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购房法律顾问

发布时间: 2021-11-10 11:58:47

A. 请一个法律顾问多少钱

一般可以协商收费,2万左右,各省各地不一样。可以约定收费范围内,提供什么服务项目,具体代理案件如何收费,可以先签订一年,满意可以续签,不满意再换律师。

B. 买房需要请法律顾问吗,价格大概多少

正常不需要。
只要到房产中介了解价格可以了。
与正规的大房产中介签约让他们代 办 过户即可。

C. 小区业主可聘请法律顾问吗

小区业主可以聘请法律顾问,具体顾问费可以跟律师协商,根据工作量的大小收取费用顾问费用需要具体结合工作量,一般在1万-2万左右,具体可以直接来电详询。

D. 怎样做好购房者的法律顾问

一、购房准备阶段的律师服务的内容包括:

1、提供购房所需的各项政策法规。

2、提供购房所需专业房地产法律咨询。

3、对拟购物业进行综合分析。

4、对房产商资信进行调查。

5、对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查。

二、购房阶段的律师服务的内容包括:

1、陪同看房、审阅售楼资料。

2、审查、修改、补充购房认购书。

3、审查、修改、补充购房合同。

4、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同。

5、为购房合同提供律师见证服务。

6、代办购房合同公证、登记备案手续。

7、代办个人住房贷款手续。

8、代办房屋验收交接手续。

9、购房款资金监管。

10、办个人所得税抵扣手续。

11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。

三、购房后的律师服务的内容包括:

1、为房屋装潢提供法律服务。

2、提供物业管理方面的政策法规。

3、为房屋租赁提供法律服务。

4、代理各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼。

E. 签买房合同一定要律师吗

签买房合同,可以基本上没有请律师的。
第一,请律师要花钱的;
第二,签订房屋买卖合同,尤其是开发商出售的商品房,买卖合同都是经过房产管理局拟定审核的,一个字都不允许改动。就是二手房,合同也是中介拟好的格式合同,请律师有什么用?
第三,律师很忙的,签订买卖合同需要很长的时间,需要多次协商,律师不会去的。除非是单位的法律顾问,才可能跟随签订买卖合同。
第四,实际上,绝大多数的房屋买卖主要是谈价格,看位置,其他的是没有什么好谈的。

F. 求助好的法律顾问

婚前贷款买的房子,有购房合同、付款票据上的时间,就足以证明是婚前财产了。但是,如果涉及婚后还贷,通常认定为共同还贷,配偶享有相应的分割权。除非双方做特殊约定。这与是否公证没什么关系。

至于你父母的财产,那是你父母的,根本不是你的财产,也谈不上你的婚前财产。当然,如果你父母在你结婚前就把财产赠与你,那就是你的婚前财产了。

G. 请律师或者法律顾问帮忙看看此购房合同红线这条是否合理,有无不妥

给你看个司法解释,其实你这个合同约定的也没啥大问题,然后同意继续履行购房合同超出3%你可以用法律途径找他要。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

H. 法律顾问的工作范围

(一)为企业生产、经营、管理中遇到的法律问题提供法律意见企业的生产、经营和管理决策,直接关系到企业的经济效益,甚至关系到企业的生存和长远发展,因此,顾问律师为企业决策提供法律意见尤为重要。顾问律师为企业决策提供法律意见的方式有两种,一种是口头解答法律咨询,一种是书面提供法律意见或建议。顾问律师在全面掌握企业的基本情况和有关的法律、政策之后,对企业决策的合法性、可行性提出法律建议。(1) 可行性法律分析。顾问律师对企业决策的法律分析主要包括:某项决策是否符合我国现行法律、政策的要求,国家对此有哪些相应政策,立项采用哪种法律形式对聘请方便更为有利等。(2) 风险分析。顾问律师对企业决策可能带来的风险进行分析,并针对不同的风险制定相应的法律对策。(二)为聘请方草拟、审查法律文书企业涉及的法律文书包括经济合同、企业章程、管理规定等。(三)参加重大经济活动的谈判顾问律师参加重大经济活动谈判的职能作用是为使聘请方利益的最大化提供法律上的帮助。在谈判过程中,顾问律师与聘请方密切合作,根据谈判情况,及时提供法律意见。在谈判后,顾问律师综合各方面的意见,制作有关法律文书,并协助办理好合同的审批、公证等手续。(四)代理参加诉讼、调解或仲裁活动聘请方在对内、对外活动中发生纠纷后,顾问律师作为聘请方的代理人参加诉讼、调解或仲裁活动。顾问律师代理的案件主要涉及两方面的内容:一是对外经济活动中发生的经济纠纷,主要是经济合同纠纷;二是对内管理中发生的纠纷,主要是涉及劳动法方面、公司与股东之间的纠纷。(五)帮助企业建立健全各项规章制度在现在化社会中,企业内部的规章制度,对于企业管理的规范化、科学化起着重要作用。顾问律师一方面要适应企业生产经营和管理的现实需要,帮助企业建立合同管理制度、劳动人事制度、产品质量管理制度、商业秘密保守制度;另一方面,对企业已经有的规章制度进行审查、清理,加以完善。(六)协助企业建立法律服务机构,进行法制培训和法制宣传顾问律师根据企业的具体情况,有计划、有步骤地帮助企业建立内部法律服务机构。(七) 办理其他法律事务如帮助企业转换经营机制、帮助企业股份制改造、破产清算、企业转产、合并、兼并、帮助企业进行资信调查、工商登记、商标注册、专利申请和转让,办理公证、抵押、租赁,帮助企业业务宣传、发表启事声明等。

