1. 海宁办理房产证
办理房产证的流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2. 海宁二手房，与一手房对比哪个更有升值潜力
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清内晰:卖方必须是房屋的所有人容，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
3. 海宁房产契税要交哪些
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，减按1（一）对个人购回买家庭唯一住房（家庭成员答范围包括购房人，面积为90平方米及以下的、配偶以及未成年子女。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，下同）；面积为90平方米以上的.5%的税率征收契税，减按1%的税率征收契税
4. 在海宁买房需要交哪些费用
一、契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税征收按照房屋面积来划分，新政前契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政后以90平米为界限，简化了原有的征税标准。对首套购买140平米以上大户型的人群提供了实质＊的税费减免。以一套150平米总价800万的房子为例，新政前需交24万，而新政后需要12万就可以。
二、房屋维修基金
房屋维修基金，也就是我们住的房子在保修期过了之后，如果要重新改造房屋，就可以启动这笔资金。此前，北京是以总房款的2％交纳，更新后的标准为：多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
三、物业管理费
物业管理费也是一笔不小的数目。不同楼盘的物管费不一样，一般刚需普通住宅一般不超过5元，部分不超3元，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元，北京住宅不超过10元。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
买房需要交哪些费用？
四、权属登记费
其实就是办理房产证的费用，办理一套需要花80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
五、交易手续费
交易手续费就是我们在办理交易过户等手续时要交的费用。一般为住宅3元／平米，非住宅11元／平米。接下来我们以一套100平米总价500万的房子作为例子，看看总共需要花多少钱？
首先，是房子的首付款，按照30％来计算，共需500万＊30％＝150万元，然后是契税：500万＊1．5％＝7．5万元，房屋维修基金：按照每平米100元计算：100＊100＝1万元，物业管理费：按照每平米每月3元计算：100＊3＊12＝3600元。权属登记费：按每套80元计算，交易手续费：按每平米3元计算：100＊3＝300元，总共算下来，除了首付的150万，其他费用还需要88980元。
5. 海宁房产契税要交哪些要交多少
你好！您买的是多大面积的住宅 90平一下是1个点契税 90平-140平是1.5个点契税 140以上是3个点契税 希望能帮到您
6. 你好海宁市房屋房产有没有限购啊海宁市有没有限购的
外地人购买一套，本地人不限购
7. 谁了解海宁房产契税要交哪些要去哪里办理
一般是当地的地税局
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
8. 海宁市锦鑫房产经纪有限公司怎么样
海宁市锦鑫房产经纪有限公司是2018-05-09注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于浙江省嘉兴市海宁市海洲街道南苑路447号。
海宁市锦鑫房产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91330481MA2BA4TB08，企业法人葛伟明，目前企业处于开业状态。
海宁市锦鑫房产经纪有限公司的经营范围是：房屋买卖、租赁的居间代理；家政服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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9. 浙江海宁的房地产销售情况好不好
很好，很火爆，还没开盘都被内部预定掉了，现在只要是新开盘的楼盘，不管位置再偏，都得叫6000/平米，市中心就更不用说了