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❷ 深圳二手房新政24小时
不到24小时，深圳二手房价格新政的蝴蝶效应正在显现。
2月8日，深圳房产经纪人谢朋（化名）经历了跌宕的一天。上午10点，他与客户约好下午到龙华区金地梅陇镇四期、阳光新境园、绿景香颂等小区看房，冲刺春节销售窗口期。
中午12点，深圳住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。《通知》表示，深圳住建局将建立二手住房成交参考价格发布机制，定期发布深圳市3595个二手住房成交参考价格。同时，深圳住建局发布《深圳市住宅小区二手住房成交参考价格表》（下称《价格表》）。
在《价格表》中，金地梅陇镇四期、阳光新境园、绿景香颂的参考价分别为，5.6万元/平方米、5.5万元/平方米、6.5万元/平方米，但根据谢朋此前了解的价格，金地梅陇镇四期和阳光新境园的市场价区间都是7-7.5万元/平方米，绿景香颂的市场价区间则为8-8.5万元/平方米。
由于市场价与参考价之间存在较大差异，再加上客户仍处于初期看房阶段，做不到在看房当天网签，谢朋与客户商量，先看政策执行情况及后续市场反应，再决定下一步的看房计划。
下午5点，谢朋所在的房产中介公司深圳地区负责人参加深圳主管部门召开的紧急会议，会议要求中介公司下架高于参考价的房源，中介个人不得在社交媒体发布高于参考价的房源。谢朋透露，参会机构包括评估公司与各大中介机构负责人，影响甚广。
晚上8点，深圳贝壳、乐有家等机构陆续发布通知，深圳各门店以二手房成交参考价为基准，橱窗广告上不得发布房源单价超过二手房成交参考价的房源。同时，多家公司提醒，2月8日必须把所有已经成交的网签单打好，以防后续有其他变动。
晚上10点，深圳贝壳、Q房网、乐有家等中介机构陆续下架高价房源、屏蔽成交价与挂牌价。谢朋透露，2月8日晚不少同行连夜打网签合同，以避免二手房参考价机制带来的成本增加。
直到目前，各大银行均未调整贷款政策，新政的执行细则也尚未出台，中介、购房者、投资客、开发商等都在焦虑地等待结果。
五大中介屏蔽二手房价格
一夜之间，深圳贝壳、Q房、乐有家、中原和美联物业等五大中介机构的价格都“失踪”了。
时代周报记者发现，五大中介机构的网站和App，所有二手房源挂牌价和成交价都显示“暂无价格”。
2月9日，深圳市房地产中介协会发文提示，各房地产中介机构、中介人员应坚决贯彻执行二手住房成交参考价格发布机制，向业主主动宣讲《通知》要求，敦促业主合理调整委托放盘价格。同时，提示各房地产中介机构、中介人员在线上、线下发布房源广告时应以参考价格为重要依据、合理发布。
“整个二手房交易产业链都会受到影响。参考价机制出来后，之前进行贷款评估的评估公司彻底凉了。如果强制执行，市场将进入长时间的冰冻期，中介业务也要遇冷。按参考价评估房产，经营贷也会受挫……”谢朋表示，二手房价格参考机制影响范围广，但对市场的影响程度关键还是要看执行细节。
购房者战场转移
2月9日，深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋对政策进行解读时表示，银行将会以官方参考价作为发放贷款的重要参考，参考价也将会跟随市场变动进行更新。
多名业内人士向时代周报记者表示，二手房参考价机制的市场效力，关键在于银行是否按照参考价发放贷款。
同日，时代周报记者从多家大型商业银行获悉，到9日下午3点，均未收到调整政策的通知，贷款规则按照原政策执行。
一位银行个贷经理对时代周报记者表示，该行会让客户签订风险意向书，知晓参考价详情，再由客户选择是否按照市场价贷款。
银行的执行细节尚未出台，引发的一系列市场反应已在发酵。
二手房价格参考机制落地，准备购置首套房的刚需客萧李（化名）松了一口气。
萧李认为，如果没有政策，二手房价格将继续上涨甚至跳涨，首付也会水涨船高。下一步，萧李计划转战新房。
“单价4-5万的二手房，大都是小区没有花园，楼龄老旧，车位不足，物业形同虚设。目前二手税费高，要是到时候首付又提高，真刚需不会考虑二手。”萧李表示，若银行贷款按照参考价执行，参考价少于市场价部分可能要增加在首付上，因此二手房没有优势可言。
“老铁们，有靠谱的回迁房渠道介绍给我。”2月9日，深圳房产投资客黎华（化名）开始将目光瞄准回迁房。回迁房即开发商征收土地后赔给原业主的房子，不需要购房名额、且允许上市销售，价格低于市场价，但需要一次性付款。
