您好，您的新房没有办理证，想卖的话，您可以去找开发商，如果开发商同意更名的话就可以卖，不过更名也比较麻烦，也要时间，主要买卖双方都要信任，找开发商协商，希望能帮到您。
B. 只有购房合同 开发商不给办理房产证 开发商撤走了 怎么办
先去房来地产交易中心了自解清楚，你手里的合同对应的房，是否为可售商品房；开发商自己的大产证办出了没。
若答案都是肯定的，则你该想方设法找到这开发商（要找一家公司并不难，除非它解散了），要求它协助，双方共同申请办理房产证。相对而言，开发商是理性的，它与你有何“仇恨”，特意针对你，不给办理房产证？
C. 我看中一套房子只有购房合同没有房产证可以买吗
这种房子是可以买的，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买。
只有购房合同没有房产证，不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。
(3)为什么业主只有购房合同不办两证扩展阅读
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
D. 对方只有购房合同，房产证没有，怎么办
因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房内管局备案了，以后出房容产证还是原来房主的名字。
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
1、直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、赠与：
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
E. 购买只有购房合同的2手房怎样避免风险，因开发商原因房产证未办
明知道因开发商原因未办证的房子也敢要？要考虑清楚，房产证什么时候能办下来可能还是未知数，没有房产证就不能过户，法律上也视为不能交易，那你说怎么避免风险？？公证也会有年限限制，何况房产证都没有，公证也不一定能办下来
F. 有购房合同，开发商没给办产权证，业主对该房屋合法吗
不合法，属于合同效力待定，我国法的定义对房屋有明确定义“不动产的归属以不动产登记变更登记之日有效”别说有合同，哪怕就是给你钥匙你搬进去了都没用，你可以理解为机动车，你付了全款，车给了，你也开走了，但行驶证上是别人的名字，那就意味着车子的所有权归行驶证上的人肯定不会是你，对方可以抵押、变卖，即便告到法院所有权也不会是你，只有登记的名字改成你了，购房合同的不动产转移约定才正式生效
G. 只有购房合同没有房产证
如果是期房的确是先有合同房产证是交房之后办的一般有房产证没有合同有合同没有房产证。