1. 我想租个房子,于是在网上看了下,然后和中介通了电话,中介说必须到他们的公司去登记,而我看的房子正
中介要保证能你在看房成功之后收到中介费用,毕竟收集好房源还是很辛苦的。中介审过的房源真实度高些。不存在骗钱,而且看房不收费,无所谓的。
2. 跟着中介去看房为什么还要提供身份证
首先,提供身份证件是对客户身份的证实,确保其身份的真实性。再者,保护了房主的权益,对不明人员不提供租住服务。提供身份证件,只是出示,并没复印存档,只填写名字、身份证号码,不会产生此次看房以外的任何法律效力。只是约束了不许和所看房子私下交易,只要不私下交易,不管是否租住,都不会产生其他问题。
找中介买房注意事项:
1、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。
2、认真查看房屋产权,一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房,要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件:由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照。
3、小心细致签订合同,签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思,有条件带律师。一定要确保合同是公平的,不要时候吃亏。
4、办理过户手续,千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同,签订这些合同没有问题,但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格,或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
(2)看房去登记扩展阅读:
由于中介的服务质量及效果良莠不齐,也导致了房产中介与卖房人、买房人的纠纷不断。对此,高一寒在《人民法院报》上发表文章《房产中介服务纠纷的审理与防范》中指出:
从防患于未然的角度,买卖双方需要在纠纷发生前,应对中介服务环节提高警惕,学会用法律武器维护自身的合法权益。
1、要充分识别交易中的法律风险。对于中介提供的房源信息,务必要求中介机构提供委托文件、房源产权文件、房屋所有权人身份文件进行核对,必要时可要求中介机构向房屋主管部门核实,以避免房屋权利存在瑕疵。
在中介带看房屋时,应避免签署《看房确认书》。而在签署各项协议及书面文件时,应当仔细阅读文件内容,认真识别其中的法律风险。
2、及时发现合同文件中的霸王条款。针对在买卖合同签订前,中介公司提供的各类格式合同中规定的权利限制条款,买卖双方都要仔细甄别,充分意识到此类条款对自己权利的影响。
尤其不要轻信中介服务人员的口头承诺、豁免,必要时,应当在特别约定中对有关事项予以明确,并以书面形式留存,否则一旦发生争议,买方或卖方将难以举证而承担不利风险。
3. 租房为啥还要登记才看房
因为这是房屋租赁公司定下的条款,作为租户只能按照条款执行,否则难以租到房子。
租房须注意:
1、在租房签合同时,要检验对方的身份证件,看房东和租房者是否一致。
2、要看清楚签合同的日期以及房租到期的时间,在合同中写明房东提前终止合同如何赔偿等问题。
3、在租房时,还要仔细检查房屋质量问题,避免出现安全隐患。
4、看房屋是否安全,包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等,保证居住的安全。
5、租房合同起始终止日期的约定,这是重要的一项,在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。
(3)看房去登记扩展阅读:
租房合同补充说明:
1、租房租金的约定,房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
2、租房押金退还的约定,租客合同期满要求退租时,房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应退还租房押金。
4. 中介还没带我们看房就要办什么登记是什么情况
没要求付款的话就可以答应,也许是他们的规定
5. 最近去看房登记了个信息,好像被泄露了,天天接到房地产的推销电话和短信,求防骚扰的办法
我之前也是总接到推销电话和广告信息,后来朋友推荐安装了一个触宝号码助手,安装了之后软件就会自动阻止,陌生的号码会显示身份,避免漏接重要来电.
6. 住旅馆可以先看房再登记吗
私人开的小客栈店可以先看房,例如丽江古城内的那些客栈。外出旅游,可以先去网上订好酒回店,例答如携程或者elong,会便宜些。如果是大酒店,你把你的要求和前台说清楚,他们会告诉你他们的酒店能不能满足你的需求。
客栈是否收押金看老板了,有的老板心情好就不收了。酒店的话,一般不会超过房费的2倍,建议用信用卡,可以预授权。退房一般都是中午12点前,有的酒店能延长到下午2点,建议check-in的时候问清楚,你可以在12点退房,然后把行李寄存在酒店出去玩,一般都是免费的。
7. 为什么看房子之前要登记电话号码
这是房产中介自己要求的互相联系的方式,以便有什么情况沟通联系,如果是二手房也是有约束,在中介看房私自找房主交意。
8. 58同城上看了一房子 打电话过去说去他们公司登记后才能看房咋回事
那可能是房主委托中介帮他出租会买,所以在要去中介登记,
9. 租房为啥还要登记才看房
对于这个问题 有关部门是为了更好的掌握人流的信息 让大家在 租房的时候能有一个很好的了解信息
10. 带租客看房要登记身份证么
对方确定租房,签合同的时候,需要登记身份证件。可能在带租客看房的一些小区门卫处,会要求中介出示身份证件