I. 法律顾问

一、常年法律顾问一般可为企、事业单位提供以下服务:
(一)费用项下服务:
1、法律咨询:为企、事业单位在日常管理、业务运营中所提出的问题或疑问进行法律剖析,提供口头或书面的法律咨询;
2、审查制度:根据企、事业单位的要求,审查企、事业单位的内部管理制度,劳动合同文本及与之相关的培训协议、保密协议;
3、参与决策:就企、事业单位的商业计划或融资计划提出口头的初步法律意见;
4、审查修改:根据企、事业单位的要求,协助审查并修改企、事业单位因日常业务运营需要而与第三方签订的协议、合同及其它法律文书,出具一般性的法律意见;
5、交涉:就企、事业单位在日常业务运营中的债权债务纠纷等有关事项,协助企、事业单位与第三方进行交涉,出具律师函,维护企、事业单位的合法权益;
6、沟通调解:在企、事业单位与第三方(含劳动者)发生争议时,协助企、事业单位参与沟通、调解;
7、法律公告:应企、事业单位要求,起草并以企、事业单位名义在公共媒介公布法律公告;
8、协助联系:参与并协助企、事业单位同政府相关部门、各商业合作伙伴就企、事业单位的经营和业务进行联系;
9、法律动向:应企、事业单位需要不定期向公司提供与行业经营相关的最新法律动向,以利企、事业单位作出适时调整;
10、法律培训:根据企、事业单位要求,向员工提供有关的法律培训(每年一次)。
(二)费用项下外服务:
1、专项法律事务:就企、事业单位在运营过程中的合同签订、融资、兼并、合并、分立、对外投资、公司股票发行上市、清算以及其它重大事宜的有关专项法律问题进行研究,出具法律意见书、提供正式法律文本;代表企、事业单位与第三方协商、谈判以及签订有关法律文书;
2、诉讼或其它事务:在企、事业单位与第三方发生争议时,代理企、事业单位参与诉讼、仲裁或申诉。
3、特定非诉讼服务:代办公证、代理工商登记、代办房地产过户等业务。作为常年顾问单位,对上述项下外服务将享有收费优惠待遇。
二、企、事业单位专项法律顾问
是指律师事务所接受企事业单位或个人聘请,委派顾问律师为聘任方就某一专门事项提供法律服务。其服务范围是某一专门事项,比如:企业股份制改造、股票债券发行上市、外商企业设立,企业破产清算等。专门事项完成所需时间作为律师工作时间,专门事项性质和复杂程度决定法律顾问费的数额。
三、个人或家庭法律顾问
1、为个人或家庭提供法律咨询,聘请方可以通过电话、信函、会面等多种方式随时向律师咨询生活和工作中的法律问题;
2、应个人或家庭的要求,为其购房、购车、投资或其他重大民事行为提供法律帮助,草拟、审查、修改合同,如有需要,也可为其代办合同公证或办理律师见证;
3、应个人或家庭的要求,帮助其处理婚姻家庭、继承、收养等方面的法律事务;
4、应个人或家庭的要求,在其涉及到的劳动、经济或知识产权纠纷中提供法律帮助;
5、应个人或家庭的要求,在其涉及到的医疗、消费、保险、交通等纠纷中提供法律帮助;
6、应个人或家庭的要求,在其涉及到的调解、仲裁、行政复议或民事、刑事、行政诉讼中担任代理人或辩护人;
7、其他法律事务。
四、以上三种法律顾问的具体工作范围,由企、事业单位或个人与本站律师在《聘请常年法律顾问合同》中进行具体的约定。