Ⅰ 2010厦门房价的分析
【个人观点，请勿转载】
个人观点仅供参考（因为本人对岛外实在没有兴趣，故重点关注岛内）
略叙岛外；
其中，岛外较远的翔安因为隧道的开通，房价大幅上涨，尤其是隧道附近，以前是农村和荒地也被卖到很贵，房价也涨到和岛内个别地点相近，但其配套较弱，相比之下，环东海域会更受欢迎，虽然现在也是被冷落，但需要经过长时间进化为成熟地带，关键是政府重点的转移，及对该片区的规划引导不甚明朗。集美被称为岛外最受欢迎地区，依托集美学村，主推第三产业，加上环境优美，可是岛外毕竟还是岛外，看个人选择。海沧因为有化工行业的存在，表面的风光，前程并不被看好，尽管沿海房价飙升，且规划详尽，实则少有人问津。同安地理位置最为劣势，没有大桥，没有隧道，独立发展的模式无法摆脱，所依托的集美、翔安，搭接也处于起步阶段，且城区环境一般，慎重选择。
岛内；
首先分析下了08、09年的厦门房价变化
由于经济危机的原因，同全国多数城市一样，厦门房价从08年低开始大跌，低谷大概出现在09年春节期间，从09年3、4月份开始，房价回暖，在接下来的半年时间里，岛内大多热门片区房价上涨近50%，有更甚者就不尽详谈，所以那个时期炒房的人都进账不少，本人身边也不乏获利者。之后一个缓慢增长期，一直涨到最近，厦门岛内一手房均价约为1.8万。这种上涨势头没有看到一丝减弱的迹象，尽管政府出台调控措施，可并不见得有效，但现在房价泡沫也不是能长久维持，各方都在议论今年底会有一个房价震荡期，房价的下调势在必行，在房间稳定一段时间里，厦门房价必定回归大趋势，这种趋势信心都很了解，厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约128平方公里，岛内的环境在全国没有几个城市可以与其比拟，宜居的要素就在于此，相信很多人来过这里都会有在这边安家的想法，其本身的优势足够去吸引人，在加上还有对面的台湾，大三通的来临对厦门又是一个新的机遇，这一点，在未来几年，关于房价，不会比国内某些大都市差，这一点是毋庸置疑的。
关于厦门各片区；
思明；
较热地带，鹭江道华侨海景城，思北源昌国际及对面的香港广场现在房价维持到1.5-2万，个别2万以上。还有文化宫蓝湾国际也是在2万以上，滨北的环境无可挑剔，房价没有太高可能因为小学的问题，不过本人喜欢建议此处房产。还有湖滨地带，几年的最高房价，天湖苑就在白鹭洲南岸，相比下风水（山南水北）及环境更好的对面，大多是政府高官的居住区，还有西堤别墅已经卖到几千万，门前的咖啡一条街和员当湖畔，都是有钱人的场所，置身其中的感觉大家可以去慢慢体会。总之湖滨周边都是有钱人才住的起的房子。另外火车站，金榜公园，禾祥东，禾祥西，百家村（实验小学、中山公园）要炒房的话就要看准，二手房的空子很多，要谨慎。然后是厦大附近，氛围好，曾厝垵不错，个人看好！旁边有美丽的大海，优质的沙滩，这里也是富人区，名仕，珍珠湾，还有为数不多的海边别墅，庭院就是沙滩，不过感觉很多都是外国人在住，其实满院子的沙滩，都是钱啊！
接下来的环岛路，是厦门最骄傲的地方，开车经过都是享受，不过基本上没有很多房子，有大多是别墅，也是很浪漫的地方。还有很热很多人居住的前埔，现在房价也涨上了1万，很多人选择这边，瑞景比较新，配套应该好过前埔，房价1万出头，是个有潜力的地方。
个人比较喜欢，松柏，槟榔。认为性价比较高，现在房价有点虚高，待观望。
湖里；
仙岳山两侧是不一样的风景，之前很喜欢南山路的房子，09年初二手房还有4、5千的，不过现在是没有了，还有比较钟情的东渡，现在房价的性价比也没有那么高了，快赶上滨北了。至于湖里其他地方，感觉上除了交偏远的地方，其他都还好，总感觉湖里是乡下，思明才是城市。还有东海岸的观音山，五缘湾等，环境好，房子贵，人少车更少，还要等个几年吧。岛内很多地方都没有说到，其实好与不好看个人感觉了。
以上，个人观点。
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Ⅱ 厦门前埔附近的房价
1、目前没有新楼盘
2、房价会不会降这个谁都说不准，个人看法不一样。我觉得现在金融危机才刚刚开始，还会持续几年，所以房价还是会下降的，不过降得没现在厉害了。我觉得还是再观察1、2年再做决定
3、二手房和新楼盘的走势会差不多，就房价来说会比新楼盘低点
4、可以从各个租房或二手房买卖的网站来了解
============================补充问题==================================
瑞景那边房价还是比较贵的，差不多1W左右
软件园2期附近会便宜一点，也差不多要8000
Ⅲ 嘉盛豪园小区详情_户型及房价参考
