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二手房没有房产证可以贷款吗

发布时间: 2021-11-11 02:48:36

1. 买二手房,对方没有房产证,可以公积金贷款吗

可以的。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2. 我有自己的房子,就是没有房产证,可以贷款吗

您好,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。
在用房产作抵押办贷款的时候,专必不可少的资料就是房属产证。
没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。
望采纳,谢谢

3. 买二手房,对方没有房产证,可以公积金贷款吗

你好,这个是不可以的,你这边的话没有房产证对代表对方是没有房产权的,这种情况下的话,国家这一边不允许公积金贷款。

4. 二手房,没有房产证怎么贷款

购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
二手房按揭贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二手房按揭流程:
因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:
1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

5. 二手房交易没有房产证可以贷款吗

不可以,因为现在申请公积金贷款是非常严格的。

6. 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

办理房产抵押贷款时,银行会要求贷款人提供房产证,如果贷款人不能提供房产证,即贷款人手中的房子是小产权房或者是自建房,则无法办理房产抵押贷款,但是若贷款人可以提供按揭贷款合同等文件,抵押贷款是可以办理的。

一、没有房产证可以申请房产抵押贷款吗?

一般情况下,如果贷款人不能提供房产证,则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证,贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款;但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就难了。

二、没有房产证怎么贷款?

如果贷款人只是暂时没有房产证,则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本,即没房,贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

提前消费的观念深入人心,贷款风靡,各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点,就有办法可以贷到款。

7. 房子没有房产证 能不能贷款

你好:只要是房产没有房产证,无论谁出具证明都是不能办理贷款的.无论你是办理什么贷款都是不行的.因为你是把房产抵押给银行,产权是必须清楚的.这个一点商量的余地都没有.

8. 在购买房子的时候,买二手房没有房产证该怎样贷款

在目前的房地产市场中,很多人在购买二手房时特别关注二手房的房价,因为虽然二手房的房价比同一地段的新房便宜,但市场上二手房的质量参差不齐,有些二手房没有房产证。那么,在购买二手房时,没有房产证可以贷款吗?没有房地产证我能买二手房吗?让我们快速地看看它。

如果是商品房,所有手续都齐全,可以出具房产证,但出具房产证只是时间问题。在这种情况下,它可以被购买。没问题 如果由于程序问题,房地产证还不能办理,必须注意确定是什么问题导致房地产证不能办理。如果能用钱解决,注意从房价中扣除钱。 如果你不能用钱做这件事,那可能是其他违规或其他问题,你最好不要买它。