昂望
http://qd.focus.cn/msgview/290007/155142862.html
金裕花园,外立面已完工,小区内部完善中
http://qd.focus.cn/msgview/290054/155144704.html
Ⅶ 06年在青岛李沧区买的二手房,户口在崂山区,能否迁移到房内
如果你是崂山区高科园（中韩）常住户口，可以！
如果是其他三个办事处户口不可以！
因为中韩户口属于市内户口，可以相互迁移。
其它三个办事处属于崂山区户口！不属于市区户口，所以不可以相互迁移。
你再网上调出青岛市政府2007（13）号文件看看就明白了！
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市南-市北-四方-李沧+崂山高科园（也就是中韩办事处）统称市内四区，户口性质是一样的！崂山区中韩派出所-中韩边防派出所-麦岛派出所这3个派出所所辖户口都是市区户口。而崂山另外的3个办事处的户口都属于崂山区户口，不属于市区户口。
根据青岛市政府《关于进一步深化户籍管理制度改革的通知》（青政发【2007】13号）和青岛市公安局《关于执行市政府<关于进一步深化户籍管理制度改革的通知>的通知》规定，凡常住户口所在地在我市行政区域内的居民，自2007年9月1日起，取消其农业户口、非农业户口性质划分，统一登记为居民户口。崂山区有两种户口体制，中韩街道办事处（即高新区）与市内四区户口政策相同；崂山区其他街道执行崂山区户口政策。
Ⅷ 中介买房会牵扯到那些纠纷
中介陷阱主要表现为以下几种情况：
(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
(三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
(四)阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
(五)隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。
如何避免中介买房纠纷
(一)首先，核实买卖双方身份。
进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。
(二)其次，要选择合法的、信誉度高的中介公司。
(三)最后，签署合同时，看清合同条款。
签署购房或者售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约，并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。除此以外，最好把中介佣金也一并写进购(售)房合同。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。
房产中介作为买卖双方或者租售双方的一个平台机构，有着自身的运行规则。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房。房产中介的发展现状还存在一定的混乱，需要各方努力去规范和监督。
Ⅸ 崂山区麦岛小学学区房有哪些小区
答: 崂山区麦岛小学学区房有石榴小区
祝心想事成
开心快乐。
Ⅹ 买啥房更保值地铁房潜力大教育地产只涨不跌
在青岛买房子，什么房子更能保值呢？地铁房、海景房或是教育地产？来看看这篇文章，看完后再决定买什么房保值吧！
关键词：地铁盘
青岛地铁时代来临地铁盘成开发商竞争法宝 地铁盘升值潜力大
日前，青岛首条地铁M3号线北段开通试运营，青岛地铁时代也随之开启。地铁联通的“1小时生活圈”遍布大青岛。然而除了此次北线十站开通最先受益的李沧交通商务区、李村商圈和新都心之外，在岛城还有不少区域的新房是发展潜力巨大的“地铁房”。业内人士分析，在接下来陆续开通地铁的沿线，房价继续上涨也将成为不可更改的事实。
根据最新规划调整，至2020年我市将形成由11条轨道交通线路联通的立体交通，全长470.4公里，而远景年规划路网将由16条线路及2条支线构成，全长807公里。届时，几乎涵盖整个大青岛的立体交通网将形成。而从具体规划来看，有三条线路完全在市内穿梭。其中，包括已于年底半幅通车的3号线，还有4号线和5号线。
不过业内普遍认为，真正的地铁楼盘，应该是距离地铁站点200与500米之内，路程在5—10分钟之内。这样的距离，将使地铁楼盘的便利性和安全性都达到最佳。由此，在200米到500米之间的楼盘才是地铁物业的完美体现。
此外，业内人士提醒，买规划有地铁的楼盘，对地铁的通车时间一定要准确把握。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素，一定要事先考虑在内。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，如果地铁规划5年后开通，那在没有开通地铁的这段时间里，工作生活会受到影响。因此购房者在选择地铁盘时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路。
关键词：教育地产
教育地产房价已无法用面积衡量 十多年间单价涨十倍
对很多家庭来说，从孩子降生的那一刻起，便与数不清的“比”、“抢”、“争”脱不了关系。小学，就是孩子踏上人生竞争舞台的第一步，也因为这个原因，挤破头上名校成了多年来一道特殊的社会景观，而因为这个原因造就的天价教育地产，是家长们探讨的热门话题。今年年初，全面取消择校的消息在家长中引起不小的震动，想上好学校，教育地产成了唯一的出路。
有人形容前几年教育地产房价像坐上了“火箭筒”，一点也不夸张。自2000年以来，教育地产的价格飞涨，大学路周边2000年左右的好房源单价从最高2000元/平方米左右涨到了如今2.3万元/平方米左右，而小户型的老房子更没法用单位面积来衡量，十几平方米、房龄三四十年基本没法住的老房子，2000年单价2000元/平方米左右，如今可以卖到50多万元，涨幅惊人。不过，从今年开春，教育地产价格一直比较稳定，基本就是2%-3%的涨幅，这跟正常二手房涨价的幅度差不多。
业内专家预测，教育地产作为楼市的一项特殊的“功能性产品”，短时间内身价或将继续走高。不过，随着不少名校在新区建设分校，未来青岛优质教育资源的分布会愈发合理，届时，让适龄子女就读好学校可能不再局限于市南老城区，教育地产价变动或将逐渐趋于平稳。
关键词：主城海景房
主城海景房只涨不跌 部分新盘3万/㎡只是起价
青岛作为滨海城市，海景房是青岛房地产市场的特色产品。每年5-10月份，不少海景房开发商、房主就把其当成热销季节。如今步入12月，伴随气温降低青岛海景房“季节性遇冷”也开始出现，不少海景房看房、租赁客流量萎缩明显。但值得注意的是，主城区一些海景房却并不会受到销售淡季的原因而降价，反而会“只涨不跌”。
麦岛位于市南区和崂山区交界处，背依浮山，南邻黄海。依山傍海的优越地理位置注定了该区域高不可攀的房价。
目前该区域的新房价格均在13000元/㎡以上，最高者海信君汇达到了90000元/㎡，这个价格也是该区域目前定价最高的项目。除此之外，这一片区的保利漫月山、世茂拾贰府、亚麦山城三期住宅项目的均价也在25000元/㎡上下；海信天玺、海信天悦等项目的均价则达到了3万/㎡以上。
麦岛片区在过去的五六年时间内，房价涨了2—3倍。未来这一区域的房价还有可能会继续上涨，毕竟作为主城区内为数不多的海岸线，单凭这一地域优势，麦岛的房价就很难会下跌。
除此之外，东海路、香港路、江西路及宁夏路沿线的海景房也都存在类似情况。它们全都位于发展成熟的主城区，且均属于稀有的海景房。根据市场供求关系来定，即使房价动荡，这些区域的房价较稳定，不会出现较大波动。
（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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