Ⅰ 听说现在樟木头的房子很便宜，是真的吗
网上报道的那些很便宜的房子九万、十万一套的，其实多数是香港人早期购买的房子，为了适应香港的有关法律而不得不把樟木头的房产进行抛售。而这些较便宜的房子多数也为房龄较久，比较过时的房，再说现在东莞的房子多数卖不出去，也只好那么低的价格了。
一分钱一分货，如果要想在樟木头或者东莞买到比较好的房子，还是要花一定的成本的，便宜没好货！！
樟木头镇中心那些房地产中介很多这样的很便宜的房，你可以去看看，我就看过有六万的房，但是没有房产证。
Ⅱ 东莞市樟木头御景花园二手房，均价是多少
100平66万左右
小区名御景花园 所在版块 樟木头 东城广场 地址樟木头镇柏地村委会 开发商内东莞市东城区房地容产开发有限公司 物业公司东莞市三正物业管理有限公司 物业类型普通住宅 物业费用3.2元/平方米·月
总建面194442平方米（大型小区） 总户数7000户 建造年代2007-12 容积率3.5 出租率约12% 停车位500 绿化率50.0%（绿化率高）
御景花园位于东莞市樟木头行政中心，占地50万平方米。是樟木头规模最大、知名度最高的明星楼盘。园林绿化比例高达八成，精心打造12个主题园林，每个主题园林均由名师精心设计，流水绿树相映，各有特色。 御景花园精益求精，力臻完美，无论规划设计、园林建筑、物管服务，均达最优质水平，荣获中华人民共和国建设部颁发国家级最高荣誉，成为“全国物业示范住宅小区”。 豪宅可以复制， 景观不可再生。唯有景观资源的稀缺、才是决定豪宅价值的根本。御景顶峰，户户向南，背山面湖，10公里天然山脉，自然天成，樟木头仅有的山环水聚，得水藏风人居宝地。御景顶峰，28层电梯豪宅，领跑樟木头新一代豪宅典范。
Ⅲ 我想在东莞樟木头买套二手房，
发现大家的回答真厉害。
对了。楼主，你要买的房的位置是什么位置，我也想去看看。
Ⅳ 投资东莞市樟木头镇房产怎么样
可以买的，房价再怎么跌都会回到1000以上的。
Ⅳ 请问在樟木头买二手房合适么，在那边买新房呢要求环境好点，自主的。有些什么忠告呢我会追分。
二手房啊,我妹在御景买了一套，不好，稍微移动一下桌子，楼下都能听得到（经常上楼叫请安静），，反正你最好去看看，听说帝豪的不错哦，我的一个朋友和同事都买在那，二十多万，不错不错，新房很贵啊，新房到香樟绿州那边买罗，贵贵贵，，好像南城那边的一个叫龙威花园的也便宜，环境也安静，离镇也不远，看你自己罗，有钱的话，可以到处看看，对比一下嘛
Ⅵ 帮我发个樟木头镇二手房税收清单计算．
一、营业税：
1、个人转让时间没有超过五年的成套住宅(含普通标准住宅和非普通标准住宅)需缴纳全额营业税;(时间以房屋产权证下发时间和契税完税证填发时间孰先原则，两证只要有一个超过五年即可，下同)
2、个人转让时间超过五年(含五年)的普通标准住宅，免征营业税;
3、个人转让时间超过五年(含五年)的非普通标准住宅，如果能提供合法有效的产权人购买此房产发票，可差额计算营业税;如果不能提供购房发票，则需全额缴纳营业税;
4、个人转让地下室、商业服务、办公、仓储等非住宅时，如果可以提供合法有效的产权人购买此房产发票，可差额计算营业税;如果不能提供合法有效的发票，需全额缴纳营业税，营业税税率为5%。
二、个人所得税：
住宅：1、个人转让时间超过五年(含五年)的住宅;2、个人转让的住房为家庭生活唯一住房
以上2个条件同时满足时，个人转让住房可以免征个人所得税，有一个条件不满足，则需缴纳个人所得税。如果能提供提供合法有效的购房发票及合理费用发票，个人所得税须查账征收，税率为20%，不能提供合法有效的购房发票及合理费用发票，个人所得税可以核定征收，税率为1%。
非住宅：不享受上述的税收政策，必须查账征收，税率为20%。
三、土地增值税：
住宅：暂时免征土地增值税;
非住宅：个人转让除住房以外的其他房地产项目无法清算的按6%的核定征收率征收土地增值税
四、印花税：
住宅：个人转让住宅和购买住宅时，暂时免征印花税;
非住宅：印花税根据网签买卖合同上注明的成交价的5%缴纳，买卖双方都要缴纳
五、契税：
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
Ⅶ 樟木头镇房子可以买来投资出租吗
可以，但是算下来这个投资收益不见得能回本，
现房买的人都少了，你再去买房出租，估计回本率太慢。
不如做点儿别的投资。
Ⅷ 请问樟木头买房值得投资吗
