A. 签了购房合同还能退款么
您好！您在签了购房合同之后，就意味着正式进入办理购房手续的流程了。
根据相关版规定，一般情况下，购房者权在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然也可以根据具体情况避免。
如果有以下这些
情况，购房者可以合理退房：
①开发商不合理延期
②房屋质量存在重大问题
③开发商五证不全
④房屋设计与合同不符
⑤房屋面积误差超过3％
⑥无法办理产权证书
B. 购房后，想要顺利退款，购房者需要具备哪些条件
开发商对于购房者的退房要求是极为严苛的，甚至在购房合同中都会尽可能的规避退房责任和义务，换句话来说，一旦完成了购房的相关手续流程，作为购房者是很难如愿以偿满足退房要求的，即便在各种客观因素的影响下开放商同意退房，顺利退款的可能性也是相对较小的，往往都是几经周折才能拿到房款完成相关手续。
除此之外，在收房验收环节也是寻找退房条件的便捷途径，毕竟大多数楼盘在验收过程中都会出现不同形式和严重程度的问题，如果购房者能够根据购房合同逐一的对照，有可能从户型、空间、朝向在内的细节上找出开发商违约之处，如此以来提出退房要求也不失为理想之选。
C. 购房退款，可否能全部退款
签了购房合同，交了购房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房专退款，解除房屋买卖合同，属必须经过对方同意。
即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失，想全额退款是不可能的。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
D. 买房首付已交，退款怎么退
合同已经生效了，除非是房屋本身有质量问题影响到你的生活，或与其交付耽误你用房了，可以打官司，一般房子是退不了了。购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
以上都是购房者可以退房的具体情形，但在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，购房者在与开发商签订购房合同时，也要注意约定，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。
E. 已签订购房合同交了部分房款，现在不想要了，能退款吗
那就按照合同处理啊
合同上有违约条款
方方面面都是约束到的
无胡退房，估计也是要损失不少
F. 什么叫 差额退款
支付宝不对，退款到的支付宝是你以前购买合格商品的支付宝，购物商品的时候虽然你直接选择网上银行付款，但在付款的时候有提示你输入电子邮件，那个电子邮件才是你退款的支付宝账户
G. 商贷转公积金贷款，补齐差额的差额是什么意思补交了还退还吗
您好！
商贷转公积金贷款的额度：
政策规定，转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。
贷款额度计算公式：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。
注意事项：转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。虽然差额可能不大，但是还是建议借款人提前计算好差额，为商转公做准备。
商贷转公积金贷款的期限：
转贷期限共有三个标准，三个标准中的最小值就是期限。
一、一手房转公积金贷款期限不超过30年;
二、转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即：男职工为65岁，女职工为60岁，贷款期限取实际年龄的整年计算;
三、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。
商贷转公积金贷款的利率：
转公积金贷款利率是按照人民银行规定的利率标准执行的。但是需要注意的是，贷款期间如遇人民银行贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应的利率档次进行调整。
注意事项：很多城市的商贷转公积金贷款的利率遵循“认房不认贷”的原则，即首套房的商贷转公积金贷款，按基准利率来算;第二套房的商贷转公积金贷款，按基准利率的1.1倍计算。
望采纳，谢谢
H. 如何申请差额退款
想要申请一下这个差额退款的话首先跟客服沟通，客服如果同意的话会让你点击一下申请售后之类的，或者是一些退运费之类的，然后在那里边设置下钱转的话就可以了。
I. 买房子，房贷还不起了，怎么申请退款
是不能够申请退款的。
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十内日向贷款行申请贷款展期容，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。