⑴ 宜昌市二手房出售
详细信息如图。
⑵ 湖北宜昌的二手房交易税费怎么计算的啊我要详细清单！！
收费标准：
1、过户费用：
普通住宅
* 契税：评估价 × 1.5%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)
* 契税：评估价 × 3%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
2、营业税：
* 免税条件：
▲产权证日期为5年之外（含5年）；
▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；
▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；
▲上次交易为赠与；
▲其余具体情况以房管局政策而定
* 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；
▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；
* 全额营业税：评估价 × 5.55%
▲不符合免税及差额营业税条件的
3、个人所得税：本次交易价格 × 1%
* 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。
⑶ 宜昌二手房交易费用
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
参考资料：http://house.people.com.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html
⑷ 二手房宜昌赶集和58同城每天的点击率哪个高
明显是58同城啊，点击率的高低取决于信息数量的多少，信息量越多说回明在网上发布信息答的人数越多，那么寻找信息的人自然也就多，点击率就相应要高，就像淘宝和拍拍一样，商品多的自然看的人多。
58同城宜昌二手房信息数量是267200
赶集网宜昌二手房信息数量是101312
⑸ 宜昌市二手房交易所在什么地方
没有固定的地方。。不过有很多中介。。路边都能发现。。他们那都有你要的信息。。你就去按你的条件先问呗，。看有没中意的。。
比较有名气的中介就是 东升吧。。较大。。（好像做广告的-。-）
⑹ 宜昌二手房公司哪个比较好
昌林地产，宜昌房地产3.15诚信联盟地产中介机构。宜昌市诚信单位，宜昌市五佳地产代理机构。等等。。。
提成高，待遇好。团队协作能力强。是你不二选择，你的努力，你能看到你的汇报！
⑺ 在宜昌买新房好还是买二手房好
很多人在买房的时候可能都会纠结这么一个问题，那就是买新房好还是买二手房好？其实，新房和二手房各有利弊。下面就一起看一看买新房和买二手房的不同之处，购房者可以根据以下这几个方面权衡一下自己到底适合买哪种房。
宜昌新房
第一、新房和二手房的交易风险不同
新房和二手房的交易风险主要集中在以下两个方面：
1、房屋质量及配套设施的交易风险
对于新房来说，如果购房者购买的是期房的话，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以很容易出现房屋质量和配套上的风险。
反观二手房，人们对房屋的户型、质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题。
2、产权风险
在产权风险上，如果购买新房的话，因为消费者的购房对象是开发商，而且是第一次交易，所以风险比较小。
再看二手房，其产权问题却超过新房，常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产这几种情况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。
第二、新房和二手房的房龄长短不同
房龄是从房屋竣工之日开始算起的，因此，新房的房龄比较小。而二手房，尤其是一些老旧的二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低，并且房屋的维修费用相对于新房来说，也会比较高。
第三、新房和二手房的贷款年限不同
新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。一般来说，新房贷款年限最长为30年；而二手房的贷款年限受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。
第四、新房和二手房的税费不同
新房需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等主要税费。而二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等主要税费。
由此可见，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费。另外，新房与二手房其实都需要缴纳契税，其契税征收的标准一样，只是计税价不一样，新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例，二手房是按照成交价、评估价或指导价乘以对应的契税比例。
以上就是新房与二手房的不同之处，具体买新房还是买二手房还是要看购房者自己的实际情况而定，而2020年伊始，不少开发商已经加快了推盘节奏，新的一年，也将有更多的纯新盘项目进入宜昌楼市，新房的可选择性更多。
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⑻ 宜昌二手房买在哪里比较好
20万以内的宜昌二手房倒是很好找，关键是面积大小还有地段的问题了，不过现代城市专广场那边的房子属一室的可能在20万以内。具体的你可以在宜昌二手房网上了解一下现在的宜昌二手房行情。比较专业的宜昌二手房，像抓破网就很不错，做的很专业，是个全国房产信息网，有很多宜昌二手房信息提供给大家，可以根据自己理想的价格和地段进行查看信息，操作很方便。
http://yc.zhuapo.com/esf
⑼ 二手房交易 本人有宜昌市西陵区西陵二路青龙巷（一中附近）面积：75.25+38平米房一套出售，有没有人要
您可以留个联系方式吗
⑽ 宜昌市区是二手房卖的好还是新房买的好
你得做市场调查呀目前来说对销售二手房的销售人员要求高多了。新房大多都是取决于消费者的理念和他自身的需求而定的，只需要销售人员稍微对客户灌输一点思想 介绍介绍自己项目就行了，相对来容易很多。而目前二手房就相当难做了 由于市场竞争力量非常之大，在一个相对大一点的城市你随处可见二手房的中介公司。二手房销售人员做的就不单单是销售更大的难点就是在寻找房源上面，相当的难。好的房源你找不到，你能找到的房源又很难符合市场的需求。作为一个想卖二手房的人心态永远都是觉得他自己的房升值空间会相当的大可卖可不卖的心态，他给的价格也是远远高过市场价位的，对于中介公司也相当难以接受的。所以说卖二手房不竟竟要的是销售技巧机遇也占很大一部分。