在黎华看来，若二手房价格参考机制强制执行，则二手房的首付成本将增加，利润空间将减少。同时，在查流水、查假结婚、查购房款来源等组合拳下，深圳“打新”难度太大，买到的确定性减少。
“如果二手房首付要增加，我们不如全款买回迁房，还更便宜些。”黎华计划，春节后在回迁房市场上寻找机会。但他同时也担心，深圳商品房市场门槛提高后，大多数人挤进回迁房赛道，会将回迁房价格抬高。
二手房价格参考机制对市场影响几何？
2月8日，深圳中原董事总经理郑叔伦发文表示，管理二手房价的复杂程度比新房大很多，管控难度非常大。住建局通过公布参考价，会让市场在透明的场景交易，引导二手房的价格往比较合理的方向去走。但参考价比市场实际成交价格低不少，所以在执行起来会有一定的难度，如果离成交价比较接近，执行起来难度不大。
“参考价更多是表态，告诉市场政府要开始管控二手房价。下一步，不排除政府会考虑按照参考价去贷款、过户，公布参考价只是第一步。”郑叔伦表示。
❸ 在增城买哪里的房子比较好，要有好学校的
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👉走路700米到增江卫生服务中心，1公里到增城有名的三级综合性医院增城区人民医院
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👉广东省首个旅游文化创意产业园——1978文创园，园内设有电影城、美术馆、博物馆、剧场等文化配套，堪比珠江新城“四大馆“
❹ 山东菏泽曹县我的宝贝什么梗
山东菏泽曹县抖音的一个梗。
因为短视频作者“大硕的”，山东菏泽曹县人，经常用正宗的曹县话在视频里大喊：山东菏泽曹县牛逼666我的宝贝。
其中弥漫而来的土味和牛逼感让中国其他人为之折服，让曹县人为之羞辱甚至不敢承认自己是曹县人。
“北上广曹”社会回应
2021年5月17日上午，曹县举办“智汇曹县·创享未来”曹县2021年返乡创业人员座谈会，县长梁惠民在发言中说，“（近期曹县的）短视频比较火爆，有正面宣传，也有哗众取宠的，甚至出现了‘北上广曹’，这是网络上的调侃。
但从另一个角度来看，这里面至少表现出两层意思，一是大家非常关心来自家乡的信息，关注家乡的发展；二是家乡的变化确实大，甚至有点让大家不敢相信。”
上述座谈会后，梁惠民接受“大众网菏泽”采访时说，“各位网友对曹县的关注度非常高，对曹县有正面的，也有调侃的，不论是正面的还是调侃的，我们都欢迎到曹县来走一走，看一看，看一看我们真实的曹县。”
❺ 请问两个人不买楼可以租房住一辈子吗
可以啊，我们结婚就没买房，后来我们努力一年提了辆车，第二年还完内车贷，再后来孩容他爸觉得要给我一个家，我们就开始看房子，现在已经买好了，一套四室的房子。
我想说的是，可能父辈不能给我们足够宽裕的经济条件，但这世界有体恤同伴的好女孩，男孩子也要让自己快快转变成一个男人，要有合适的目标，一起吵闹着奋斗，会有很多收获，一辈子会很精彩。
共勉！
❻ 南京壹加贰联合不动产经纪有限公司怎么样
简介：1 2联合不动产集团是一家全国置业连锁机构，系新联合投资控股有限公司下属的五大产业集团之一，已经在中国11个城市成立子公司，其中包括南京、成都、武汉、天津、郑州、石家庄、秦皇岛等城市。主要经营二手房买卖业务、商品房代理销售、投资以及房地产咨询、策划等业务，以“始于热爱，止于至善”为服务理念，依托标准化管理模式，致力于成为市民买房置家的首选机构。
南京1 2联合不动产经纪有限公司成立于2006年，9年来经营规模不断扩大，目前在南京各城区布控连锁店80余家、专业经纪人1000余名，金牌营业经理150名，市场占有率逐年攀升。自09年起，连续6年获得金鼎奖最具影响力品牌机构，网络人气榜最具成长力机构。
我们以国际化的视野来定位自身的战略，不断扩大经营规模，计划未来三年内在南京布控到150家连锁店，培养精英房产经纪人和管理人才2000人以上，打造成为南京置业***。
法定代表人：赵玉瀚
成立日期：2006-04-04
注册资本：300万元人民币
所属地区：江苏省
统一社会信用代码：9132010678710171XK
经营状态：在业
所属行业：房地产业
公司类型：有限责任公司（法人独资）
英文名：Nanjing Yijia'er United Estate Broker Co., Ltd.
