① 现在闲置的房子是卖好还是出租好呀
现在看国家的政策房价是在被压的，只是开发商现在资金充裕所以房价难下，可是长久看不够乐观，因为武汉才出来的调查是成本不到俩千可卖价却高到近一万了，我想老百姓的愿望是希望下来的，不过短时间看二手房地段不太差的交易量却影响没有新房大，我觉得你可以看看自己附近的交易情况在看看。这事情就跟做生意一样，投资有风险。所以你这样的苦恼是不必要的！
② 房子是拿去租好还是卖掉好
看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了多少钱。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。
看装修：如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来赚钱的，什么渠道更赚钱，跟当地市场情况有关，和装修有关，和地段和环境也有很大关系。如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是贷款买房，每月要还很多贷款利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。
房子卖掉还是出租主要看房子是否有涨值空间。不住的房子，不管是出租还是卖掉，主要还是看房子的涨值空间大不大，如果没有什么涨值的空间了，那么卖掉房子划算。不住的房子如果是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子出租划算。如果能出租出去给人居住，不仅可以减轻房主每个月的压力，靠收租过日子，可以更加轻松自在些，并且这种房子未来还有升值空间。而不住的房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通类型，小区的环境也是老旧脏乱，那这种房子就是卖掉划算，因为没有涨值空间，不及时卖出，会一直跌。如果房子被规划到了城市改造的区域，那么就一定不要着急出手卖出，因为这种地方的房子以后周边的设施都会越来越完善，现在很多地方也在做旧城区改造。
③ 暂时不住的新房是空着好，还是出租好
首先我们要用租户的思维考虑，想找个房子租毛坯的很少，创业的人最少也要四白落地、坐便安好、地革铺好，能生火做饭。市面上大多数还是找简装或者精装的，但是如果你的房子装修了你愿意出租吗？
首先我们说的是闲置房，一段时间内用不上，这样话就要考虑一下自己的装修花费和后期打算了，如果想一两年以后卖了，那出租就要注意了，一年两以后你的沙发、柜、床、墙会变成什么样，大多租客不会太爱打扫，电器的使用也没有那么注意，尤其是租客家中有孩子的，画了墙是很正常的事，那样2年后你自己只能找个保洁大扫除一番，墙体要么重新刷，要么贴壁纸，租户撤了看看房子确实让人很心疼。
如果你一两年后打算卖那就无所谓了，一般这样的只是简装，按照自己思路定个多久的合同，固定收益，到时候在确定是卖还是继续租，按照两年前的房子来说，这两年的房子涨幅还是可以的，如果后期地段没有什么规划，可以按照重点宣传的方式卖了，比如学区房、出门公园、公共交通方便等优势。
④ 三五年暂时不住的精装新房，出租好还是空置好
首先我们要用租户的思维考虑，想找个房子租毛坯的很少，创业的人最少也要四白落地、坐便安好、地革铺好，能生火做饭。市面上大多数还是找简装或者精装的，但是如果你的房子装修了你愿意出租吗？
首先我们说的是闲置房，一段时间内用不上，这样话就要考虑一下自己的装修花费和后期打算了，如果想一两年以后卖了，那出租就要注意了，一年两以后你的沙发、柜、床、墙会变成什么样，大多租客不会太爱打扫，
电器的使用也没有那么注意，尤其是租客家中有孩子的，画了墙是很正常的事，那样2年后你自己只能找个保洁大扫除一番，墙体要么重新刷，要么贴壁纸，租户撤了看看房子确实让人很心疼。
如果你一两年后打算卖那就无所谓了，一般这样的只是简装，按照自己思路定个多久的合同，固定收益，到时候在确定是卖还是继续租，按照两年前的房子来说，这两年的房子涨幅还是可以的，如果后期地段没有什么规划，可以按照重点宣传的方式卖了，比如学区房、出门公园、公共交通方便等优势。
