1. 外地人在芜湖买房按揭需要什么条件
芜湖买房按揭需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
2. 芜湖买房首付是多少
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
3. 想在芜湖镜湖区买房，或者离市中心很近，谁来推荐下比较好的小区。
赭山春秋不错，离市中心最近周围有星隆国际城华强广场还有凯德广场 或者你也可以在这附近买房子，这里有芜湖最有名的小吃一条街，交通方便，小孩子可以上师大附小，附中，也比较方便，天天走路就可以了，不是很麻烦。
4. 在芜湖哪里买房的升值大
1、镜湖区是芜湖的老城区，是芜湖人心目中的“市中心”，区域繁华。交通便捷、商业发达，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善。另外，随着近年来镜湖区的扩大，古城一期开发、二期成功出让，老船厂改造……一大波利好消息曝光，镜湖区的价值已经被越来越多的人看好。
2、弋 江 区
弋江区东起荆山河，西至长江，南邻漳河，北依青弋江。拥有特独的江景资源，随着江景房的崛起，配套的完善……该区域越来越受购房者的青睐。
(4)镜湖区购房扩展阅读
如果在购房资金上没有限制，尽量去选择侧重人文和圈层建设的楼盘。业内常说的一句话，只有价格才能区分人的文明层次（尽管存在次品暴发户），说的大概就是这么个道理。
这样的小区里，往往能集中比较优质的社会资源，包括人脉，文化，财富，阶层等等。生活在这样的社区，一般不会发生灰姑娘与王子的奇迹，更多的可能则是与成功人士并肩锻炼机会。
5. 镜湖区大学生购房补贴款等多久才能发下来
芜湖大学生安家补贴的标准：专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税的50%和1万元安家补助的总额。本科及以上学历高校毕业生或具有技师级以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，其购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。
6. 在芜湖买房首付一般多少
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各版地区首付比例会有差别权。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
7. 芜湖购房产权问题，为什么大多是50年，而不是70年
一、芜湖购房产权年限是根据开发企业取得土地使用权时确定的用地性质不同，土地使用权的产权年限也是不一样的。综合用地的产权年限是50年，居住用地的产权年限是70年。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
8. 想问下当前在芜湖市买房，是自住，有没有什么好的房源推荐
查询当前芜湖市的住房好的房源，应该登录相关的购房相关网站进行查询，或到开发商楼盘现场咨询。供参考。