人员规模：500-999人
企业地址：南京市鼓楼区龙凤花园腾龙里41号101室
经营范围：房地产经纪、销售、代理;企业形象策划、信息咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
❼ 顶层的房子能不能买，有什么要注意的
在现代社会，很多人都喜欢到大城市去奋斗，哪怕先租一间面积不大的出租屋，即便觉得生活压力大，仍然要努力赚钱，为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而，在买房子的时候，许多人可能会碰到的问题，那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍?
一、顶层的房子的优点：
1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小;
2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。
3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。
4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零!
5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。
6、不受其他楼层影响，这一点很重要，任何楼层，你都不知道楼上住了什么人，小孩跳绳，老人拐杖，夫妻打架摔东西，喜欢半夜拖家具，顶楼统统可以避免。
二、顶层的房子的缺点：
1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了，只要是正规开发商开发的房子，一开始不漏的话，则以后漏水的概率会比较小，买现房的顶楼，可以要求买之前先去看看房。
2.冬天冷夏天热，因为顶层如果隔热做的不好，夏天热冬天冷，就会养成只在一个房间活动的习惯。
3.投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。
4.爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。电梯房会好些，但是等电梯的时间会更长，而且电梯一旦坏了就比较麻烦。
5.水压较小。
三、购买顶层的房子有什么诀窍?
1.看屋顶。
坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。
2.看顶楼设计结构和用材。
顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
3.雨天后查看渗水和排水。
可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4.看水压。
水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
5.看消防设施。
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
以前，很多人可能都不会选择顶层的房子，因为下雨天的时候往往很容易积水，而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后，许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说，顶层房子的优点以及缺点，小编都有介绍，大家可以根据实际情况进行考量。当然，以上关于购买顶层房子的相关诀窍，大家也可以了解一下，相信会对大家起到积极的作用。
❽ 你好！现在成都三环路外房价是多少谢谢！
新房二手房，您想要的哪种呢？
东南西北，您问的是哪边呢？
先说贵的吧
城南，专3环外，贵的有誉属峰，2W一平米；稍微便宜点的，石羊场公交站附近有很多返迁房，4年左右的房龄吧，大概5000左右一平米吧
城西，您看到的在建的，基本上都是已经卖完了的，光华附近有一个小盘叫什么名字我忘记了，大概6200左右，大盘7500以上；五大花园附近还有个比较大的盘，但是周边设施不是很好，6000以上。
城北，最便宜，昭觉寺旁边有些返迁房，4000以上应该可以买到，川陕立交附近有几个大盘，估计6000以上吧
城东，反正看到在建的，都是已经卖完了的，但那边即使是二手房也都很新，贵点的万科6000以上，便宜点的大观城市花园接近4500左右吧，还有一个盘稍微远点，我也忘记名字了，要便宜点，要是您真要买，可以多在网上搜集搜集资料。
（小妹不是搞房地产的，所以以上价格仅供楼主参考，还请楼下的朋友不要扔砖哟，嘿嘿）