下面说一下出租的好处和注意事项。
1、收益，主要是受益者就不多说了。
2、新房是有甲醛的，如果长期空置不通风确实不是好事，而且有个租户也等于有个人肉净化装置。
3、很多器具长期不用更不好，比如电器放久了容易受潮故障，热水器放久了里面的水会变丑等。
4、找租客一定要问清楚具体几个人住，很多公司让HR去找房子，一个女孩确实比较好谈，但是真正住的不一定有多少人，什么情况，了解清楚以免后期出现误会，确实如果房子变成了宿舍那后面基本上没法要了，近期听说过一件事，
一个公司想租一栋300平米的别墅给员工做宿舍，住20个人，房东一听坚决不租，对于公司来说都住一块能省钱，但是如果你是房东，20个小伙子一起住一块能多干净？
5、租客是否有孩子，如果有的话提前说好了有哪些东西是不能损坏的，比如墙面。
6、签合同尽量不要太长，到期了可以考虑一下是不是还要再租。
7、确定租客里面是不是有年龄大的，因为年龄大的人有时候卫生方面跟不上，租过的人都知道这个不用解释。
8、告诉你的租客自己多久会看一次房子，前提是不会影响他们正常生活，这么说也让对方心里有准备，不要那么脏乱。
9、设施损坏和维修问题，如果你找的是大的中介，他们看房的时候会有详细的报告，说明电器的品牌和年限，水、电、煤气、物业等费用交接，后期出现问题的处理方式，但是小中介有时候只为了成交不考虑那么多，这时候房东要注意了，要说明了正常的电器老损谁负责，人为损坏肯定是租客负责，省的小问题总跑，比如灯泡坏了、洗衣机甩干桶坏了、马桶堵了等情况。
⑤ 新房暂时不住是出租好还是闲置好
可简单装修后出租，不管租金多少，起码不会比闲置差的
⑥ 新房是闲置还是出租好
租吧，再怎么心疼也没有办法。闲置的话更不合适了。
不知道你父母是否也在这个城市。倒是可以考虑让父母住新房，然后将父母的老房子出租出去。这样，就算将来回来了，父母的房子收回来就简单再专修翻新一下就好了。或者有更好的条件再买一套新房。
⑦ 新房该不该出租
那就算出租收益，是否可以抵消装修款！2年的时间，你的装修损耗，如果租给靠谱的人，那么就不会很大，这点你可以约束在租房合同里，但是如果不靠谱的人，那么，你的损失会很大！
⑧ 闲置房屋做民宿好，还是出租好
您好，如果住房在景区附近，应该将房子进行装修后做民宿，在旅游旺季游人增多时收益非常好。如果远离景区，应该以出租为好。
但是，如果您想高收益的话，建议您可以直接加盟甲第星罗民宿，零门槛，无任何前期合作加盟费，一站式托管服务，您只管收钱就好了，其余的事项全部由甲第星罗专业管家来办理。
⑨ 买来投资的新房出租还是空置
看你是新房还是二手房。。要是新房就出租吧因为下房本太慢。。空着也是空着。短时间房本下不来。。要是二手房就无所谓了。。因为随时能出售。如果装修了白花钱。要是刚租出去就想卖还得赔人家租户违约金。。太麻烦
⑩ 房屋闲置，出售还是出租比较好
情况一：如果等着用钱
如果仅仅是短时间的话，比如你等着用钱，那就把房子变现吧，房子能变现就很不错了，而出租的话，短时间内拿不到多少钱。而且，很多人卖掉一套房可能想买新房，那出租房子可能短时间内达不到你的要求，不如把房子卖掉，钱拿到手了一了百了。
情况二：市场二手房价格如何
你也需要看看市场二手房价格如何，如果当地二手房市场低迷，房子不好卖，卖不出高价，那就再等等。如果二手房价格在涨，你的房子可以卖出不少钱，那就别出租了，小心错过二手房最佳时期。
除了分上述情况之外，其实抛去很多强制你的因素，有多余的房子，笔者还是建议直接卖掉比较好。出租的话，你需要考虑出租的成本，比如出租了之后，你要打点和租客的联系，万一有事找你，耽误你时间。比如出租了之后，你的房子被租客弄坏了，墙壁脱落，下水道堵塞，这又是一笔不小的费用，而且，出租的话还要有装修的家具什么的，总之当房东也没有那么轻松，有些地方还是得花钱。
另外，出租房子，其实我国的租售比并不高，可能有的房子要租一百年才能赚回它的本钱，不可能一套房租一百年，那麻烦又不现实，所以干脆卖掉，一下子拿到房子的成本甚至还有利息，这样更容易一些。