⑴ 年太仓二手房买卖要交哪些税费
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率版交易总额1%或两次交易差的20% 卖方权缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
⑵ 太仓双凤镇怎么样，现在在双凤买房子值吗，不知道前景怎么样，知道的告诉下呗，谢谢了
上海轻轨通到陆度的白日梦就不要做啦！
现在上海在往苏昆方向，也就是说上海在向西，苏昆专在向东南对属接上海，东北方向苏昆常在互相对接，常熟现在也在实行南融苏州的战略，反观只有太仓一味向东再继续这样下去只有被苏南边缘化的下场了。
⑶ 太仓二手房有什么限购政策
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明；
2、本地人限购3套；
3、在版苏州无房且无贷权款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；
5、有一套贷款未结清，首付八成；
6、三套及以上限贷；
7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。
⑷ 在太仓买二手房要注意哪些
购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
⑸ 江苏太仓二手房要八千贵吗能不能介绍下那边的房价 ，谢谢
要看地理位置的和户型的，靠近市中心的很贵的，还有一些如世纪苑的环境好的 物业好的 也会很贵，不过太仓不是每个地方的二手房都要8000的，一般不是很特别好的地段，也就六七千到八千左右~当然现在太仓的新房都要8千以上，而且大部分都是小户型，120以内的，要是大点打如上海公馆的，都是200平方左右的，要贵的多，所以八千在太仓买二手也不算贵~毕竟离上海很近的，很多上海人在上海买不起房都来太仓买的~在上海买个100多平方要两三百万，在太仓买就可以买大点还剩余很多钱，毕竟划算的~
⑹ 目前太仓市区的房价是多少，二手房，新价各是多少
太仓市目前新抄房房价在7000-12000元以内1㎡。
太仓市二手房的均价在7528元1㎡。
推荐楼盘有：高成上海假日7300元1㎡_均，世家英伦8000元1㎡_均，华源上海城三期7200元/㎡_均。
即将开盘的有：上海花园二期，水岸馨都，·润业·玲珑湾，张江和园。
⑺ 太仓市买二手房房产中介收费的标准是多少
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下 2.5%
501~2000万元 2%
2001~5000万元 1.5%
5001~100000万元 1%
1001万元以上 0.5%
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
③咨询费
书面咨询费
普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
通过房产中介买二手房该交多少服务费?通过房产中介买二手房该交多少服务费?
⑻ 江苏省太仓市双凤镇怎么样，现在在双凤买房子值吗
双凤好像有在镇中心盖别墅,但是说实话,我不看好双凤,相比太仓其它的镇,它的发版展是慢的权,就拿羊肉美食街来说,平时根本就没什么人.它也没有一个像样的镇中心.相比之下,沙溪发展的不错,但是相对的,房价高.
不是说房子值不值,这个要结合你自己的预算,取向(比如说考虑孩子读书问题,自己住房小区环境问题等等)