A. 法院拍卖房产，强制腾房走什么手续
直接发强制腾房公告了，限期腾房，不用出协助执行通知书。
B. 人民法院判决居住人不予腾房的几种情形
这类案件大多数情形下，法院都会判决实际居住人将房屋腾退后返还给所有权人，但并不是所有的案件，法院都会判决腾房，有一些案件，法院也会驳回房屋产权人要求腾房的诉讼请求。笔者根据自己实际接触到的案例，大概归纳了以下几种情形，人民法院会驳回房屋产权人的请求。
一、被告(房屋居住人)没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院通过审理，查明被告已无其它住房，如果判决被告腾退房屋，将会严重影响到被告的生活及健康。人民法院从维护社会稳定，保障被告基本生活的角度，来驳回原告的诉讼请求。
二、被告(房屋居住人)对房屋享有居住权，故法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院认定被告对诉争房屋享有居住权，所以被告无需腾房，被告享有居住权的房屋大都是基于回迁安置的回购房。比如说，家庭成员之一基于拆迁事由购买了回迁房
，而其它家庭成员又在回购的房屋内居住，双方发生纠纷后，
购买回迁房的产权人起诉居住人腾房，这类纠纷要与一般的房屋纠纷区分开来。
回迁安置房的性质实际上是拆迁人对房屋的所有权人、公房的承租人以及户籍在拆除房屋内的居民，共同安置使用的房屋。虽然回购房屋的产权只登记在一个人名下，但其他户籍在拆除房屋内的居民对回购的房屋也享有居住权。这类房屋不能单纯以房屋的产权证来确定房屋的权属，其他的安置人员对回购房屋同样享有居住权和部分产权。
其他的安置人员对此房屋享有的产权份额，由于实践当中比较复杂，必须要结合有关的拆迁政策，具体情况具体分析，笔者在这里就不再展开论述。
三、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾退房屋的行为，违反了社会公德，驳回原告的诉讼请求。
笔者处理了一起子女起诉父母腾退房屋的案件，最终法院没有支持子女的诉讼请求。法院认为，子女对父母有赡养的义务，对于家庭矛盾，子女应当通过适当的方式来合理解决，原告起诉被告腾房的行为违反了社会公德，故本院依法驳回原告主张被告腾房的诉讼请求。
四、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾房的行为违反了诚实信用原则，驳回了原告的诉讼请求。
北京近几年的房价节节攀高，好多卖房人撕毁原有的房屋买卖合同，欲收回已售房屋，卖方欲收回的房屋主要是限购的经济适用房以及在农村宅基地上建造的房屋。笔者近期代理的一起宅基地买卖诉讼，北京市大兴区人民法院就以原被告买卖房屋行为已近10年，现原告起诉被告腾房欲收回房屋，违反了诚实信用原则，依法驳回了原告起诉被告腾退房屋的诉讼请求。从判决结果上可以看出主审法官是从维护房地产市场稳定及保护买方利益的角度，来做出这样的判决。
以上四点是笔者从事多年的房地产诉讼业务，总结出来的经验。由于案件是复杂的，并不是出现上述所列情形，人民法院都会以笔者所列举的理由来驳回原告的腾房诉求。就像案例一，被告没有房屋居住的话，法院也可以判决原告另行给被告租赁相应的房屋，来安排被告的居住问题，从而让被告腾房。
所以腾房案件的诉讼策略非常关键，合适的诉讼方向、与法官的良好沟通方能保证当事人的合法利益最大化。
C. 关于居间合同腾房履行的法律问题
合同是有效的，如果不按合同办事，则守约方可以去法院起诉。
实际生活中一般是协商解决问题，因为余款不多，购房人与卖房人不可能为了一些小事儿去法院诉讼的，从经济角度上来说也划不来，时间上也拖不起。
D. 关于买房子,说的腾房票是什么意思
房票可指业主购 买房子时所产生的一 切票据，包括购房发票 、完税证等等。在一 些文学作品中本指缴纳房租的收据。而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格也称为卖"房票"。
【风险】用房票购买这类住房并不一定能讨到便宜，反而还存有风险。房价涨得快，不少房主反悔，房子建成交付后不愿意把房子交给买主，往往以"房产证上仍是自己的名字"为由撕毁协议。不得已，最后都是买方按市场价格补偿房主了结。不少买房人都很后悔，不如当初多花钱买有两证的房子，当时就办理过户。而一旦出现纠纷，打官司麻烦，也不一定赢。因为当时没有两证的房子，签合同时或多或少都有瑕疵，有的房主反悔后也愿意赔偿购房人定金和房款利息，但这笔钱还是没有房价涨得多。
E. 买二手房一般多久腾房
一般情况下卖房需要在房子过户后的七天到一个月腾房，如果您与卖方在签订合同时对于腾房有相关的约定的话，那么应该按照约定执行。
买受人，应如何防止和避免这种情况的发生？
建议一：买受人如果确认自己只能通过贷款购房，贷款不能获批且不能筹集房款时，最好在签订合同时，要求增设一个解除协议的条款，明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定不承担责任解约，或约定以比较小的违约责任作为解除条件。
建议二：如果担心银行只批部分贷款额度，不能自筹款项补足房款，那么，在上述“建议一”解除协议条款中的贷款前面再加两个字，约定为“足额贷款”即可。
在当事人未约定以现金补足贷款，亦未约定其他补足方式时。在此种情形下，司法实践中认为，判断当事人的内心真意，不能拘泥于合同文本，应结合社会一般认知及交易惯例，对合同条文的空白进行“补完”，以最大限度保护当事人的权益。
此种观点主张，虽然当事人没有约定以现金补足贷款不足部分，但房款支付义务不同于房款支付方式，具有付款义务的买受人仍需于过户期限前支付房款或再次通过贷款审批，否则出卖人即有向买受人请求支付房款之权利，买受人无法履行时，出卖人即可适用逾期付款违约条款主张权利。
即无论当事人是否约定以现金补足贷款不足部分，房屋买受人始终负有在过户期限前支付房款的义务，否则将承担逾期付款违约责任。
F. 异地交流住房购房后不及时腾退如何处理
可以选择报警。
G. 买房支付了首付款,没有收到尾款,我应该腾房吗
不要腾房，最好是付尾款的时候交房，以免以后造成麻烦，对方住进房子了如果不交钱就麻烦。
H. 办手续后卖房的人应不应该立刻腾房他们房款还在房产中心
过完户7天左右要腾房的,不过具体情况量情况而定
I. 买房要求腾空房子是什么意思
“买房要求腾空房子”是针对二手房说的，是”要把屋子里原来的东西全部搬走，屋子里不能留有东西“的意思
J. 买房后，过户房主不腾房怎么办
属于违约，可以去法院起诉卖家。
二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：
1、采取自救手段，维护自身利益。
依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
2、寻求司法救济，追究对方违约责任。
依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。即守约方可以依照合同违约责任条款来向违约方主张责任。此种措施，对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。
3、持合同的效力，等待对方履行。
当一方违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。
注意：合同签订以后，双方即对于房屋买卖达成一致协议，该协议受到法律保护，非因法定缘由不可撤销，且在不存在不可抗力的情况下，守约方要求违约方支付违约金承担违约责任都是正当权利，新安房产网提示在遭遇合同违约时，可向专业律师进行咨询，以便保障自己的合法权益。