家盛豪园是一个位于厦门市的小区项目，地处于莲前东路和云顶中路的交汇之地，且那个位置正是厦门市东部区域的几何中心，小区的建筑由小高层构成，是一个环境非常出色的多功能住宿小区。它的地理位置和环境都是非常优越的。
小区详情
家盛豪园地处厦门市莲前东路和云顶中路的交汇之地，由厦门嘉盛建设有限公司开发，对面是厦门市的瑞景新村，周围有多路公交车经过，并采用了小高层建筑作为小区的主要建筑类别，小区的容积率达到了2.00，绿化率为40%，同时占地面积达到了18.5万平方米，小区拥有停车位大约442个，规划总户数达到了4000户，总建筑面积达到了35.8万平方米，小区的物业由豪管家物业公司负责管理，物业费用为1.4元每月每平方米。小区已经于2007年建成并入住。
配套设施及户型简介
家盛豪园是一个综合性的小区项目，它的周围由各个多功能会所、幼儿园及大量的现代化生活服务设施组成，是一个面积超过40万平方米的国际成熟大社区，拥有面积能够达到7万平方米的园林设施和17个主题的景观建筑，环境非常优美。小区的周边拥有瑞景商业广场和加州广场这样的大型购物商场，拥有忠仑公园等休闲娱乐场所，拥有金尚医院和前埔医院等大型医院，此外还有莲前小学、瑞景小学、逸夫中学及社区配套的幼儿园等教育资源。小区目前在售的户型主要有二室二厅，面积为91平方米；三室二厅，面积为131平方米；四室二厅，面积为157平方米三种户型。
房价参考
由于小区地处厦门市这样的准一线沿海城市，它本身的区位优势也非常高，因此房价并不低，目前家盛豪园的平均房价能够达到28794元每平米。以二室二厅的小户型为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积达到了87平方米，单价高达30455元每平米，总价达到了268万人民币，首付也需要至少80.4万人民币。以另一个四室二厅的稍大户型为例，它包含一个厨房和两个卫生间，总面积为157平方米，单价达到了25415元每平米，总价达到了399万，首付也需要至少119.7万人民币才能够购买。
因此，我们能够非常清楚地看到，家盛豪园是一个房价较高的小区，这完全是因为它地处沿海城市，此外周围的配套设施和环境都非常出色，住户能够享受到最全面的服务。
Ⅳ 白鹭与鹤什么区别
白鹭在分类学上的位置为:鸟纲-鹤形目-鹭科-白鹭属,是珍稀物种。白鹭属又分五个种内：大白鹭容、中白鹭、小白鹭、黄嘴白鹭和岩鹭。
鹤属(Grus)：鹤形目鹤科的1属。大型迁徙性涉禽。头顶通常裸露，嘴强直，鼻孔 呈裂状；初级飞羽11枚,次级飞羽比初级飞羽长;胫、跗骨和趾均细长，后趾很小,且位置高于前3趾。世界有10 种，中国有8种。栖息于沼泽湿地、草原或宽阔的农田。营地面生活，从不停栖树上。飞行时头、颈和两腿前后 伸直，并常排成整齐的队形。雏鸟为早成性。
Ⅳ 二手房问题：厦门前埔的华林绿景什么时候盖的，为什么有的房子还没有付土地出让金是不是小产权。 怕被骗
应该是2000这时候。 至于土地出让金 似乎只有拆迁安置房才有啊。
Ⅵ 厦门的房价高吗月收入多少钱才能买得起房
首先给答案：工薪阶层在厦门无论如何都买不起房！别说岛内，就是岛外随便一套小三房都要三百万。假设贷三十年，一个月都要还房贷一万多。工薪阶层就算付得起七八十万的首付，然后呢，吃土三十年？说直接点吧，厦门这种畸形城市，根本不是普通人可以正常工作生活的地方。
我在厦门待了将近5年，其中读书3年，工作了1年多，自认为对厦门还是了解的。
厦门房价全国排第四，真是逆天的存在，但没办法，但凡旅游业发达的城市，房价都低不到哪里去？谁叫人家环境好呢！厦门的环境也是真好：选一个阳光明媚的好天儿，到厦门环岛路、中山路，鼓浪屿走走，满树开得灿若繁星的凤凰木，一派南洋风情的红顶、骑楼建筑群，加上海面的波光粼粼及海风拂面，此情此景真是会让人醉的。
厦门岛内共2个区：思明和湖里，思明几乎没有工业，公共资源也更为积聚，但房价也异常夸张，至少都是5万起跳。不知问题中提到的岛内小两居具体指的是哪个区域？思明的前埔，湖里的后县、枋湖及高崎等地，还是有不少5万以下的二手房。就以4万一平的单价算，小两居按60平米左右计，总价在250万上下。要想供得起，月薪至少得上1万起跳吧！且非常吃力，应该再找个同甘共苦的对象，一起打拼，生活才会轻松一些。
厦门这样的城市，适合旅游、适合休闲、适合养老，但不太适合年轻人发展，厦门土著及有着厚实家底的人除外。
Ⅶ 我想买房，请问房价到底会不会下跌（沈阳）
房价跌不跌要看市场供需。供大于求则跌。
房价跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那个价就会跌。
房价跌不跌要看政策，如果政策不允许“击鼓传花”，房屋需求量就会下降。求低于供则跌。
但是就目前中国土地稀缺性比较严重一点来看，如果政府没有什么大的政策变动，短期内房价是不会下跌的