① 2021年还要不要在海南买房
首先：理想的生活环境。海岛资源对于人口众多的中国来说，是一种绝对的稀缺资源，“海南空气好，温度也适宜。”去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。其次：投资潜力巨大。随着海南自贸区的建设和完善，越来越多的人选择来到海南置业和创业，因此在海南置业投资的潜力是巨大的，今年5月末的统计数据显示，海南的房价已经连涨了11个月，未来更是没有任何跌价空间，因此现在选择在海南置业是绝佳之选。最后：休闲养老，投资两不误。在海南买房，买的不只是房子，是健康，是森呼吸，是高负氧，是绿肺，更是长寿！如今的海南，正掀起“旅游岛、健康岛、生态岛、长寿岛、自贸岛……”的置业热潮，不仅如此，海南的广阔前景已经绘就，相信在疫情结束后，在海南买房真的很值！
② 海南房产全域限购后，现在还有机会到海南买房吗
海南全面限购后，外地人口也可以在海南买房，但是要满足一些前置条件，专如累计60个月属及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
根据海南省政府下发的《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条 实施全域限购。实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
③ 海南买房，刚需买房要注意什么
刚需族大多为头次购房，缺乏经验，因此对于购买刚需房的注意事项应多加关注，这样购买到心仪的刚需房无疑会更有把握。那么刚需族购房要注意什么呢？
一、衡量好价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗？所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。
二、房产知识要了解
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
三、对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
四、交通要方便
刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。
五、孩子未来上学要准备
如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。
新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划教育配套；开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对教育资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。
看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，教育资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
六、善用公积金
若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，这样起码也可少付利息。
七、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，侵占业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被曝光过的小区都不是置业的优选。
④ 在海南买房多久能拿到房产证
全国都是一样的，这个是国家硬性规定期房在交房时间算起一年之内版是必须出房产证的；权现房的话，根据你贷款的进度来定，银行一经批下来的话，差不多也是在一年之内，如果是一次性的话那开发商办理房产证就快了，3个月之内就可以搞定！
⑤ 海南房地产以后的发展趋势会怎么样
首先要回顾一下上世抄纪袭九十年代的 海南房地产泡沫， 以及分析这次正在生成的巨大泡沫。
个人认为，海南并不适合发展面向普通居民的消费型的房地产项目，因为不适宜居住。
一方面是热，一年12个月只有2个月左右比较适宜；一方面是潮湿，尤其是夏季；还有就是基础建设，以学校和医院最突出。 所以，决定了 海南大部分房地产项目不是拿来常住的，就是休闲 度假为噱头的投资型房产
投资型房产受到 国际间热钱流动的影响，具有很大的波动性和不确定性。
⑥ 外地人在海南买房后能否买汽车
我个人认为，外地人在海南买房后是可以买汽车的，因为现在国家对房地产进行调控。每个城市的房贷政策都是不一样的，有的城市事情限购限贷，但是汽车现在还没有实行限购。
⑦ 在海南买房的那些人，现在怎么样了
自海南买房后从2016年收房子到现在，每年都会去住，每隔一段时间回趟海南，已经变成我和我家人的一种生活常态。今年春节期间我和哥哥姐姐带着爸爸妈妈在海南过的年，一个月过去了我爸妈甚至都心动了要过去养老。我姐姐也动心想在琼海买个小房子。从冬季低到零下却没有暖气的地方一下子到春暖花开天天短袖，可以看到美丽的海景，还可以吃到新鲜的水果，真的是十分惬意，我爸妈说以后只要在他们走得动的时候，每年都要过去住一段时间。我没有后悔过在海南买房子，只是后悔当初应该买个大一点的户型。所以现在我打算在海南第二次置业，看好位于琼海核心的海城时代广场。那里交通便利，离高铁站仅百米，紧邻万寿洋景区和博鳌乐城国际医疗旅游先行区，康养乐龄皆宜；完备物业结合旅居生活大使，365 天的人性化呵护。是值得信赖的旅居养老选择。
⑧ 海南买房注意事项有哪些不看后悔
海南买房注意事项有哪些呢?若购房者想在海南买房,建议6、7月份买比较划算,因为越临春节房价越高。因为内地这个时候是最冷的,而海南天气是最好的。很多人趁着边度假边选房哈,所以这个时候房价偏高。
1、海南买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。因为海南在发展中,很多地方配套等设施跟不上。
2、海南买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。
3、海南买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。
4、在海南买房要注意五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
5、海南买房要注意签订合同时,产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围,注意书面通知的说明、注意所售房屋的抵押情况。
6、海南买房要注意验收房屋时严格把关,检查门窗房、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、要检查墙面和地面、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、要检查房屋有无裂缝等。
以上为海南买房注意事项。海南买房主要看自己的居住目的,有些地方的楼盘只适合做度假,有些则适合居住。
（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑨ 想去海南购房养老，限购以后还有办法买房吗二手房卖能买吗
要看当地的具体政策，各市的政策也不一样。
租房也是个不错的选择，买房是个很繁琐的事情。