❶ 因条件不达标被限购 但又想要买房怎么办
随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都纷纷加入了限购行列，在限购政策下，越来越多的购房者都失去了购房资格，那么问题来了，限购后没了购房资格还想买房，该怎么办呢？对此，小编要说的是，你不妨试试以下这7招。
一、缴满社保后再买
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。也就是说，如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。
二、买不限购区域
有的城市实行的是全城限购，也有一些城市实行的是分区域限购，如果你所在的城市实行的是分区域限购，那么当你因限购而没有购房资格时，不妨去买不限购区域的房子，这样你就可以轻松解决难题。
三、买非限购的房产
一般都是普通住宅限购，而40年产权、50年产权的房子都是非限购的，如果是出于理财的目的，可以考虑购买商业性质的住房。因此，大家在买房前，一定要注意看清城市的限购政策。
四、借名买房
当自己没有购房资格时，如果你着急买房，那么不妨借他人之名来买房，在楼市调控松绑后，再过户到自己的名下，但是，借名买房存在很大的风险，一旦对方不承认，你恐难以维权。因此，小编不建议大家采取这种高风险的方式。
五、结婚买房，以取得本市户籍
从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格，注意，假结婚不可取，如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。
六、先卖房
如果你名下有房子，且房子是全款购买的，此时你想要换大房子，那么你不妨先卖掉名下的房子，然后再买房，这样一来就可以解决限购难题了。
七、将自己的入户迁入该城市
城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了，如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。
在买房时过程中，因为条件不达标被限购，但又想要买房怎么办？可以通过上面七种合理、合规的方式，不过，必须要提醒的是，通过假结婚、假离婚、借名买房，都有很大风险，不可取。
来源：网络
❷ 想买房被限购怎么办
1、被限购了，是政策限制；办法很多，想不想解决的问题；有多套房的人，是怎么解决的，你的事就照此解决；
2、普通家庭在大城市，全国各地限购区只能有2套房，是全国政策；
3、简单解决：在不限购区买套房（市郊区）价格低环境好二手房，利于父母养老，交通方便，经常去看看；父母养老不喜欢人多、嘈杂环境；
4、这样一来父母有地方住了；空置老房子就卖掉，父母也安心。就可以买大房，不占指标，有房票了；
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回答不周笑纳海涵
❸ 海南全域限购了背后发生了什么
在海南建省办经济特区30周年之际，中央宣布在海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探版索、权稳步推进中国特色自由贸易港建设，这使得海南房地产的关注度急剧上升。
其实，海南楼市这波上涨并非突发行情。最近的行情启动于2016年底，此后海南房价“扶摇直上”，部分区域房价翻番乃至出现3倍多的涨幅。
上世纪90年代的那场噩梦般的房地产泡沫一直令海南心有余悸，警钟长鸣，这导致海南在这一年多的时间里，出台了十余次大大小小涉及房地产的调控政策。
内容来自新华网
❹ 海南免税店限购政策2020最新
为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》，经国务院同意，现将海南离岛旅客免税购物政策（以下称离岛免税政策）公告如下：
一、离岛免税政策是指对乘飞机、火车、轮船离岛（不包括离境）旅客实行限值、限量、限品种免进口税购物，在实施离岛免税政策的免税商店（以下称离岛免税店）内或经批准的网上销售窗口付款，在机场、火车站、港口码头指定区域提货离岛的税收优惠政策。
离岛免税政策免税税种为关税、进口环节增值税和消费税。
二、本公告所称旅客，是指年满16周岁，已购买离岛机票、火车票、船票，并持有效身份证件（国内旅客持居民身份证、港澳台旅客持旅行证件、国外旅客持护照），离开海南本岛但不离境的国内外旅客，包括海南省居民。
三、离岛旅客每年每人免税购物额度为10万元人民币，不限次数。免税商品种类及每次购买数量限制，按照本公告附件执行。超出免税限额、限量的部分，照章征收进境物品进口税。
旅客购物后乘飞机、火车、轮船离岛记为1次免税购物。
四、本公告所称离岛免税店，是指具有实施离岛免税政策资格并实行特许经营的免税商店，目前包括：海口美兰机场免税店、海口日月广场免税店、琼海博鳌免税店、三亚海棠湾免税店。
具有免税品经销资格的经营主体可按规定参与海南离岛免税经营。