我个人觉得是可以买来投资的。目前樟木头的房价不高，比起其它城市便宜很多。目前房价稳定上升中。 樟木头镇位于东莞市东南部的山区，石马河贯穿境内，广深、（京九）铁路，莞惠公路和东深公路的交汇要地，总面积66.6平方公里，常住人口2.1万人，外来人口13万多人。镇内的“观音山森林公园”，面积18平方公里，森林覆盖率99%以上，是新的旅游景点。樟木头镇的客家麒麟舞，有450年的悠久历史，客家逢盛世，麒麟舞吉祥，2001年樟木头镇被广东省命名为“麒麟艺术之乡”。 交通方便：和谐号火车从深圳到广州之间有到樟木头站。到深圳只需要22分钟，到广州只需要45分钟。陆路方面它依傍在樟深公路主干线，交通便利，为大家的迅速往来提供了有利的地理条件。
地方虽小，但也还生活便利，步行十分钟啥都能买到。
本贴转自樟木头二手房网 http://zmthome.net
Ⅸ 樟木头的二手房为什么这么便宜
其实樟木头房子便宜是有客观原因的，九十年代中期的樟木头繁华异常，号称“小香港”，发展商们蜂拥而上，一时风生水起，六七十座花园式楼房应运而生，买房的人大部分是香港人，甚至有些楼盘是规定只能卖给香港人，所以这些楼盘的业主，十有八九是香港人。那时的樟木头，走到哪里都是香港人，还有附加产物“二奶”，那时樟木头的餐馆，根本不用愁生意的，每到吃饭时间，都要排长队吃饭的。或者有些朋友看到这里不太明白了，为什么餐馆生意会那么好，这个问题我也是在做了地产经纪后，经常接触过这些港人才知道的，港人在这里很少有自己做饭的，他们都习惯在外面吃饭，他们很多是在香港工作，在这里买的房产也就是做休闲度假用的，谁度假时也不会喜欢每天还要花上那么多的时间去买菜做饭吧，所以他们在这里的房子也很多根本连抽油烟机和炊具都没有的，他们的厨房只是用来烧水的而已。所以很多都按自己的喜好设计成开放式厨房，其实所谓开放式厨房，在我们内地人眼里，根本就不实用的，你用再好的抽油烟机也好，开放式厨房作为家庭生活根本是不可能的，用不上半年，你的客厅就该变成油腻腻的黑墙了。
因为香港人在改革开放前，比内地人多经历过几次金融危机，他们有应对金融危机的经验，就是变卖不动产变现，08金融风暴开始后，港人立即跟风抛售房产，另外也是在08年，香港政府出了个新政策,在内地买房的香港人,不可以享受公房，因为以上两个原因，大量港人出售自己在内地的物业。而樟木头因为绝大多数业主都是香港人，大量房产一齐涌上市，供过于求，所以房价大幅下挫，现在的樟木头房价已远远偏离他的价值指标，用股票术语来说，已远远跌破他的“净资产”以前三四十万的房子现在十来万比比皆是。
低廉的房价除了港人抛售的原因外，还有其他几个因素：
第一是楼龄，樟木头便宜的房子大部分是93年批的地，最早有几个楼盘是95年建成上市的，大部分是集中在97、98年上市，所以导致这批楼盘现在价值不高，其实相对来说，70年的住宅用地年限，93年批的地，土地是用到2063年，排除投资的因素外，买来自住是绝对没有问题的，这些楼盘符合有自住刚性需求的购房者。
第二是数量，樟木头是个镇，在东莞来说也算是比较小的，但是楼盘却多达100多个，某些大的楼盘例如御景花园，有1万多户，所以樟木头的房子跟其他城市或镇相比，很明显的是供过于求，很多楼盘入住率不足3成，达到5成以上的都是很高入住率了，所以它的房价也因此受到影响。不过樟木头麻雀虽小，五脏俱全，各种生活、交通、教育配套都很齐全，所以现在很多的内地人也选择在此置业，很多是周边深圳、广州或隔邻镇，有刚性需求，但经济能力不允许在深圳广州这些高房价地方购房的，在这里十几万、二十多万的房，选择性很广，可以说是任君选择。
第三是户型，樟木头95~98年这批的房子，很多是针对港人开发的，香港寸土寸金，那里的房价值很高，户型都很小，港人也很习惯住这些小的房子，照咱们的说法就是“蜗居”和“鸽子笼”了。为了迎合港人的需求，很多这批的房子都是设计成这样的小户型，尤其是电梯房，以大富豪广场、爱都为代表，房间很小，有的房间放下一张1米2的床就剩过道了，真不知道香港人怎么就这么习惯这些房子。
樟木头资深置业顾问吴先生认为这主要跟樟木头“库存”的闲置物业有关。“一直以来，樟木头的房产消费群体都由港人主导，十个买房者中七八个都是香港人。房子买来后并不常住，多是度假之用。自九六年以来，这样的闲置物业多达六万套。08年金融风暴过后，大多港人都撤离了樟木头，这些急于出手的不动产就被推到了市场，造就了樟木头的低均价。