Ⅰ 如果买的房子开发商没有网签,哪个部门可以查到房子的状态
如果买的房子开发商没有网签，哪个部门可以查到房子的状态？我想售楼处能不能查到哪个部门可以查到房子？我的板房，房地产房产证办房产证的地方，能不能查到房子的状态？
Ⅱ 签订合同但尚未网签的新房可以买卖吗
1、这个房子是新房没有下证的吗？如果是，这种房子可以交易，但是需要房子下证过户才可以。
Ⅲ 交房一直没网签原因，没网签的房子可以买么
网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上内下载而来，而且每一页上都容有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是最大的区别。
Ⅳ 房子没网签就不能办证吗
当然，买房第一步先是网签字，签完之后才可以办理银行按揭贷款
Ⅳ 买房子网签和不网签有什么区别吗
1、程序时间不同
网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，专并将其公布在网上，备属案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。面签就是面对面的双方进行签订合同，发生在网签之后。
2、所需材料不同
在正常情况下，网签的信息是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。
3、登记备案机关不同
网签主要是到市建委备案经济存量房合同，而面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。
(5)新房无网签扩展阅读
网签注意
购房者在准备网签的时候一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证，开发商想要取得预售许可证必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。
网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。
Ⅵ 新房没有网签，怎么过户呢
到开发商 那里更名。 不过这样的房最好别买。。违法的。
Ⅶ 开发商没有进行网签，就不能买房子吗
没有网签基本可以认定是不具备销售或预售资格，因为每个开发商只要证版件齐全，都急权切地想要办理网签手续，以达到预售资格，那样才有权利收取定金。所以如果他们还没有网签，你要求他们出示预售许可证的复印件，这个按国家规定是必须明示的，如果还没有，就暂时不要交钱定房（1千元以内的意向金是可以交的，那个是可以退的）。
9
Ⅷ 没有网签的房子能买吗
1、很多业主买房，以为跟开发商签订合同之后就万事大吉，若开发商没有为你办理备案，直接将合同撤销，还可以将房子再次转手卖给别人。若您申请退款，还需要经过房开公司多层审核，时间是遥遥无期的。若走法律程序，房开最不怕打官司，一年半载都很正常，而作为业主完全拖不起。因此我们在购房时一定要进行网签备案，随时可以查看自己所购买房子是否已经销售。
2、开发商将房屋抵押给银行很多中小房地产开发商都是从银行贷款来维持正常运作，很有可能先将房子抵押给银行，若业主购买房子，只是签了购房合同，房子也不属于您，在交易过程中不能保证资金安全。只有当开发商归还贷款后，这个房子才能销售，申请备案，确认房子归您所有。因此在购房中若开发商不愿给您申请网签，也要注意了。
二、网签房子更加有保障
若是房子已经进行网签备案，即使开发商遇到破产、或者跑路等情况，都没用担心。在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。无论后续是哪个房开公司接盘，您都是合法业主，拥有正规法律权利。
其他问题欢迎私聊