五、离岛旅客在国家规定的额度和数量范围内，在离岛免税店内或经批准的网上销售窗口购买免税商品，免税店根据旅客离岛时间运送货物，旅客凭购物凭证在机场、火车站、港口码头指定区域提货，并一次性随身携带离岛。
六、已经购买的离岛免税商品属于消费者个人使用的最终商品，不得进入国内市场再次销售。
七、对违反本公告规定倒卖、代购、走私免税商品的个人，依法依规纳入信用记录，三年内不得购买离岛免税商品；对于构成走私行为或者违反海关监管规定行为的，由海关依照有关规定予以处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对协助违反离岛免税政策、扰乱市场秩序的旅行社、运输企业等，给予行业性综合整治。
离岛免税店违反相关规定销售免税品，由海关依照有关法律、行政法规给予处理、处罚。
八、离岛免税政策监管办法由海关总署另行公布。
离岛免税店销售的免税商品适用的增值税、消费税免税政策，相关管理办法由税务总局商财政部另行制定。
九、本公告自2020年7月1日起执行。财政部公告2011年第14号、2012年第73号、2015年第8号、2016年第15号、2017年第7号，及财政部、海关总署、税务总局2018年公告第158号、2018年第175号同时废止。
(4)博鳌限购怎么办扩展阅读：
与此前政策相比，《公告》主要调整包括：
1、一是免税购物额度从每年每人3万元提高至10万元。
2、二是离岛免税商品品种由38种增至45种。
3、三是取消单件商品8000元免税限额规定。
4、四是以额度管理为主，大幅减少单次购买数量限制的商品种类。
5、五是鼓励适度竞争，具有免税品经销资格的经营主体均可平等参与海南离岛免税经营。
6、六是加强事中事后监管，明确参与倒卖、走私的个人、企业、离岛免税店将承担的法律责任。
❺ 外地人买房被限购怎么办注意这5大问题！
从2016年开始，全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办？小编为您总计了5个问题，看看对你有没有帮助呢！
一、按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
二、先落户后买房
由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。
但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。
五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。
❻ 限购调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办
过去的几个月中，我国一二线城市限购政策频发，随着政策的变动，有一些购房者面临尴尬的处境：政策出台前签订合同交纳了定金，却尚未办理网签，限购已经出台发现自己不符合购房资格。这种情况下还能办理网签过户吗？如果不能定金和购房款该怎么办？下面四个问题也许能帮你。
1、限购是否导致合同无效？
答：限购是政府部门调控房产的措施，属于政策，不是法律，也不是行政法规。根据《合同法》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，而不能依地方性法规和行政规章作判断依据。可见，房产限购并不会导致合同无效，包括定金合同、买卖合同和房产中介的居间合同！但双方可以基于限购政策解除合同。
2、定金和已交纳购房款能否退还？
答：所谓定金，是为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物，是一种担保。能否退还定金，关键要看是否存在违约行为！
限购政策，是买卖双方无法预见的情形，超出了签订合同前的预期，属于不可归责于当事人双方的事由！按照《合同法》有关规定，买卖双方都可以要求解除合同，双方都不构成违约！卖方要如数退还给买方已交纳的定金和购房款。至于赔偿损失的请求，一般都不支持！
3、如卖方选择解除合同，要适用定金罚则进行双倍返还吗？
答：定金罚则，是约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
适用定金罚则的前提是存在违约行为！如前所述，因限购解除合同，双方均不存在过错，都不构成违约，也就不能适用定金罚则，如数退还即可。
4、限购解除合同后，通过中介购买房产的中介费能否退？
答：因政策出台属于不可归责于买卖双方的事由，导致房屋买卖合同无法继续履行，中介公司不能以已经促成双方签订房屋买卖合同其居间行为已经完成为由要求支付中介费，但买方应支付中介公司为居间活动花费的合理费用。
（以上回答发布于2017-01-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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❼ 海南房地产是否限购
海口市和三亚市限购（只能各购买一套），其他的市县目前还没限购！琼海市和博鳌没限购！现在是来琼海博鳌购房的好时机！好的楼盘总是先下手为强！好的房源正抢购中......