㈠ 您好，缴纳社保纳税获得北京购房资质的条件是什么了
按照北京的新政规定，是从您买房前一个月起，社保或者纳税必须是60个月连续缴纳，中间不能中断，就可以满足购房的资质了。
㈡ 在北京纳税连续5年可以买房吗
目前北京的购房购房包括北京连续60个月的社保纳税，所以您要是纳税没有间断过的话是可以在北京买房的。
除此之外还有北京户口，工作居住证，军官证警官证等都可以在北京买房。
㈢ 北京房屋契税怎么计算
北京房屋契税是根据计税依据×税率来计算的。个人购买90平方米以上家庭唯一住房的契税征收税率为1.5%；面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。北京不实行二套房优惠征税。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，新政也给予了优惠，房屋面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过北京、上海、广州和深圳这四个一线城市，暂不执行二套房的契税优惠政策。
(3)北京购房交税扩展阅读：
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
㈣ 北京市非京籍买房，个税需要符合什么条件
个税需要满足连续缴纳5年(含)以上。
根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神 进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）第六条
在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）
“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；
按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
(4)北京购房交税扩展阅读：
根据《北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》
对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。意味着连续的60个月中，个税有过断缴但不超过3个月的不影响购房资格。
个税断缴超过3个月或者薪资未达到个税征收标准的非京籍家庭，想要买房需看社保有没有连续缴纳满60个月，且自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可，但因工作调转单位补缴不超过3个月的视为有效。
㈤ 北京购房税费政策是怎么规定的
北京
购房税费
政策规定在北京买二手房一般要交1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%）2、
印花税
：房款的0.05%
3、
交易费
：3元/平方米4、
测绘费
：按各区具体规定
5、
权属登记
费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
㈥ 外地人在京购房资格：需要个税缴满60个月还是连续5年都有缴税记录即可
一：外地人在京购房资格中“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税“
是指版自申请年的上一年开始，权往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
二：外地人在北京买房条件——简要概括：
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2：有北京合法有效的暂住证;
3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
㈦ 北京买房税费介绍:新房税费情况说明
限购令的出台，对北京人来说，购买二套房的审批条件严格了，对于北漂一族来说，那更是难上加难了，不仅是房价高，而且买房条件限制也是挺多了。北京新房税费也是相当不少的，但往往购房者会把税费忽略了，在北京新房税费要交多少呢?
一般在北京买新房后，购房者在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免因税费问题和开发商产生摩擦。因各地政策或买方付款方式不同等原因，不同性质的房屋出售时在税费上有很大的区别，以下仅提供基本税项介绍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
印花税，是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
登记费，其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
以上就是在北京新房税费应该缴纳的情况说明，也给广大购房者提个醒，购房后要对其产生的税收项目做以一个了解。此外，购房后还有《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。保险费，如果购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
（以上回答发布于2013-11-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈧ 北京买房交税的时候 首套房和二套房的认证标准是什么
按照目前的政策规定，只要在北京家庭名下无房的，在北京买房交税时按首套计算，外地有房的不算，您只要北京无房，外地的房子不卖交税时也是按首套计算。
㈨ 北京房产交易税费是如何规定的
很多人在房产交易的时候都会遇到一定的税费问题，包括买卖房屋，过户给子女，以什么样的方式更加省钱？在税费方面又有哪些标准？在此笔者为你详细解答。
你好！你的问题涉及房屋怎么过户给子女。我认为可以这样办：一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、房屋怎样过户给子女更省钱（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
房屋怎么过户给子女，房屋怎样过户给子女更省钱？由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
（以上回答发布于2013-11-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈩ 北京地区，现在买房，税费情况是多少
契税为房款的1.5% 交易费 为每平三元 取证费 小于200 或者有营业税 但如果你已经过五年就没有了 但是一般来说 房子过五年 房主就会把这部分税钱加到房款中去
找个中介 很简单 你自己办 就麻烦了
找个中介 中介费 最好跟他讲价 不要听他说什么房款的多少多少 我当时买房 要按他说的 要小两万 最后我给了四千